Строительство домов картинки: Attention Required!

%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%be %d0%b4%d0%be%d0%bc%d0%b0 PNG, векторы, PSD и пнг для бесплатной загрузки

Мемфис дизайн геометрические фигуры узоры мода 80 90 х годов

4167*4167

естественный цвет bb крем цвета

1200*1200

поп арт 80 х патч стикер

3508*2480

green environmental protection pattern garbage can be recycled green clean

2000*2000

80 основных форм силуэта

5000*5000

Мемфис бесшовные модели 80 х 90 х стилей

4167*4167

поп арт 80 х патч стикер

2292*2293

поп арт 80 х патч стикер

3508*2480

Мемфис шаблон 80 х 90 х годов стилей фона векторные иллюстрации

4167*4167

80 е брызги краски дизайн текста

1200*1200

be careful to slip fall warning sign carefully

2500*2775

blue series frame color can be changed text box streamer

1024*1369

рисованной радио 80 х

1200*1200

скейтборд в неоновых цветах 80 х

1200*1200

3d модель надувной подушки bb cream

2500*2500

аудиокассета изолированные вектор старая музыка ретро плеер ретро музыка аудиокассета 80 х пустой микс

5000*5000

Элементы рок н ролла 80 х

1200*1200

поп арт 80 х патч стикер

3508*2480

пентаграмма наклейки 80 х мультик звезд мультика стикер

2003*2003

диско дизайн в стиле ретро 80 х неон

5556*5556

поп арт 80 х патч стикер

3508*2480

поп арт 80 х патч стикер

3508*2480

мемфис бесшовной схеме 80s 90 все стили

4167*4167

поп арт 80 х патч стикер

2292*2293

black and white eco friendly pattern garbage can be recycled green clean

2000*2000

поп арт 80 х патч стикер

2292*2293

Красивая розовая и безупречная воздушная подушка bb крем косметика постер розовый красивый розовый Нет времени На воздушной

3240*4320

ретро стиль 80 х годов диско дизайн неон плакат

5556*5556

поп арт 80 х патч стикер

2292*2293

Комплекс витаминов группы В капсулы В4 на прозрачном фоне изолированные 3d визуализации

2000*2000

скидки до 80 предписанию» векторный дизайн шаблона иллюстрация

4083*4083

поп арт 80 х патч стикер

3508*2480

80 летний юбилей дизайн шаблона векторные иллюстрации

4083*4083

black and white eco friendly pattern garbage can be recycled green clean

2000*2000

номер 80 золотой шрифт

1200*1200

flowering in summer flower buds flowers to be placed lotus

2000*2000

Модель буквы м в стиле 80 х

1200*1200

Нарисованный 80 х годов ретро мужчина средних лет

2000*2000

Ретро мода неоновый эффект 80 х тема художественное слово

1200*1200

bb крем ню макияж косметика косметика

1200*1500

поп арт 80 х патч стикер

2292*2293

буква bc 3d логотип круг

1200*1200

поп арт 80 х патч стикер

3508*2480

childrens day childrens day border childrens day cute border can be used for childrens day theme poster stickers

842*596

поп арт 80 х патч стикер

2292*2293

80 х годов стиль градиента стиль неоновый эффект слово дизайн

1200*1200

в эти выходные только мега продажи баннер скидки до 80 с

10418*10418

Ретро ТВ игра 80 х годов в стиле арт дизайн

1200*1200

80 е в стиле ретро мода цвет градиент арт дизайн

1200*1200

80 х годов ретро слово градиент цвета искусства

1200*1200

Фото строительства домов из арболитовых блоков

В галерее показаны примеры фото работ, строительство домов из арболита, арболитовых блоков нашей компанией. Возводим красивые дома по частным — индивидуальным проектам, по типовым, адаптированным под арболит и по проектам клиентов. Фотографии имеют описание, комментарий и полный фотоотчет в разделе — Новости компании.

Арболитовые блоки — теплый и технологичный строительный материал. Дома построенные из них в Череповце и области обладают необходимыми свойствами присущих для надежных домов. Арбоблоки – это: прочность, морозостойкость, пожаробезопасность. Легкость в обработке, теплоизоляционные свойства, а также паро- и воздухопроницаемость.

Текущий рейтинг 4.4 Проголосовало 5

4611+ Интерес пользователей

Строительство двухэтажного дома из арболитовых блоков в Питино

Строительство дома в два этажа из арболита в Череповце – поселок Питино, выполнено строительной компанией «Фазенда 35». Красивый и теплый дом.

Строим дом из арболита — Череповец, деревня Пулово-Борисово

Возведение загородного дома из арболита по частному проекту в деревне Пулово-Борисово, Череповец. Толщина блоков 300 мм.

Построили дом из арболита в деревне Ванеево

Завершено строительство дома из арболита в деревне Ванеево. Основу дома представляет собой комбинированный тип фундамента (лента+плита), кровля выполнена из металлочерепицы.

Дом из арболита на винтовых сваях 6 на 8 в Чаево

Закончили строительство дома из арболита на свайно-винтовом фундаменте с обвязкой швеллером в деревне Чаево, Череповецкий район, Вологодская область. Фундамент — винтовые сваи, кровля — металлочерепица «Монтерей».

Возводим дом из арболита в Тоншалово

Возведенный объект: полутораэтажный дом из арболита 11×11 метров с мансардным этажом. Кровля — металлочерепица. Сделали черновую внешнюю отделку.

Фото дома из арболита деревня Панфилово

Примечательно то, что арболитовые блоки были изготовлены уже с облицованной поверхностью. Результат такого решения более надежная фиксация облицовочного элемента и удешевление за счет отсутствия операции облицовка. Стены дома – арболит в два слоя: наружный – облицованный арболит толщиной 200 мм, внутренний – толщина 300 мм, между ними вентилируемый зазор 50 мм. Таким стенам, не страшен ни какой мороз!

Дачный домик из арболитовых блоков в Череповце

Построили небольшой дачный домик из арболитовых блоков в Череповце по проекту клиента. Фото сделано в момент доделки кровли. За характерные черты фасада с заложенным оконным проемом работники строительной компании «Фазенда 35» прозвали его «смайликом».

Строительство дома 9,5х9,5 из арболитовых блоков

Возвели по индивидуальному проекту недорогой дом из арболита под ключ в деревне Клапузово. Размер 9,5 на 9,5 метров. Кровля — металлочерепица, утеплена 250 мм. Плюс наружнее утепление стен ROCKWOOL ВЕНТИ БАТТС. Облицовка кирпичом.

Строительство арболитового дома в Нове

Завершено строительство арболитового дома в Нове. Строили по проекту заказчика. Достаточно сложная форма кровли естественным образом обусловила выбор кровельного материала — гибкая черепица «Tegola», мансардные окна, дефлекторы и вентиляционные выходы — в общем серьезная кровельная система.

Наша компания строит большие и маленькие, дачные дома из арболита на территории Вологодской области. С большим удовольствием показываем фото наших работ.

Представленная на сайте компании ООО «Фазенда 35» информация (http://fazenda35. ru), касающаяся технических характеристик, цены на товары и услуги, носит чисто информационный характер — не публичная оферта, определяемая положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.

Загрузка. Ждем…

Как построить дом в лесу — Российская газета

Можно ли возвести отдельный дом не в садовом товариществе, а на лесной поляне? Оказывается, можно, только при этом нужно быть очень внимательным, чтобы потом не пришлось сносить возведенные постройки, рассказали «Российской газете» в Федеральной кадастровой палате Росреестра.

Представим, что гражданину X (именно гражданину, не юрлицу) понравилась солнечная поляна на опушке леса вдали от привычной цивилизации. И ему очень захотелось заполучить этот земельный участок и построить на нем домик для постоянного проживания.

На каких землях можно строить дома?

Прежде всего, подчеркивают в Кадастровой палате, нужно разобраться в категориях земель. Дом для постоянного проживания может быть построен только на земельном участке категории «земли населенного пункта» и видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) либо ведения садоводства.

Поэтому сразу же следует выяснить, к какой категории относится приглянувшийся земельный участок на поляне и кто его собственник. Для этого нужно проверить, какие сведения об этом наделе содержатся в государственном лесном реестре (ГЛР) и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Государственный лесной реестр — это систематизированный свод информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и лесопарках. Объекты, учтенные в этом реестре, не являются объектами недвижимости и не могут быть предметом гражданско-правовых отношений, то есть, например, сделок. Регистрация права в ЕГРН — единственное доказательство собственности на ту или иную недвижимость. Таким образом, получается, что в лесном реестре и реестре недвижимости содержатся разные сведения. Поэтому информацию о земельном участке лучше проверить в обоих реестрах, поскольку данные этих систем могут отличаться.

Но если по данным обоих реестров участок на поляне входит в состав лесного фонда, то строить на этой земле жилой дом нельзя.

Но бывает, что в лесном реестре понравившаяся земля относится к лесному фонду, а в ЕГРН значится, что это земля населенного пункта или садового товарищества. Вот здесь, как поясняют эксперты Кадастровой палаты, складывается очень интересная ситуация. По «лесной амнистии» приоритет отдается информации в реестре недвижимости. «Обращаем внимание, что это правило применяется в том случае, если права на земельный участок нынешнего или предыдущего собственника возникли до 1 января 2016 года», — подчеркивают эксперты.

А вот если земля на опушке имеет категорию «земля населенного пункта», тогда гражданин Х может ее купить или арендовать и построить дом. Если же понравившийся ему участок входит в садовое товарищество, то завладеть им можно, став членом товарищества. По закону такие земельные участки распределяются только между членами СНТ.

Но возможна и следующая ситуация: в лесном реестре значится, что это земля лесного фонда, а в ЕГРН — нет данных. В этом случае приоритетом обладают правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок, если права на него были получены до 1 января 2016 года. Такими документами могут быть: договор купли-продажи, аренды, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и другие бумаги — все, что указывает на права владения земельным участком. Если анализ документов покажет, что участок относится к лесному фонду, тогда однозначно строить дом нельзя.

Как выкупить понравившуюся землю на опушке?

Сразу стоит предупредить, что это дело довольно сложное. Без аукциона не обойтись.

Для этого следует обратиться в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона. Важно не забыть указать кадастровый номер участка и цель его использования. Кадастровый номер можно узнать по адресу земельного участка онлайн при помощи бесплатного сервиса «Публичная кадастровая карта».

Если земельный участок только предстоит образовать, то сперва нужно будет подготовить схему его расположения или проект межевания и утвердить его. Затем следует поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. Заявление может подать инициатор аукциона: гражданин Х или муниципалитет, а также кадастровый инженер, который проводил межевание.

Решение о проведении или об отказе в проведении аукциона должно быть принято не более чем через два месяца со дня поступления заявления от гражданина Х. Извещение о проведении торгов организатор размещает в свободном доступе на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов и на своем сайте минимум за 30 дней до начала процедуры. Обязательное приложение к извещению — проект договора аренды или договор купли-продажи. Если у организатора нет сайта, он публикует извещение в прессе, на досках объявлений и так далее. Торги проводятся в открытой форме. Организатором аукциона может быть уполномоченный орган или специализированная организация, действующая на основании договора с ним.

Для участия в аукционе гражданину Х нужен такой пакет документов:

— заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

— документы, подтверждающие внесение задатка.

Уполномоченный орган устанавливает начальную цену, равную ежегодной арендной плате (в размере рыночной стоимости лота или не менее полутора процентов кадастровой стоимости) или начальной стоимости земельного участка, если аукцион проводится по продаже. Организатор определяет время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона — шаг аукциона. Повышение цены допустимо в пределах 3% начальной цены лота.

По результатам торгов определяется ежегодная арендная плата или выкупная стоимость. Выигрывает тот участник, который предложил наибольший размер ежегодной арендной платы или наибольшую стоимость за лот. Если только один участник подал заявку на аукцион, торги признаются несостоявшимися.

Когда цель использования земельного участка определена, участок арендован или оформлен в собственность, а вид его разрешенного использования позволяет строить жилой дом, следует направить в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства. Специалисты установят соответствие параметров будущей постройки требованиям градостроительного законодательства. Если нарушений выявлено не будет, можно начинать стройку. Срок рассмотрения уведомления — не более семи рабочих дней.

После окончания строительства местные власти тоже нужно уведомить об этом. Уведомление заменит разрешение о вводе постройки в эксплуатацию. Отметим, что уведомление об окончании строительства и свое заключение со всем пакетом документов муниципалитет направит самостоятельно в орган регистрации прав для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. Ну а если администрация отказала в строительстве, но гражданин Х все-таки решил возвести дом, его квалифицируют как самовольную постройку.

Если участок на поляне входит в состав лесного фонда, то строить на этой земле жилой дом нельзя.

Кстати

Какая земля самая выгодная для строительства

Если хочется навсегда переехать из города, то стоит рассматривать вариант личного подсобного хозяйства. Такое хозяйство можно вести на нескольких категориях земель: внутри населенных пунктов (жилая зона) или на сельскохозяйственных землях (нежилая зона). От выбора одной из них зависит множество факторов. ЛПХ подойдет, чтобы разводить животных и птиц, а также выращивать сельскохозяйственную продукцию.

В жилой зоне участок будет называться приусадебным, а в сельскохозяйственной — полевым. На последнем строить запрещено законом. В населенных пунктах разрешено капитально возводить жилой дом, гараж, вспомогательные сооружения, объекты для производства сельхозпродукции и содержания животных.

Приусадебные участки ЛПХ имеют ряд преимуществ. Например, есть возможность изменить назначение участка (приусадебный перевести в участок для индивидуального жилищного строительства) или получить разрешение на строительство хозпостроек, при этом согласование проекта и направление уведомлений не требуются (но на постройку дома действует уведомительный порядок). На приобретение участков под ЛПХ дают ипотечные кредиты. Также на них действует уменьшенная налоговая ставка (в 3 раза меньше, чем для участков под ИЖС).

Продукцию, выращенную на участках под ЛПХ, можно сертифицировать и продавать. Деятельность на участках под ЛПХ не облагается налогами и не является предпринимательской.

Участки СНТ могут находиться как в пределах населенных пунктов, так и за ними, но вблизи, поэтому владельцы имеют свободный доступ к инфраструктуре. Такой надел стоит выбрать, если цель покупки участка — построить жилой дом с личным садом или огородом.

Типов домов и домов с названиями и изображениями

РАЗЛИЧНЫЕ ВИДЫ ДОМОВ

1 многоквартирный дом, 2 дома, 3 дуплекса / дома на две семьи

4 таунхауса / таунхауса, 5 кондоминиумов / кондоминиумов, 6 общежитий / общежитий
7 передвижных домов, 8 домов престарелых, 9 приютов
10 фермы, 11 ранчо,
12 плавучий дом
13 город
14 пригород
15 сельский
16 город / село

РАЗНЫЕ ВИДЫ ДОМОВ

плавучий дом, замок, иглу
маяк, коттедж, вилла, особняк

вигвам, палатка, автофургон, пещера
двухквартирный дом, таунхаусы,
многоквартирный дом: цоколь, цокольный этаж, второй этаж, второй этаж, третий этаж,
(апартаменты)
небоскреб

ФОТО ВИДОВ ДОМОВ

1. квартира (дом)

2. (одноквартирный) дом

3. дуплекс / дом на две семьи

4. таунхаус / таунхаус

5. кондоминиум / код

6. общежитие

7. Дом на колесах / прицеп

8. дом

9. кабина

10. Дом престарелых

11. Приют

12. плавучий дом

ВИД ЖИЛЬЯ

квартира : жилое помещение, являющееся частью большого здания, принадлежащее домовладельцу, ежемесячно взимающему арендную плату

Они будут снимать квартиру, пока у них не будет достаточно денег, чтобы купить дом.

каюта :
небольшой, грубо построенный дом

Семья любит летом отдыхать в хижинах в горах.

Спальня на теплоходе

Каюты на теплоходе довольно маленькие.

внутренняя часть самолета

У этих самолетов очень большой пассажирский салон.

кондоминиум :
здание или группа зданий, квартиры которых находятся в индивидуальной собственности

Здесь строят новый кондоминиум.

Квартира в кондоминиуме

Как только он закончил учебу, он купил квартиру в городе.

коттедж : небольшой одноэтажный дом

У его семьи есть коттедж на берегу моря, куда они ходят каждое лето.

дом : жилой дом

Они ждут ребенка и хотят переехать в дом побольше.

хижина : небольшой приют без удобств

Ребята построили хижину в лесу.

особняк : большой дом

Официальная резиденция мэра — красивый особняк.

rambler : дом больше коттеджа, в котором есть несколько комнат, расположенных на одном этаже.

Ищут бродягу, потому что ее мама не умеет подниматься по ступенькам.

таунхаус : дом, построенный в ряд, с соединенными боковыми стенами

В таунхаусах обычно много ступенек.

FHB House Foundation в фотографиях

Фундамент проекта FHB House в Род-Айленде был спроектирован и построен с учетом эффективности и рационального использования водных ресурсов. Вы можете узнать больше о теории и логике его конструкции здесь. Строитель Майк Гертин и его небольшая команда делают все работы по установке фундамента самостоятельно. Это побудило их выбор продукции и детали сборки фундамента обеспечить прочную основу для будущего каркаса.

Взгляните на его постройку в начале этого лета.

Подпишитесь на участие в голосовании сегодня и получите последние инструкции от Fine Homebuilding, а также специальные предложения.

Получайте советы, предложения и советы экспертов по строительству дома на свой почтовый ящик

Фундаментные фундаменты формируются условно.

Вместо того, чтобы полагаться на шпоночный паз для крепления фундаментных стен к опорам, Гертен полагается на арматуру.Как и весь остальной дом, весь план фундамента был рассмотрен и проштампован инженером.

Части фундамента будут рассматриваться как неглубокий фундамент, защищенный от замерзания, что сводит к минимуму глубину, на которую необходимо закладывать фундамент. Во избежание морозного пучения внешняя поверхность фундамента утепляется жесткой пеной. В более холодных частях страны необходимо было бы разместить дополнительное крыло из жесткого пенопласта перпендикулярно опоре.В этом нет необходимости в климате Род-Айленда.

Установлены водостоки, которые будут пропускать дневной свет.

Жидкая гидроизоляционная мембрана Protecto Wrap

наносится на верхнюю часть основания. Это необходимо для предотвращения проникновения влаги через опоры в фундаментные стены — процесс, который иногда называют подъемом влаги.Эта жидкая мембрана поможет сохранить стены фундамента сухими, что поможет предотвратить чрезмерную влажность, которая может накапливаться в подвале и привести к возникновению комфорта и появлению плесени.

Алюминиевый швеллер прикреплен к опоре и помогает удерживать изолированные бетонные формы на месте во время установки. Конкретная область на этом изображении будет поддерживать вход в дом, поэтому гидроизоляционная мембрана не нужна.

Опоры подготовлены и готовы к следующему этапу — установке блоков ICF.

Блоки Amvic Plus 3.0 сложены, как лего. Их можно разрезать обычными столярными инструментами, что делает их жизнеспособной альтернативой формованным стенам для большинства строителей.

Арматура

легко интегрируется в фундаментные стены, защелкиваясь на пластиковых опорах каждого блока на 8-дюймовой высоте.центры.

Блоки с плотной посадкой можно использовать ударным молотком.

Почти готов. Когда все будет готово, блоки Amvic Plus 3.0 превратят стены подвала R-30.

Над жесткой пеной установлена газо- и пароизоляция, чтобы подвал оставался сухим и здоровым.

Все швы в газо- и пароизоляции должны быть заделаны, в том числе там, где он переходит к стенам фундамента.

ICF укреплены и заполнены бетоном.

Трубы для стяжки крепятся с помощью стоек из ПВХ, которые помогают выполнять стяжку на уровне плиты после заливки бетона.

Гертин выполняет стяжку на уровне плиты.

Гертин предварительно вырезает мат SUPERSEAL с ямочками, который защитит гидроизоляционную мембрану фундамента от повреждений во время засыпки. Это также поможет предотвратить попадание воды на фундаментные стены.

Перед нанесением гидроизоляционной мембраны на внешнюю часть стен фундамента верхнюю часть фундамента изолируют пенополистиролом Amvic SilveRboard EPS.

Protecto Universal Primer Free Membrane устанавливается вертикально вдоль фундаментной стены, проходя от верха стены вниз и над фундаментом.

SUPERSEAL фундаментная мембрана с углублениями устанавливается поверх Protecto Universal Primer Free Membrane. Коврик с ямками защищает нижележащую мембрану от повреждений во время засыпки и предлагает дополнительный слой защиты от воды. После того, как первый этаж дома будет оформлен в каркас, будет произведена обратная засыпка фундамента.

Запустить слайд-шоу

фотографий нового дома: строительство дома в Теннесси

Этот пост может содержать партнерские ссылки.Если вы совершите покупку по этим ссылкам, мы можем заработать небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Следующие фотографии документируют процесс совместного строительства нашего первого дома во Франклине, штат Теннесси.

Это дом из палки, в отличие от бревенчатого дома, который мы начали строить через 6 лет после того, как закончили этот.

Чтобы получить полный рассказ о строительстве нашего бревенчатого дома, начните с самых старых столбов здесь.

Фотографии строительства нового дома, представленные в этом посте, суммируют шаги, которые мы прошли, чтобы построить стандартный дом площадью 1800 квадратных футов во Франклине, штат Теннесси…

Мы возьмем его!

Мы начали проектировать наш первый дом вскоре после свадьбы в декабре 1999 года.У нас была огромная коллекция идей и вещей, которые нам нравились — как из Интернета, так и из журналов — и мы узнали все о процессе строительства дома с нуля. Единственное, что сдерживало нас, это наше решение о , где (какой штат) для строительства.

Везде, где мы жили, мы привыкли проверять местный «Парад домов» — ездить по разным частям города. , посещая разные районы и знакомясь с разными строителями домов. Через месяц после переезда в Нэшвилл мы начали поиск нового дома в районах Нэшвилла и Франклина.Следующие 7 месяцев мы проводили, периодически исследуя окрестности и встречаясь с разными строителями. Как ни странно, то самое первое подразделение , на которое мы смотрели, было тем, что мы в конце концов решили построить. Эта фотография была сделана в день, когда мы подписали договор с Ryan Homes о строительстве нашего дома на этой земле во Франклине, штат Теннесси. Это было 1 декабря 2001 года, это был последний этап строительства подразделения Франклина Грина.
Это то место, куда пойдет ваш дом

Продавец показывает нам, где именно будет располагаться наш дом на этом конкретном участке земли.Строитель, Ryan Homes, был седьмым по величине в стране с 9% рыночной долей рынка новых домов (примерно 3000 домов в год). Они начали строительство в этом конкретном районе (Франклин Грин) в 1998 году, а заключительный этап был распродан в 2002 году. Мы купили на заключительном этапе — осталось продать только 17 домов. Мы были четвертыми, кто построил на этой дороге тупик. Теперь, когда все дома построены на этой улице, мы ни на минуту не пожалели о том, что выбрали именно этот участок.Это действительно лучшее.
Это старое дерево

Этот участок земли, на котором мы решили построить часовой дом, был больше большинства других на той же улице. И он поднимается рядом с большой «общей зоной» (где находится дерево), так что ваш собственный двор выглядит еще больше! Это старое дерево не так привлекательно зимой, но весной и летом, когда оно полностью цветет, оно затеняет наш боковой двор, обеспечивая необходимую тень.
Закладка фундамента

22.01.02 было первым мероприятием на месте (на 2 недели позже запланированного). Участок был засыпан гравием, чтобы подготовить его к фундаменту. Здесь, через 4 дня, были заложены шлакоблоки, на которые был заложен фундамент нашего дома.
Джим наблюдает за деятельностью в нашем доме

Мы часто посещали сайт, даже до того, как на нашем участке была какая-либо активность! Мы продолжали успокаивать себя: а) что мы приняли правильное решение, сделав покупку во Франклине, и б) что мы выбрали правильный лот, а не еще один в тупике. Еще до начала строительства нас волновали мелочи: свежие бульдозерные следы в грязи — свидетельства выравнивания земли или прокладки углов и т. Д.И к временному столбу электричества на нашем участке был добавлен счетчик под напряжением, который сигнализировал, что они, наконец, собираются начать работу в нашем доме.
Основа нашего будущего

Как только началось строительство нашего дома, мы стали регулярно его посещать, чтобы следить за ходом работ — обычно ночью, поскольку Джим работал допоздна, плюс темнело рано во время зимние месяцы. На самом деле, строительство нашего дома продвигалось так быстро, что для получения хороших фотографий в светлое время суток нам приходилось вставать на рассвете, чтобы проверить это, прежде чем отправиться на работу.(Это был проезд подальше от дома , но он того стоил.) Мы также получали отчеты о проделанной работе каждые две недели от строителя по телефону. Они были так же взволнованы, увидев, что все закончилось быстро, как и мы.
Нас подставили!

02.02.02 — Начато строительство нашего дома. Фактически весь первый этаж был оформлен за один день! Никогда процесс строительства не кажется более быстрым, чем при оформлении дома.
Комната с видом

Я всегда мыслил нестандартно, так как же уместно, чтобы наш новый дом соответствовал той же модели!
Первый зимний снегопад в нашем доме

06.02.02 — Шел снег! Мы ехали по льду, снегу и слякоти только для того, чтобы сфотографировать наш дом, строящийся во время «Нэшвиллской метели 2002 года»! (Накопления было всего 3 дюйма, но в Нэшвилле это метель. )
Вид сзади

Вид на заднюю часть нашего дома, сделанный в утро Нэшвиллской метели.
Все внутри

10.02.02 — Мы впервые посетили полностью закрытый дом. Внутренние стены обретали форму, образуя каркас внутреннего убранства нашего дома.
Окна в наше будущее

Как и окна и двери, все внутренние стены и полы были на своих местах.Таким образом, это был первый раз, когда весь наш дом был полностью закрыт и защищен от непогоды. Джим также заметил, что началась грубая проверка всех источников света и розеток.
У нас было мало воды…

Мы впервые увидели задний двор. На первый взгляд он показался маленьким… со склонностью удерживать воду! Но после того, как мы переехали, и трава выросла, задний двор стал подходящего размера — не слишком большим и не слишком маленьким.(Об удержании воды также позаботились. )
Последний взгляд

Это был наш последний раз, когда мы видели дом до того, как он был облицован кирпичом снаружи. Собственно, это частично кирпичный и частично виниловый сайдинг. А вы знали, что кирпич стоит на 7% дороже винилового сайдинга? Это того стоит, но вместо этого мы решили положить лишние доллары на крыльцо.
Боб Строитель

15.02.02 — Это была одна из наших последних встреч с руководителем строительства Ryan Homes Шоном Андерсоном.Ему нужно было наше окончательное разрешение на размещение электрических розеток, телефонных розеток, кабельных соединений и т. Д. Моя мама оказалась в городе и пошла с нами посмотреть дом. В этот день также завершали отделку сайдинга.
Кирпич… Дом хороший

22.02.02 — Отделан кирпич снаружи. Наш дом частично кирпичный, частично серый виниловый сайдинг. Фактически, это только дом на всей нашей улице с серым сайдингом (см. Ниже).Мы должны были отказаться от ВСЕХ кирпичей, но мы не могли себе этого позволить. Кирпич выдерживает испытание временем и предлагает сдержанную привлекательность. Это лучший внешний продукт на рынке по долговечности и стоимости при перепродаже. Кирпич практически не требует ухода — он не гниет, не выцветает и не деформируется, и его никогда не нужно красить. Кирпич выдерживает любые погодные условия и обеспечивает отличные изоляционные свойства — он медленно поглощает тепло, а затем медленно его отдает. Летом кирпич поглощает тепло, сохраняя в доме прохладу. Зимой он удерживает тепло и излучает его обратно, сохраняя в доме тепло.
Образец серого сайдинга

Вот образец серого винилового сайдинга, который я «случайно» взял из выставочного зала строителя в тот день, когда мы выбирали цвета для нашего нового дома — внутри и снаружи. Мы одни из первых построили на этой улице. Поэтому наш — единственный в округе дом с серой сайдингом. (Никто после нас даже не знал, что серый был вариантом!)
Где The Clean Up Crew?

06.03.02 — Здесь вы можете видеть, что гипсокартон был поднят во всех комнатах дома.По мере того, как гипсокартон поднимался, а полы опускались, наш новый дом стал ощущаться как дом. На этом этапе строительства архитектурные нюансы, существовавшие только на бумаге, начали складываться прямо у нас на глазах, и мы почти слышали, как снаружи на холостом ходу работают тележки для перевозки мебели.
Проверка их ручной работы

Вот я (похожий на бандита) проверяю дом изнутри.
Трехсторонний винил

13.03.02 — Джим проверяет выполненную облицовку сайдингом из задней части дома.Они впервые поставили замки на наш дом (потому что там сейчас хранились столярные изделия, инструменты и отделка). Кроме того, здесь были уложены полы из твердых пород дерева, а также шкафы для ванных комнат, кухонные шкафы, ванны в ванных комнатах и мраморные туалетные столики. Мы также узнали, что 9 марта был закончен первый слой краски внутри. Затем 3/10 был закончен второй (и последний) слой краски в доме. Что касается , наша подготовка к … 1 марта мы позвонили в ипотечную компанию, чтобы зафиксировать процентную ставку, а 3 марта мы начали собираться на день переезда в начале апреля.
Подготовка к подъездной дорожке

Сейчас они готовятся к установке подъездной дорожки.
Мы входим!

22.03.02 — Так как дом все время оставался запертым (к счастью), мы были взволнованы, обнаружив там некоторых рабочих, когда мы посетили этот раз, поэтому мы должны были проверить всю работу, которая была проделана. внутри. Примерно за последнюю неделю мы слышали обо всех изменениях только из телефонных отчетов строителя, но место всегда было заперто, когда мы проезжали мимо.На этом закончена вся обшивка окон и дверей. Были вставлены плинтусы. И каркас столовой, и перила для стульев были внутри. Нам просто не терпелось переехать сюда!
Заполнение Punch List

01.04.02 — Нам повезло, что у нас дома был такой замечательный супервайзер. Шон был очень внимателен к деталям и выполнял все наши пожелания. Это было последнее его прохождение к завершению «окончательного списка» — всех мелочей, которые мы все еще хотели сделать (или исправить).На этом этапе они также залили бетон для проезжей части, тротуара и крыльца. Единственное, что еще не было сделано, — это колонны перед крыльцом, почтовый ящик и ландшафтный дизайн.
У нас есть электричество

Джим проверяет электрическую коробку в гараже. Между прочим, то, что всегда кажется странным людям, которые здесь не живут… вы заметите, что во многих домах в Теннесси гаражи «закончены» лишь частично. Обратите внимание на кусок гипсокартона до и вокруг распределительной коробки? Это минимум, который требуется по закону, чтобы «закончить» и при этом получить Свидетельство о занятости для въезда. Укладка гипсокартона на все стойки в гараже обошлась бы намного дороже, поэтому большинство новых домовладельцев просто оставляют его частично готовым вот так.
Лучшее место в доме

Брат Джима, Стив, помог нам выбрать правильный стиль мебели для нашего нового дома. Большую часть нашей мебели мы купили в магазине под названием «Диван-связь». Самым забавным является тот факт, что мы с Джимом собирались купить именно тот набор, на котором они сидят, — и в точных цветах, которые вы видите здесь: праймериз! Диван был ярко-вишнево-красного цвета, диванчик — темно-синего цвета, а стул — солнечно-желтого.Мы пытались сломать наши «консервативные» стереотипы, и это, несомненно, сделало бы это, но мы были так благодарны, что Стив пришел и спас нас от такой покупки! Мы все согласились, что стиль этого набора был идеальным, но только не ткани. Говорят, вам следует выбрать большое кресло и пуфик (а не диванчик) в дополнение к дивану и еще одному стулу. А если сомневаетесь, делайте мебель больше, выше, шире! Точно так же вы должны выбрать однотонный цвет для основной части (например, дивана).
Выбор цветов и текстур

К счастью, брат Джима Стив является экспертом в тканях — цветах и текстурах. Он галантерейщик (шьет мужские костюмы) зарабатывает на жизнь, поэтому выбирает все лучшие виды тканей с точки зрения прочности и т. Д. К тому же у него хороший вкус! Мы выбрали несколько различных текстур и цветов в земляных тонах. (Вы можете увидеть их всех на фотографии.) Поговорим о нестандартном мышлении!… Стив был прав, когда сказал, что следующим: к стулу и соответствующей подставке для ног в текстурированном цвете корицы, рядом с забавным свежим спиральным креслом в цветах горчицы, корицы и фиолетового — все вместе они будут отлично смотреться! Я действительно знаю.(ОБНОВЛЕНИЕ: 9 лет спустя, и эти предметы мебели по-прежнему выглядят великолепно — даже в нашем новом доме . Нет, еще не бревенчатый дом. Просто неплохая сделка, которую мы получили на едва обжитой выкупе, которая была в отличном состоянии рядом.)
Это все наше!

12.04.02: Наше! Мы только что вернулись с того, что расписались на пунктирной линии и закрыли наш дом. Здесь Джим обсуждает последние штрихи со строительным надзирателем Ryan Homes.
Вокруг света за 80 дней

Менее чем за 80 дней наш дом превратился из ничего. Строитель сказал, что 72 дня на строительство в Теннесси были рекордом для его компании! (К вашему сведению, в среднем на строительство нового дома уходит 90 дней. На строительство домов по индивидуальному заказу уходит около 6 месяцев).
Определились с участком и домом 01.12.01.
26.01.02 мы наблюдали первую деятельность по строительству нашего дома.
Готово к заселению 12.04.02.
Говорят, зима — лучшее время для покупки нового дома. Мы обнаружили, что это верно по следующим причинам:
1. Когда мы концентрировались на нашем выборе того, с кем строить, где жить и т. Д., Мы привлекли полное внимание всех продавцов — потому что они почти не имели любые другие люди в гостях. Все строители, которых мы посетили, относились к нам как к членам королевской семьи.
2. Как только процесс строительства начался, он пошел очень быстро из-за того, что им нужно было построить только еще один дом одновременно.Зимой в Теннесси просто не ведется большого строительства. Итак, строитель относился к нам как к королевской семье, и у него было больше времени (и готовности) удовлетворить наши особые запросы в последнюю минуту и т. Д.
3. Это заставляет унылые зимние месяцы проходить быстрее, когда у вас что-то есть. как новый дом весной, чтобы с нетерпением ждать! Каждый день был наполнен новыми интересными аспектами нашего будущего дома. А если вы начнете в декабре, как мы, то какой лучший рождественский подарок себе подарить, чем новый дом ?!
Хотите увидеть, как мы красили и украшали этот дом? Вот немного обо всех домах, которые мы с Джимом построили.
Мы прошли весь процесс проектирования и планирования каждой детали бревенчатого дома нашей мечты! У нас есть чертежи… и земля… и подрядчик… и цель сделать наш бревенчатый дом домом для престарелых. Прежде чем вы построите (или купите) бревенчатый дом, у меня есть для вас множество полезных советов — как спланировать, спроектировать, построить, украсить и поддерживать свой собственный современный бревенчатый дом в деревенском стиле. Когда я не буду настраивать бревенчатый дом своей мечты, вы найдете меня на углу Good News & Fun Times в качестве издателя The Fun Times Guide (32 веселых и полезных веб-сайта).На сегодняшний день я написал на этом сайте около 300 статей для нынешних и будущих владельцев бревенчатых домов! Многие из них владеют более чем 50 тысячами акций.
30+ Список строительных инструментов с изображениями и способами их использования
Этот пост (список строительных инструментов) написан с намерением сделать его полезным для всех нас.
Иногда мы знаем инструмент, но не знаем его названия на английском языке. Мы надеемся, что все мы сталкиваемся с этим хотя бы раз в жизни. Приведенный ниже список является результатом коллективных усилий.
Если вы знаете некоторые инструменты или у вас есть изображения, которые, по вашему мнению, могут быть полезны для всех нас, сообщите нам об этом в разделе комментариев. так что мы можем добавить его сюда.
Давайте учиться вместе (Не забудьте поделиться 🙂)
Этот список будет периодически (периодически) обновляться
Список строительных инструментов и их применение
НАЗВАНИЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ИСПОЛЬЗУЕТ
Мотыга Этот инструмент используется для копания и заливки бетона, цементного раствора в поддон
Поддон с головкой Используется для транспортировки материалов
Мастерок для кладки Этот инструмент используется для нанесения цементного раствора
Измерительная лента Используется для измерения
Отвес Этот инструмент используется для проверки вертикального выравнивания строительных работ
Колесная тачка Этот инструмент используется для транспортировки цементного раствора или любых материалов. Иногда его также используют для измерения количества материалов для бетонирования на уровне площадки
Бетономешалка Этот инструмент используется для тщательного перемешивания бетона на стройплощадке.
Вибратор Этот инструмент используется для вибрации бетона во время заливки. Для удобства работы мы все добавляем в бетон воду. Чтобы этого избежать, мы используем вибраторы. Есть много типов вибраторов
Резиновые сапоги Используется для предотвращения химического контакта кожи
Машина для просеивания песка Этот инструмент используется для просеивания песка на стройплощадке.
Перчатки Используется для предотвращения прямого контакта с опасными инструментами, механизмами или для предотвращения прямого контакта с химическими материалами
Безопасное стекло Используется в целях безопасности при сверлении, рубке / придании шероховатости, шлифовании
Отбойник / стяжка Этот инструмент используется для выравнивания свежей бетонной поверхности, особенно в бетонных плитах
Деревянная терка / деревянная терка для штукатурки Этот инструмент используется для придания гладкости оштукатуренной области
Долото Этот инструмент используется для удаления излишков или отходов твердого бетона
Crow Bar Этот инструмент используется в столярных изделиях для удаления гвоздей с досок
Квадрат для обрамления Этот инструмент используется при кирпичной кладке и штукатурке для проверки прямого угла
Обрамляющий молоток Этот инструмент используется для забивания и удаления гвоздей
Уровень линии Этот инструмент используется для проверки горизонтального уровня при кирпичной кладке, штукатурных работах, полах и плиточных работах
Уровень торпеды Комбинация линейного уровня и обрамляющего квадрата
Аккумуляторная дрель Этот инструмент используется для выполнения пилотных отверстий, заменяя перемычку (при сверлении бетона следует использовать специальные сверла)
Циркулярная пила Этот инструмент используется для распиловки древесины в опалубке
Ручная пила Этот инструмент используется в деревообрабатывающих и опалубочных работах
Блок-плоскость / Самолет-домкрат Этот инструмент используется для деревянных работ на окнах и дверях
Плоская монтировка Этот инструмент используется в опалубке, иногда используется для регулировки опалубки колонн для выравнивания
Земляной трамбовщик Этот инструмент используется для выравнивания земли
Лестница
Штанга для копания Этот инструмент используется для разрушения уплотненной / твердой поверхности
Полировальные машины Этот инструмент используется для выравнивания поверхности (деревянный или мраморный пол)
Измерительное колесо Этот инструмент используется для измерения длины. Различается по длине
Измерительная коробка Этот инструмент используется для измерения цемента и песка при перемешивании на стройплощадке
Плиткорез Этот инструмент используется для резки плитки
Нож для шпатлевки Этот инструмент используется при отделке шпатлевкой для ограничения толщины шпатлевки.
Вакуумный вентилятор Этот инструмент используется для очистки поверхности от загрязнений (в полах, бетонных плитах и т. Д.)
Считаете ли вы это полезным? Поделитесь этим с вашими друзьями. 🙂
Счастливого обучения 🙂
Всеобъемлющее руководство по жизни в крошечном доме с примерами и идеями дизайна: Карни, Гэвин: 9781534961067: Amazon.com: Книги
Ваш окончательный путеводитель по плюсам и минусам планирования лучшего крошечного домика с учетом вашего бюджета
Если вы видели фотографии крошечных домов и были очарованы, но не знали, с чего начать, то эта книга для вас. Эта книга — ваше исчерпывающее руководство по осуществлению мечты о том, чтобы однажды переехать в собственный крошечный дом. Эта книга содержит все, что вам нужно знать о том, как воплотить вашу мечту о владении крошечным домом в реальность. В этой книге вы найдете подробную информацию о каждом этапе планирования и строительства крошечного дома. Вы узнаете разницу между крошечными мобильными домиками и крошечными домиками на фундаменте. Вы узнаете о строительных нормах, зонировании, праве собственности и страховании своего крошечного дома. Эта книга полна подробностей, которые неоценимы для планирования вашего жилого пространства, например, как выбрать унитаз, какой тип обогревателя вам нужен, а также преимущества использования чердака.Есть много книг с красивыми картинками, но эта книга полна информации и советов, которые вы можете использовать. Если вы серьезно относитесь к финансированию, планированию, проектированию и строительству своего крошечного дома, это подробное руководство поможет вам на каждом этапе.
Tiny Houses: Всеобъемлющее руководство по жизни в крошечном доме с примерами и идеями дизайна — это ваш окончательный путеводитель по тонкостям планирования лучшего крошечного дома для вашего бюджета. Планируете ли вы купить или построить дом с нуля, эта книга будет вашим руководством на каждом этапе пути.Эта книга, полная советов и рекомендаций для обеспечения вашего успеха, — это книга, которую вам нужно прочитать, прежде чем вы начнете строить свой собственный крошечный дом.
На страницах этой книги вы найдете ответы на эти и другие вопросы. Вот лишь некоторые из затронутых вопросов и тем.
Важные детали
Высокий вопрос
Как спланировать план этажа
Планы крошечного дома
Строительство крошечного домика
Подходит к вашему крошечному домику
И многое другое!
Прокрутите вверх и нажмите кнопку «Добавить в корзину», прежде чем цена этой книги вырастет.
Сколько стоит построить дом на Гавайях в 2021 году?
Вы собрали фотографии кухни, ванной, спальни и идеальной планировки своей мечты. Вы взвесили плюсы и минусы строительства и покупки на Гавайях. И вы решили строить!
Но сколько стоит построить дом на Гавайях? И какие непредвиденные расходы?
Пэт Бадер, владелец компании Acumen Builders Ltd, расположенной на Гавайях, Кай, уже почти три десятилетия реконструирует и строит дома на Гавайях. За это время дома превратились из простых домов в роскошные жилища.
Лекс Аллен, владелец Solid Build Construction, Inc., базирующейся в Каполеи, построил индивидуальные дома, пристройки и веранды, а также провел полную реконструкцию, включая кухни и ванные комнаты, по всему Оаху.
Обладая многолетним опытом в сфере жилищного строительства, Пэт и Лекс любезно предлагают свои советы будущим строителям домов на Гавайях.
Какова средняя цена за квадратный фут для строительства дома на Гавайях?
По словам Райдера Леветта Бакнелла, международного лидера в строительной отрасли, ниже приведены затраты на строительство жилья в Гонолулу:
Односемейный дом
Низкий (за квадратный фут) — 290 долларов США
Высокий (за квадратных футов) — 780 долларов США
Многосемейный дом
Низкий (за квадратный фут) — 205 долларов США
Высокий (за квадратный фут) — 455 долларов США
Цены могут варьироваться в зависимости от того, нанимаете ли вы генерального подрядчика или выберите маршрут собственник-застройщик.Когда мы спрашивали цены у различных подрядчиков и друзей, мы обнаружили, что средняя цена для дома на одну семью составляет около 250 долларов за квадратный фут.
Сколько стоит построить кухню, ванную комнату, гостиную, спальню или главную спальню на Гавайях?
Несмотря на то, что при строительстве комнаты существует множество переменных, в следующей таблице приведены базовые минимальные затраты без каких-либо настроек для типичного строительства комнаты на Оаху:
Стоимость по комнатам
Кухня — минимум 25000 долларов США
Ванная комната — Минимум 15 000 долларов.
Гостиная — Минимум 125 долларов за квадратный фут
Спальня — Минимум 125 долларов за квадратный фут
Главная спальня — Минимум 125 долларов за квадратный фут
Какие дополнительные расходы на модернизацию можно рассмотреть?
«Обновление обычно увеличивает базовую стоимость на 10–15 процентов.Некоторые обновления добавят еще больше. Есть много различных обновлений, которые люди рассматривают в процессе строительства дома:
Приборы , такие как холодильники, вытяжки, посудомоечные машины, духовки, стиральные машины и сушилки. Разные марки, материалы и характеристики имеют разную стоимость. У недорогой бытовой техники, как правило, есть белое остекление, от таких брендов, как Kenmore или Whirlpool. Kenmore и Whirlpool предлагают ряд вариантов, в том числе более роскошную бытовую технику из нержавеющей стали.Такие бренды, как Bosch, Viking, Sub-Zero и KitchenAid, обычно считаются более дорогими приборами и стоят дороже.
Полы. Многие компании производят полы эконом-класса определенного миллиметра, а модели люкс — более толстые. Иногда компании дополнительно включают материалы подложки, такие как звукоизоляция и влагоизоляция. Стыковые полы, такие как популярные в настоящее время виниловые и ламинатные полы, обычно толще и требуют более высокой стоимости.Существуют дорогие роскошные виниловые замковые системы, которые иногда даже сравниваются по цене с обычно самыми дорогими напольными покрытиями — экзотическими твердыми породами древесины и травертиновой плиткой.

Накладки. Основным типом отделки обычно является деревообработка или предварительно загрунтованная древесина. Модернизированная отделка будет из твердых пород дерева или древесины морилки.
Штукатурка. При отделке гипсокартоном основной будет отделка уровня 4. Улучшение будет 5-го уровня, венецианской или искусственной отделкой.
Краснодеревщик. Шкафы американского производства обычно стоят в два-три раза дороже, чем шкафы китайского производства. Для изготовления шкафов используются ДСП, массив дерева и многие другие материалы, которые часто влияют на стоимость.
Столешницы. Стойки начального уровня, как правило, изготавливаются из ламината и постформованных столешниц. Стойки среднего уровня будут из сборного кварца или гранита. Мрамор, кварц и кориан обычно стоят дороже, поскольку они поставляются в виде листов или плит и требуют шаблонов и изготовления на месте.
Бассейны, веранды, развлекательные зоны, виды. Обновления для постройки бассейна, обширного открытого пространства, внутреннего кинотеатра или огромных окон, из которых открывается вид, могут увеличить стоимость строительства дома.
Когда я строю дом, я составляю график строительства с прейскурантом материалов, а также стоимостью рабочей силы. Это позволяет клиентам рассмотреть и выбрать свои обновления и увидеть общую стоимость сборки ». -Пат Бадер
«Дополнительные расходы на модернизацию обычно включают следующее:
Улучшенная гидроизоляция в душевых
Улучшенное управление влажностью (барьеры или гидроизоляция) на внешней стороне
Модернизированные шкафы и туалетные столики
Модернизированные полы
Модернизированное освещение
Центральное кондиционирование воздуха с вентиляторами для рекуперации энергии
Улучшенная изоляция и герметизация дома
Электропроводка и технологии для умного дома
Панели солнечных батарей

Модернизированные, энергоэффективные окна
Модернизированные внешние фиброцементные сайдинг и отделка
Модернизированные внешние застежки (т.е. нержавеющая сталь)
Модернизированная кровля (например, металлическая)
Внешние элементы, такие как веранды, беседки, террасы, бассейны и открытые кухни
Вы можете многое сделать, если это позволяет ваш бюджет, но вы этого не сделаете. хотите отказаться от найма подрядчика, который выходит за рамки строительных норм. Наймите кого-нибудь, кто изучает передовой опыт строительства и новейшие строительные науки ». -Lex Allen
Каковы дополнительные непредвиденные расходы после начала сборки?
«При ремонте одной из больших непредвиденных затрат на Гавайях является скрытая гниль древесины и повреждение термитами балок или других элементов конструкции.
Механические элементы, такие как водопровод или электричество, могут увеличить стоимость ремонта. В доме может быть неисправная электропроводка; Неисправная проводка может быть связана с ненадлежащим качеством изготовления, поврежденной изоляцией проводов и коррозией.
Для нового строительства обычные непредвиденные расходы связаны с процессом земляных работ, если инженер-строитель не проводил инженерно-геологические изыскания перед выемкой грунта. Строители могут столкнуться с коренной породой или «голубой скалой», которую нелегко выкопать без тяжелой техники и дополнительных рабочих рук.Нанять инженера-строителя или почвенного инженера, чтобы определить устойчивость земли и то, что потребуется для подходящего фундамента, перед началом строительства.
Если у вас есть хорошо спланированное новое строительство, у вас будут минимальные непредвиденные расходы ». -Пат Бадер
Вы рекомендуете людям иметь дополнительный бюджет, прежде чем они начнут строить?
«Да, я рекомендую людям иметь минимум 10–15 процентов стоимости сборки в качестве дополнительного бюджета. Некоторым людям может понадобиться еще больше.Обычно во время новой сборки происходит изменение взглядов или желание изменить дизайн. Иногда люди решают выполнить обновления, которые, как они изначально думали, им не нужны.
Однажды я сделал надстройку на втором этаже, и когда владельцы вышли на новый этаж, они воочию увидели новый, невероятный вид. Они решили поставить большое окно в стене, в которой раньше его не было, а также перенесли кондиционер. Такого рода изменения дизайна следует ожидать.
Часто эти изменения будут происходить и для обновлений. Когда люди смотрят на отделку во время проекта, они думают: «Почему бы и нет? Мы не собираемся снова проходить этот процесс строительства в течение длительного времени ». Это улучшения, которые они рассматривали все время, и в какой-то момент они понимают, что хотят потратить дополнительные деньги на обновления — будь то кровли, электрических и сантехнических приборов, окон, шкафов, полов или приборов ». -Пат Бадер
«Иногда люди очень нервничают перед тем, как начать сборку, поэтому они хотят, чтобы все было в рамках своего бюджета.Однако по мере того, как они вступают в процесс строительства и начинают доверять своему подрядчику, они начинают понимать, что затраты на строительство дороги, а бюджет такой, какой он есть. То есть подрядчик должен придерживаться бюджета.
Но люди обычно начинают исследовать другие идеи, когда начинают строить, так как это увлекательный процесс. Поэтому рекомендуется иметь дополнительный бюджет «мечты» на мелочи, которые не обсуждались вначале из-за стоимости.
Я рекомендую прибавить 10-20% к предметам «мечты».Следовательно, если вы делаете сборку за 200 000 долларов, вы можете сэкономить дополнительно от 20 000 до 40 000 долларов ». -Lex Allen
Какие элементы следует учитывать перед постройкой дома на Гавайях?
«Что касается местоположения участка и нового строительства, я всегда спрашиваю своих клиентов:« В какую сторону дует ветер? »Вопрос имеет двоякий смысл.
Важно знать, откуда дуют преобладающие пассаты, и как лучше всего спроектировать свой дом с оптимальным потоком воздуха.На Гавайях многие люди предпочитают свежий воздух, поэтому важно понимать потоки воздуха на этапе проектирования и разработки концепции.
Я также задаю этот вопрос, чтобы клиенты задумались о динамике своего соседства. В доме, в котором они раньше владели или снесли, они знали, что им нравится, а что нет, и у них были более конкретные идеи о том, как улучшить обзор, заблокировать шум или найти предметы. При покупке нового лота важно как можно больше идентифицировать эти вещи. Проведите время на стоянке, наблюдая за шумом, парками, дождями, ветром, канализацией и т. Д.
Очень важно понять свой участок перед строительством. Нам всем нужна кухня, ванная, гостиная и спальни, но понимание того, что происходит вокруг, улучшит вашу окончательную сборку.
Также следует задать следующие вопросы:
Сколько места вам нужно?
Сколько у вас машин?
Вам нужен офис?
Часто ли вы принимаете гостей?
У вас есть дети?
У вас растет семья или вы сокращаетесь?
Какие просмотры? На Гавайях важно всегда оптимизировать вид.
Хотите иметь открытые площадки? Хотите веранду — крытую или открытую?
Хотите крытые развлекательные зоны?
Истинное понимание вашего участка и размышления о будущих потребностях и пожеланиях в отношении пространства — вот основные моменты, которые следует учитывать перед началом строительства ». -Пат Бадер
На какие признаки следует обращать внимание при выборе строителя?
«Найдите подрядчика, который понимает сложность строительных процессов и систем: управление влажностью и паром, управление объемными водами, надлежащая герметизация и изоляция воздуха, а также прочные строительные материалы.Важно, что строитель увлечен строительной наукой и заботится о строительстве качественного дома. Позвольте вашему архитектору спроектировать дом вашей мечты, а затем наймите подрядчика, чтобы обеспечить его долговечность.
Обойдите и посмотрите на другие дома, построенные строителем:
Не более четырех дюймов от бетона или настила (или менее восьми дюймов от земли)? Если да, это признак того, что строитель плохой.
Некоторые строители на Оаху проложили балки пола до самой палубы / веранды. Это хорошо для их бюджета, но не дает вам четырехдюймового перехода от внутреннего пола к палубе. Это означает, что сайдинг будет располагаться слишком близко к внешнему настилу веранды, и когда идет дождь и ветрено, эта влага будет проникать в ваш дом.
Правильно ли перекрыты стыки крыши со стеной в двухэтажном доме с помощью цельных защитных заглушек?
Например, если использовался сайдинг из фиброцемента, заделывал ли строитель стыковые швы в полевых условиях? Если да, то это плохой строитель.Лучшие практики по использованию фиброцемента рекомендуют не заделывать стыковые швы, а вместо этого заделывать их обратным зашивом. Правильно ли перекрыты стыки крыши и стены в двухэтажном доме цельными сборными отсеками? Если вместо этого они залиты прошивками, созданными на сайте, это не лучший конструктор. Была ли использована эффективная система защиты от дождя за сайдингом для уменьшения накопления влаги?
Обойдите дом на расстоянии вытянутой руки, примерно в трех футах от него. Правильно ли сконструированы детали или вы заметили спешку?
Используется ли обычный пиломатериал, обработанный давлением, или для наружных работ используются зубчатые стойки 4×4? Если это так, то перила или настила могут быть недолговечными.
Собираясь построить дом, постарайтесь найти строителя, который сможет сесть и научить вас строить дом, который выдержит суровые условия жаркой, влажной прибрежной среды Гавайев ». -Lex Allen
Сколько будет стоить строительство вашего дома? Запросить оценку. .