Строительство элитных особняков – Строительство особняков — Баустрой. Элитное загородное строительство. Элитная недвижимость. Готовые проекты домов.

100 фото красивых построек, выбор стройматериалов

Содержание:

  1. Требования к постройке
  2. Секреты выбора удачного проекта для элитного особняка
  3. Внутренняя планировка элитного особняка
  4. Выбор строительных материалов для строительства особняка

Многие люди, в независимости от своего статуса и финансового состояния, мечтают об элитном особняке за пределами города. В то же время не имеет значение, небольшой это домик или огромная вилла, главное, чтобы жилье было красивым и надежным, комфортным и безопасным. Перед началом строительстве перед заказчиком возникает много трудностей, ведь нужно выбрать стиль будущего особняка, строительный материал для его возведения и составить проект. Благодаря нашей статье решение этих проблем не составит никакого труда.

Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек

Требования к постройке

Прежде, чем заняться проектированием особняка нужно представить то, каким он будет по завершению строительных работ. Весь процесс нужно разделить на несколько этапов, грамотная планировка которых является обязательной. В первую очередь после приобретения участка нужно изучить его географические особенности, размеры и форму, тип и состояние почвы. Следующий этап – выбор планировки и этажности будущего особняка. Посмотрев фотографии готовых работ можно заметить, что загородные виллы и коттеджи выполнены из различных строительных материалов, среди которых пеноблоки, кирпич и дерево.

Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек

Выбор материала, используемого для возведения элитного особняка – это ключевой этап в создании жилья. После этого нужно определиться с местом на участке, где будет расположен дом, учитывая особенности климатических условий региона. Следующий этап – определение числа комнат и их расположения. К примеру, окна зоны отдыха и гостиной должны выходить на шикарный и живописный пейзаж, а вот спальни – на внутренний двор. Также нужно предусмотреть расположение хозяйственных помещений, их общее число. Исходя из этого, можно определить количество этажей и общую площадь будущего особняка. Зонирование пространства – это одна из основных деталей успешного строительства. Помимо особняка на участке нужно предусмотреть такие детали, как искусственные водоемы и зоны отдыха, хозяйственные постройки и цветники.

Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек

Секреты выбора удачного проекта для элитного особняка

Как уже говорилось ранее, участок – это не только особняк, но и все, что находится вокруг него. При создании проекта важно обратить внимание на то, какие зоны будут находится на загородной территории, а именно:

  • Детская площадка.
  • Гараж.

Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек

  • Сад и огород.
  • Бассейн.
  • Беседка.

Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек

  • Летняя кухня.
  • Гостевой домик.
  • Открытая терраса или веранда.
  • Баня и другие.

Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек

Просмотрев фотографии готовых элитных особняков можно отметить, что зачастую жилье имеет два этажа. В этом случае на первом этаже располагают комнаты «дневной» жизни, а на втором этаже детскую и спальные комнаты. В целом же на выбор количества этажей зависит число проживающих в доме, ведь комфорт превыше всего. При составлении проекта особняка важно учесть следующие моменты:

  • Форма здания.
  • Материал для строительства.
  • Оформление фасада, выбор стиля и облицовочных материалов.
  • Конструкция крыши и кровельный материал.

Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек

  • Наличие балконов и лоджий.
  • Сооружение террасы или веранды, пристроенной к дому.
  • Оборудование мансардного этажа.
  • Цветовая гамма при оформлении наружной и внутренней части особняка.

Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек

Внутренняя планировка элитного особняка

Внешняя архитектурная композиция часто противоречит внутреннему оформлению, так как при оформлении особняка учитываются не только стилевые особенности, но и вкусовые предпочтения домовладельца. Внутри здание разделяется на следующие функциональные зоны:

  • Зона для приготовления и приема пищи (гостиная, кухня и столовая).

Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек

  • Зона досуга (спортзал, бильярдная, библиотека, домашний кинотеатр и так далее).

Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек

  • Зона отдыха (детская, гостевая и спальни).

Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек

В планировке чаще всего используют смежное размещение помещений, например, гостиную объединяют с кухней или столовой, а разделение на зоны остается лишь символичным (барная стойка или диван). Важно позаботиться о том, чтобы каждый член семьи имел отдельную комнату для отдыха и сна, комната родителей часто совмещается с гардеробной или личным кабинетом. Детскую комнату нужно разделить на две зоны: для активных игр и спальное место.

Выбор строительных материалов для строительства особняка

Выбрать стройматериал, что будет использован для возведения постройки, необходимо выбрать еще перед началом проектирования, так как от него будут зависеть тип фундамента, особенности планировки и облицовки. Выбор строительного материала влияет не только на внешний вид здания, но и его стилевое оформление. К примеру, особняк из дерева – это не лучшее решение, в то же время древесина – это экологически чистый и безопасный материал, обладающий прекрасными теплоизоляционными свойствами.

Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек

Особняк из кирпича

Кирпич – это строительный материал, который применяется для возведения загородных коттеджей и вилл чаще всего. На строительство такого здания придется потратить много сил, времени и денег, однако результат полностью оправдывает первоначальные вложения. Основное достоинство особняка, выполненного из кирпича – высокая прочность, благодаря которой дом простоит десятки, а то и сотни лет. Кирпичная конструкция устойчива к огню и перепадам температур, морозам и ветрам, атмосферным осадкам и прочим негативным факторам. Кроме того, кирпич – это экологически чистый и натуральный материал, имеющих прекрасную звукоизоляцию и воздухопроницаемость.

Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек

Кладка из кирпича имеет настолько привлекательный внешний вид, что облицовку фасада можно и не проводить, оставив стены «голыми». Если же такой вариант не устраивает, то фасад можно обшить панелями или покрыть штукатуркой, создав особняк в средиземноморском стиле. Особняк из кирпича – это презентабельность, солидность и современная экстравагантность, подчеркивающая вкус и материальное благополучие своего владельца.

Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек

Особняк из камня

При неограниченных финансовых возможностях можно пойти еще дальше, построив загородный дом из камня, символизирующего роскошь и величественность. Достоинства природного материала были изучены еще сотни лет назад, сейчас же его повергают специальной обработке, благодаря чему камень имеет удобную для строительства форму. Альтернативное решение – искусственный мрамор или гранит, имеющие прекрасные технологические и эстетические свойства, что не уступают натуральному камню. Также камень может использоваться не как основной, а отделочный материал, украшающий наружную часть кирпичного дома, выполненного в стиле прованс, романтизм, классицизм и даже хай-тек.

Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек

Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек
Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек
Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек
Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек

Строительство коттеджей, домов и элитных особняков


Большие города сегодня являются промышленными и торговыми центрами, которые имеют развитую инфраструктуру, коммуникации и различные промышленные предприятия, что в свою очередь существенно ухудшает экологическую обстановку. Именно по этой причине, многие состоятельные люди стараются уехать жить за пределы города, поближе к природе и чистому воздуху. Это создало спрос на строительство элитных домов, коттеджей и особняков за городом.

Определение элитного дома

строительство коттеджей домов

Элитным коттеджем принято считать дом, который имеет все системы коммуникаций, часть из которых может быть автономной

Для начала нужно разобраться, что значит «элитный коттедж», какими критериями он определяется и чем отличается от обычного загородного дома? Очень часто, проживание за пределами города имеет свои недостатки, среди которых может быть:

  • Отсутствие асфальтированных дорог, что затрудняет проезд в дождливую или снежную погоду;
  • Наличие соседей из разных слоёв общества и далеко не всегда положительных;
  • Отсутствие магазинов, клиник или школ;
  • Нет систем коммуникаций, таких как канализация, водопровод, газ, а иногда и отсутствие мобильной связи.

Все эти показатели делают даже самый роскошный дом не очень желанным и существенно снижает его рыночную стоимость. Элитным коттеджем принято считать дом, который имеет все системы коммуникаций, часть из которых может быть автономной. Такие строения часто размещают в экологически чистых зонах в виде посёлков, где имеется центральный водопровод, электричество, минимальная инфраструктура и наличие асфальтированной дороги.

К сведению. При строительстве коттеджных поселков, особое внимание уделяют качеству используемых материалов при постройке. Зачастую применяют кирпич, камень или бетон, в результате чего строение получается основательным. Каркасные типы домов практически не применяют. Если дом расположен в специальном посёлке, то застройщики все дома выполняют в едином эстетическом стиле, но с различной планировкой.

Создание проекта элитного дома

строительство коттеджей домов

Составление проекта будущего коттеджа производится одновременно с приобретением земельного участка в соответствующем посёлке

Составление проекта будущего коттеджа производится одновременно с приобретением земельного участка в соответствующем посёлке. Для создания полноценного дома с небольшим участком требуется в среднем 25-30 соток свободной земли. Вместе с проектом самого здания, одновременно составляют план ландшафтного дизайна с указанием всех необходимых коммуникаций, дополнительных хозяйственных построек, гаража и бассейна.

Важно! Именно на начальном этапе проектирования дома, инженер проводит привязку здания и его коммуникаций к участку и общественным магистралям, определяет положение здания относительно сторон света. Так же, на этом этапе определяют качество грунта, необходимость установки дренажной системы, тип фундамента и перечень земельных работ по планированию всей территории участка.

Только после разделки всего участка на зоны и составления детальной схемы, можно приступать уже к планированию внутреннего пространства жилого дома с учетом создания красивого пейзажа из окна прихожей или террасы.

Рекомендуем к прочтению:

Планирование внутренних помещений коттеджа

Строительство коттеджей, домов и вилл никогда не делается по стандартным типовым проектам

При проектировании внутренних помещений, дизайнеры исходят из негласных стандартов, согласно которых, дом должен иметь полезную площадь в пределах от 180 до 250 квадратных метров на семью из четырех человек. Такие помещения как баня, санузел и гараж располагаются под одной крышей, а также предполагается наличие небольшого бассейна. Беседки и основной бассейн располагают на участке.

Элитный дом должен иметь:

  • Большую гостиную комнату, совмещённую с кухней. Гостиная должна иметь настоящий или электрический камин с имитацией огня;
  • Каждый член семьи должен иметь отдельную комнату (не считая супружеской пары), которые располагают на втором этаже при его наличии;
  • Рабочий кабинет и библиотека часто совмещается в одно помещение;
  • Небольшой тренажерный зал;
  • Одна или несколько гостевых комнат;
  • Технические помещения.

К сведению. Строительство коттеджей, домов и вилл никогда не делается по стандартным типовым проектам, всегда учитывается пожелания и предпочтения владельца дома, а так же нестандартная фантазия дизайнера. Хороший дизайнер воспринимает планировку дома как свою визитную карточку и старается отличаться креативностью.

В последнее время, в моду входит установка окон в полный рост от пола до потолка на внутренней части здания, которая выходит на бассейн или беседку. В любом случае, такие открытые помещения лучше размещать с солнечной стороны дома.

Особенности постройки элитных коттеджей

Как правило, владельцы таких загородных домов имеют достаточное количество земли для постройки дома и подвальные помещения в элитных коттеджах не строят.

Фундамент

Обычно для массивных построек выбирается свайно-растверковый тип фундамента, где каждая свая расположена не дальше 90 сантиметров друг от друга

При выборе и расчетах фундамента, нужно помнить, что такие строения массивные и создают достаточно большую нагрузку на почву. Неправильно выбранный фундамент приведёт к растрескиванию фасада.

Рекомендуем к прочтению:

Обычно для массивных построек выбирается свайно-растверковый тип фундамента, где каждая свая расположена не дальше 90 сантиметров друг от друга. Глубина сваи должна быть не меньше двух метров, если в доме предусмотрен второй этаж или массивная мансарда. Растверк обычно не заглубляют, а устанавливают вровень с горизонтом или слегка поднимают на несколько сантиметров.

Важно помнить, что растверк используется как связующее звено между сваями и распределяет на них нагрузку всего дома. Основная нагрузка приходится именно на сваи. При расчете фундамента, диаметр свай обычно составляет 20-25 см, что позволяет им выдерживать нагрузку до 800 кг на квадратный метр.

Стены коттеджа

Строительство коттеджей и загородных домов элитного класса осуществляется из экологически чистых материалов, таких как камень или древесина

Строительство коттеджей и загородных домов элитного класса осуществляется из экологически чистых материалов, таких как камень или древесина. В подавляющем большинстве случаев, выбор падает на древесину как основной строительный материал по целому ряду причин:

  • Дерево прочный и экологически чистый материал, а так же отличается долговечностью при условии правильной обработки и соблюдении технологии строительства. Стены и перекрытия строят из древесины, поскольку она дышит и это решает такие проблемы как появление конденсата. Этот материал благотворно влияет на здоровье человека и имеет красивый эстетический вид.
  • Дом из дерева поддерживает в помещении естественную влажность в пределах 40-50%, которая не зависит от погодных условий и считается самой комфортной для организма. Так же материал отличается естественной терморегуляцией, которая позволяет удерживать теплый воздух в прохладную погоду и наоборот.
  • Дерево при должном уходе сохраняет свой эстетический вид на многие десятилетия и всегда смотрится дорого. Для возведения стен элитных коттеджей чаще всего используется ель или сосна.

К сведению. Сосна и ель будут отличными природными теплоизоляторами из-за пористой структуры дерева. Толщина стены из этих пород должна составлять в пределах 18-20 см и этого будет достаточно для сохранения комфортного микроклимата без дополнительного утепления.

Кровля элитных домов

Крыша в элитных коттеджах является важной архитектурной частью здания, которая задает не только стилистику, но и является визитной карточкой состоятельности владельцев

Крыша в элитных коттеджах является важной архитектурной частью здания, которая задает не только стилистику, но и является визитной карточкой состоятельности владельцев. Тип кровли может быть совершенно разный, в зависимости от типа здания и пожелания владельцев, но её внешний вид обязательно должен показывать весь шик и эстетику строения.

Важно помнить, что крыша – это не та часть здания, на которой можно экономить средства, поскольку она играет существенную роль в сбережении тепла внутри самого дома. Чаще всего, крыша делается массивной и в чердачном пространстве располагают такие помещения как: спортивный зал, мансарда, встроенные шкафы и технические помещения для хранения домашней утвари.

В качестве материала для покрытия крыш применяют металлочерепицу, гибкую или керамическую черепицу, а так же сланцевую кровлю. Такие материалы как шифер, металлопрокат или другие экономные варианты кровли не используются.

Как построить элитный особняк | Строительный портал

В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка и респектабельности. Естественно? в проживании за чертой мегаполиса имеются и некоторые недостатки, к примеру, транспортная недоступность, соседи из разного социального сословия и отсутствие хорошо развитой инфраструктуры. Именно поэтому и возникла необходимость в постройке именно элитных коттеджей.

Содержание:

  1. Характеристика элитного коттеджа
  2. Разработка проекта элитного коттеджа
  3. Планирование внутреннего пространства особняка
  4. Закладка фундамента коттеджа
  5. Возведение стен особняка
  6. Крыша элитного коттеджа

Характеристика элитного коттеджа

За последние лет десять в нашу жизнь прочно вписалось слово «элитный». Не обошло это определение стороной и среду недвижимости. Не так давно люди пытались из поселков и деревень переселиться  в город, шумный и большой, с его массой перспектив и возможностей в будущем. Но люди не хотели отказываться от пребывания поближе к земле – они занимаются садоводством, имеют загородные участки и домики, время от времени отдыхают на природе.

Города со временем заполнялись, росло население, агломераты обросли мощью промышленной индустрии, поэтому и ухудшилась экология. Население из каменных джунглей стало максимум на летний период. Но каждый человек, зависимо от своих потребностей и доходов, по-разному обеспечивает себе пребывание на природе: одни довольствуются деревянным домиком, а кому-то нужен элитный коттедж, который благоустроен по последнему слову техники.

Коттедж причисляют к категории элитной недвижимости, если ему присущи определенные критерии. Давайте рассмотрим основные из них:

  1. Месторасположение. Подобное жилье не возводят методом точечной застройки в населенных пунктах сельского типа: коттедж, что возведён среди дешёвых дач, не является элитным. С другой стороны элитный особняк не может располагаться в чистом поле. Элитные коттеджные поселки, прежде всего, размещаются не дальше, чем в 30 километрах от города.
  2. Инфраструктура. В посёлке должна быть хорошо развитой инфраструктура: газоснабжение, электроснабжение, подвод воды и центральная канализация, а также асфальтированные транспортные дороги. Чтобы жители такого городка себя чувствовали отлично и ни в чем себе не отказывали, по сравнению с городскими жителями, застройщиками возводятся магазины, спортклуб, развлекательные заведения, детское дошкольное учреждение, школа, благоустроенный пляж и предоставляются услуги вывозу мусора, охраны.
  3. Строительные материалы. Большое внимание при строительстве элитного коттеджа уделяется качеству строительных материалов. Элитные коттеджи не возводятся методикой каркасного строительства. Выбирают в качестве материалов поризованный камень, кирпич, бетон или долговечные породы дерева, которые обеспечивают долговечность и прочность, а также экологическую чистоту.
  4. Архитектура. Все дома коттеджного поселка выдержаны в одном архитектурном стиле, однако сохраняют при этом индивидуальность интерьеров, так как одному хозяину нужна большая сауна, а другому – крытый бассейн. Захватывающий вид из окна является ещё одним из требований. Обязательным условием является наличие места для парковки машины и гаража.

Каждая составляющая является сама по себе обязательной, но недостаточной для причисления коттеджа к категории элитных построек. И только совокупность всех этих критериев позволяет считать дом элитным. Исходя из выше описанного, следует, что не существует на рынке элитного жилья двух одинаковых вариантов коттеджей.


Разработка проекта элитного коттеджа

Итак, воплощение задумки об элитном загородном доме начинается с выбора и покупки земельного участка. Загородный особняк элитного типа является частью архитектурного комплекса, который носит название «коттеджный городок». Только в этом случае недвижимость будет лишена недостатков, которые присущи обычным загородным постройкам. В этом городке проживают люди одного социального прослойка, поэтому каждый житель чувствует себя комфортно.

Площадь земельного участка играет немаловажную роль. Оптимальным для отдельно стоящего коттеджа считается 25-30 соток земли, для дома в коттеджном посёлке - 12-15 соток. Участок должен иметь хорошо выраженный ландшафт – наличие деревьев, кустарников и открытых зелёных пространств. Особняк должны окружать ели, сосны или другие деревья. Предпочтение также отдается экологически чистой местности с удобными подъездными путями на берегу реки или в близости к водоёму и зеленому массиву.

На данном этапе настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами архитектора, ведь сам термин «элитный» не предполагает экономии ни в каком проявлении! В процессе проектирования рождается контур особняка, площадь помещений, внешний облик и фасады. Проект элитного коттеджа в себя включает поэтажные планы, разрезы, план кровли, фасадов и фундамента, а также пояснительную записку.

Также на этой стадии осуществляется привязка проекта элитного коттеджа к участку. Вам нужно определить, куда будет обращен фасад дома, где хотите сделать проход к входной двери или заезд. Важно учитывать расположение будущего особняка по сторонам света. Если это не продумать, то потом может оказаться, что спальня располагается на солнечной стороне, а в гостиной совсем нет солнца. Привязка также нужна, чтобы заранее определить, где будет размещаться скважина, газовая магистраль, септик. Много хозяев, поступивших опрометчиво, данный дискомфорт ощутили на себе!

В процессе проектирования дизайна коттеджа выполняется 3D визуализации фасадов, поэтому вы сможете увидеть, как будет смотреться ваш будущий дом, согласовать соотношение отдельных частей и общий дизайн особняка. При необходимости подбираются решения декоративной облицовки фундамента, материалы и цвет отделки стен, размеры окон, устройство кровли и архитектурный декор.

По желанию вы можете разработать и ландшафтный дизайн прилегающего к коттеджу участка. Ну, куда же без этого на территории ваших владений! Элитный коттедж является не просто комфортабельным загородным домом, а гармоничным слиянием с окружающим ландшафтом. Поэтому уделяется особое внимание природному окружению.

В ходе подобной работы вам предстоит выяснить, необходим ли дренаж, требуется ли топосъемка, проба грунта, завоз или вывоз земли и т.д. Помните, что любой участок является уникальным и в каждом отдельном случае может возникнуть несколько решений одной задачи, когда помочь способны только специалисты.

Но при этом помните, что если участок земли лесной, лучше постараться и не вырубать много деревьев для дома, который не помещается на свободной территории. Лучше всего немного изменить форму коттеджа, что даже способно придать индивидуальности и вашему дому, и участку, как на фото элитных коттеджей в каталогах.

Вы получите в итоге план усадебных строений, автомобильных и прогулочных дорожек, декоративных ручьев, водоемов, фонтанов и мостков, альпийских горок, цветочных аллей, беседок и спортивных площадок, а также схему освещения территории. И это ещё неполный список элементов вашего земельного участка! А будет это все оформленным в естественном французском или строгом английском стиле — дело вкуса домовладельца. Утвердив такую проектную документацию, можно смело переходить к этапу планирования внутреннего пространства.


Планирование внутреннего пространства особняка

Элитный коттедж должен иметь значительную площадь – желательно от 250 квадратных метров. Однако это правило действует не всегда. К примеру, если коттедж рассчитан на одного-двух человек, то его квадратура может составить и 150 квадратных метров. Все необходимые помещения размещаются под одной крышей. Это касается и бани, и бассейна, и гаража, и беседки, хотя это и не обязательное условие и постройки, но так уж заведено.

Элитный особняк должен иметь огромную гостиную с камином, кухню, что отличается размером не меньше 25 квадратных метров, отдельную комнату для каждого члена семьи, гостевые комнаты, кабинет с библиотекой, бильярдную, сауна с купелью, зимний сад, тренажёрный зал, пристроенный или подземный гараж и вспомогательные хозяйственные помещения. Но в любом случае никогда не используются типовые чертежи элитных коттеджей.

В элитном доме службы и помещения технического характера должны быть изолированными от жилой зоны. Это относится в полной мере и к гаражу, так как запах бензина, идущего из подвального гаражного помещения, не устраняется в летний период даже самой эффективной системой вентиляции. Обслуживающий персонал передвигается по обходным галереям и коридорам.

Дополнительный комфорт проживающим в элитном жилье предоставит просторный крытый балкон или патио. Это позволит на свежем воздухе находиться в любую погоду. Подчеркивают элитность особняка и большие окна. В некоторых постройках владельцы обустраивают раздвижные стеклянные двери от пола до потолка или огромные панорамные окна, что лучшим образом подчеркивает близость природы. Также предусматривают рациональное размещение санузлов, чтобы пришедшему сантехнику для устранения неисправности, не нужно было заходить в ванные комнаты.

По утверждениям многих архитекторов, элитарность в архитектуре ничего общего не имеет с архитектурными стилями,  хотя многие с этим не согласятся. В современном проектировании элитных коттеджей определенные тенденции стилизма прослеживаются очень ярко. В большинстве случаев используется классицизм: элегантность и строгость архитектурных решений, симметрия во всем, изящные колонны.

Немало сторонников среди состоятельных людей модерна, который представлен американо-канадским вариантом, повышается спрос на кантри и шале. Присутствие металла на фасаде является ещё одной тенденцией современного домостроения. Создание декоративной подсветки фасада также способно придать коттеджу дополнительную привлекательность. В любом случае при выборе архитектурного решения основополагающим показателем должен стать безупречный вкус хозяев. Главное — суметь избежать не оправданного смещения архитектурных направлений и стилей.

Закладка фундамента коттеджа

Вот мы и приблизились к еще одному важному пункту в строительстве элитного дома – закладке фундамента. Если фундамент выполнен с нарушениями, то будьте уверенными на 99%,  что он лопнет. Вам ведь не нужны трещины по фасаду дома? Мы не будем сегодня рассматривать, какие бывают фундаменты. Лучше осветим, как сделать фундамент, чтобы он прослужил не меньше 100 лет. Неважно, какая на вашем участке почва: суглинок, глина, чернозем, песок, скалистая почва, рекомендуется фундамент сделать свайно-ростверковым.

Запомните, что число свай должно быть таким, сколько необходимо вашему коттеджу по нагрузке. Между сваями расстояние должно составлять не меньше 90 сантиметров. Диаметра свай в 150-200 миллиметров будет достаточно. Самое главное, чтобы глубина достигала не меньше 2 метров, другими словами - ниже глубины промерзания. Используется высококачественный бетон.

Далее при строительстве элитного коттеджа своими руками поверх свай устанавливается опалубка для ростверка. Ни в коем случае не стоит заглубляться в землю на 5-10 сантиметров. Ростверк должен как бы быть немного подвешен от земли на 2-3 сантиметра. Вся нагрузка приходится на сваи, а ростверк выступает связующим элементом для них. Так же он требуется для распределения нагрузки дома и перенесения её части на себя.

Плюс ко всему на ростверк заливают армированную монолитную плиту, которая весь фундамент связывает окончательно и всю оставшуюся нагрузку от коттеджа забирает на себя. Фундамент, что выполнен по такой технологии, является очень крепким и не подверженным никаким движениям грунта. А нагрузка на 1 метр квадратный достигает 780 килограмм.

Возведение стен особняка

О полезности построек из натурального дерева пишут сейчас очень много. Поэтому стоит рассмотреть самые значимые факторы, которые влияют на выбор древесины в качестве материала для строительства элитного коттеджа.

  1. Дерево является прочным и долговечным материалом, а для вашего здоровья - самым полезным и экологически чистым. Благодаря уникальному строению дерева, в котором совершается постоянный воздухообмен, решается главная проблема удаления токсичных веществ жизнедеятельности людей из жилых помещений. Применение же синтетических материалов способствует накоплению грибков, бактерий и пылевых клещей, а также таких вредных веществ, как сероводород, диметиламины, аммиак, бензол, фенол, формальдегид. И тому подобных 400 наименований! Насыщение воздуха в любом доме этими веществами и отсутствие их в деревянном элитном коттедже и определяют разное самочувствие человека.
  2. Влажность воздуха в деревянном доме поддерживается в пределах 45 - 57%, а этот показатель является в свою очередь самым полезным для человека, причем он не будет зависеть даже от погодных условий за окном. К тому же в таких коттеджах внутренний воздух соответствует времени года: в летнюю пору он приятно прохладный, а в зимнюю - комфортно теплый. Проживание в деревянном доме нормализует давление, улучшает сон, снимает стрессы, стимулирует память, повышает работоспособность, а солнечный цвет древесного материала улучшает самочувствие и настроение.
  3. Деревянные стены элитного особняка выступают уже сами по себе произведением искусства в отличие от собратьев из камня. И через десятилетия натуральное дерево будет восприниматься так же богато, как и сегодня. По мнению авторитетных застройщиков, элитные дома из клееного бруса являются во всем мире одними из самых красивых, недаром среди самых состоятельных клиентов ежегодно растет спрос на них.


Лучшим деревом во всем мире в качестве материала для стен дома традиционно считаются сосна и ель, что позволяет построить элитный коттедж на века. Из других материалов дома строят значительно реже. И вот почему:

  • Ель и сосна теплые зимой. Главным фактором выбора хвойных пород являются их отличные теплоизоляционные свойства благодаря невысокой плотности древесины. Толщина стен из массива сосны или ели должна составлять 180 -200 миллиметров.
  • Хвойные в жару не нагреваются. Благодаря уникальному строению ели или сосны, элитные дома из такого материала имеют возможность «дышать» - другими словами, пропускать в обоих направлениях сквозь структуру своих волокон воздух, что выступает естественной системой вентиляции постройки, но и исключает нагрев стен, как это совершается в кирпичных и каменных домах в жаркую пору года.
  • Текстура древесины имеет очень привлекательный вид. В отличие от прочих пород дерева, цвет и текстура сосны и ели выгодно отличаются своей красотой. А к тому же хочется ещё напомнить и о долговечности и надежности этого материала: вспомните, ведь наиболее старые дома в мире, которые сохранились до наших дней – именно деревянные.

Крыша элитного коттеджа

Строительство крыши является немаловажным этапом в строительстве элитного коттеджа, так как она задает архитектурный облик здания. Исходя из пожеланий хозяев, а также использования чердачного пространства, крыши могут принимать самые разнообразные формы с разнообразными несущими конструкциями. Они бывают плоскими, односкатными, шатровыми, мансардными, вальмовыми и другими.

После того, как построили элитный коттедж и устроили все перекрытия, можно смело переходить к кровельным работам. Не стоит экономить на данных работах, потому что кровля выступает сложной конструкцией, состоящей из множества компонентов, которые обеспечивают вентиляцию и защиту здания от образования конденсата, влаги и потерь тепла.

При некачественном устройстве крыши может потребоваться ремонт не только самой кровли, но также низлежащих этажей – потолка, стен, пола. А поэтому может пострадать и дорогое внутреннее убранство и мебель. Устройство крыши нужно продумывать ещё на этапе проектирования элитного коттеджа. В нём вы заранее указываете тип, форму кровли и материалы для применения.

Обязательно нужно определить, будет ли крыша использоваться или будет неэксплуатируемой, то есть – нужны вам чердачные помещения или нет. От этого и будет зависеть устройство крыши.
Кровля, как и фасады здания, служит определенным украшением здания. Чтобы ваш элитный коттедж от других отличался оригинальностью и внешним видом, стоит подобрать форму кровли, которая соответствует общему облику дома.

Таким образом, при строительстве элитного коттеджа нельзя экономить ни на чем! Нужно основательно и со всей серьезностью подойти к выбору участка и тщательно до мельчайших подробностей разработать проект особняка и его внутреннего убранства. Только так вы сможете воплотить свою мечту в реальность!

строительство и отделка под ключ в Москве и МО

Строительство элитных особняков, имений, резиденций

Постройка загородного имения – это сложное дело. Поручите возведение своей усадьбы профессиональной компании. Той, которая много лет строит элитные особняки под ключ в Москве и Московской области. В престижных районах в Подмосковья.

Элитный особняк современной архитектуры: строительство и отделка под ключ.

Из чего обычно строят особняки

Строительство особняка, как правило, ведётся из камня, чаще всего из кирпича или железобетона (монолитный каркас)

Однако, основой для больших элитных коттеджей (особняков более 500 м2), часто является монолитный каркас.

Процесс возведения элитного особняка в Одинцовском районе.

Особенно, для особняков современной архитектуры. С большими панорамными окнами от пола до потолка, с четкими линиями.  Или же наоборот, с мягкими, биоморфными контурами.

На фото: идёт отделка внешняя элитного коттеджа в Одинцовском районе.

Бетонный каркас с кирпичной кладкой – это одно из лучших решений для элитного жилья.

Хотя фасады могут быть и полностью стеклянными, или иметь вставки из ценных пород  дерева, керамики ручной работы, мозаики.

Строительство кирпичного особнякаСтроительство кирпичного особнякаСтроительство особняка.

Элитные особняки в классическом стиле – почти всегда кирпичные, во всяком случае выглядят такими.  То есть имеют кирпичный фасад.

Но если Вам ближе дома современной архитектуры, которых так не хватает в России вообще, и в Москве в частности. То мы можем спроектировать на заказ и построить для Вас элитный особняк в современном стиле.

Современный коттеджСовременный коттеджНа фото: современный усадебный комплекс: особняк и дом для гостей, а между ними — бассейн.

В таком коттедже будет много света, технология позволяет сделать стеклянные фасады и большие помещения для приёма гостей и отдыха.

Элитный особняк под ключЭлитный особняк под ключНа фото: роскошная двухсветная гостиная в элитном особняке.

Это хорошее решение, для того, кто любит простор, и имеет участок с красивыми панорамными видами. Природа окружающая Вашу резиденцию, визуально станет частью дома.

Стоительство дома по современному проекту

Стоительство дома по современному проекту

Закажите строительство особняка – фамильного родового гнезда для Вашей семьи.

Станьте основателем династии.

Элитные коттеджи фото строительства

Элитные коттеджи фото строительства

Элитная отделка особняков под ключ

Как правило, нам заказывают особняки под ключ, то есть сразу строительство и внутреннюю отделку.

Да и проектировать элитные дома лучше сразу с внутренней отделкой. Все особняки великих архитекторов прошлого были продуманы до мелочей, ещё до начала строительства.

Рады слышать Вас по телефону в Москве или просто напишите нам, оставьте контакты и сами Вам позвоним: [email protected]

Лучше всего увидеть как мы строим особняки лично, обращайтесь и приезжайте, будем очень рады показать работу!

усадьбы, особняки, виллы. Проекты элитных загородных домов и коттеджей Подмосковья

Опубликовано 18.08.2011 г.

Пожалуй, ничто не говорит о человеке красноречивее его собственного дома. О чем говорит наличие элитного дома в Подмосковье на одном из престижных направлений? О высоком социальном положении его владельца, широких финансовых возможностях, прекрасном вкусе и умении грамотно распоряжаться деньгами – ведь строительство усадьбы или виллы – это весьма выгодное капиталовложение.

Особенности проектов особняков

Исторически понятия «вилла», «усадьба» и «особняк» не были тождественны. Первые два объединяли тип комплексной загородной застройки с жилыми и другими сооружениями и обустройство ландшафта – сада или небольшой парковой зоны. Элитные особняки исторически были предметом сугубо городских пейзажей – это были дворянские гнезда, дома купцов и состоятельных горожан. Постепенно эта разница нивелировалась, и на современном рынке недвижимости среди элитных загородных домов проекты особняков стали очень востребованы.

Строительство особняков имеет свои особенности. Проекты элитных домов и коттеджей включают не только визуализацию будущего дома, но и прилежащей территории, ведь главная идея любого из них – «нанизать» оформление фасадов, интерьеров и садовой архитектуры на общую концептуальную нить.

Строительству особняков или усадьбы предшествует проектирование. Грамотный подход к созданию проектов элитных домов и коттеджей подразумевает ознакомление с геологической и геодезической ситуацией на участке под строительство. Геодезические изыскания – это неотъемлемая часть проектов особняков. Они помогут определить оптимальное положение дома и особенности конструктива с учетом особенности грунта и рельефа участка. Например, если имеется существенный склон, то разумнее разместить на нем дом с глубоким подвалом или цокольным этажом. Данные геодезических измерений важны в проектах элитных домов и коттеджей и для правильной организации инженерно-коммунальной сети. Наконец, строительство усадьбы, настоящего родового поместья, немыслимо без четко спланированной садово-парковой зоны. Геодезические данные позволят оптимально оценить ландшафтные особенности участка, выгодно подчеркнуть их достоинства и умело нивелировать недостатки.

Материалы и технологии для строительства элитных домов

Элитарность диктует использование только натуральных дорогих материалов – дерева ценных пород, камня, художественной ковки. В строительстве особняков нет места каркасным конструкциям. Поризованый камень, кирпич, оцилиндрованный брус – вот материалы, из которых чаще всего строятся элитные особняки. Качество работ в этом сегменте также является определяющим. Строительство элитных домов доверяют компаниям с безупречной деловой репутацией и квалифицированными специалистами. Современные элитные загородные дома – это безупречные архитектурные объекты во всех отношениях, поэтому проекты элитных коттеджей должны соответствовать всем строительным нормам и правилам. Очевидно, что безупречность и высокое качество строительных материалов имеют отношение не только к экстерьеру дома, но и к внутреннему убранству элитных особняков. Это требование относится, в первую очередь, к инженерным коммуникациям. По надежности они должны не просто соответствовать сетям городских квартир, но и превосходить их – ведь очень часто в элитных загородных коттеджах инженерные системы работают автономно.

Роль ландшафта в строительстве виллы

Элитные загородные дома – это не самостоятельная архитектурная единица, они немыслимы без окружающего ландшафта и малых архитектурных форм, подчиняясь единой концепции застройки. Самый совершенный в архитектурном плане особняк не решит свою основную задачу – соответствие высокому качеству жизни – если он не вписан в окружающее пространство. Качественные проекты элитных домов предлагают варианты связи дома с окружающим пейзажем, расширения пространства для жизни в буквальном плане до границ участка, а в более фигуральном – с окружающей средой в целом.

Элитные дома в Подмосковье

Пожалуй, лучшего места для строительства виллы или семейной резиденции, чем юго-западное направление от Москвы, не найти. Элитные коттеджи в Подмосковье – это полностью отвечающая высоким запросам состоятельных клиентов загородная недвижимость. Строительство жилых комплексов премиум класса ведется по всем подмосковным направлениям. По оценкам застройщиков и риэлторов, в лидерах по строительству элитных коттеджей остаются Рублево-Успенское, Новорижское, Киевское и Калужское шоссе. Наличие дома-особняка на одном из этих направлений традиционно считается атрибутом принадлежности к высшему обществу, признаком делового успеха, состоятельности. Объем строительства элитных коттеджей в Подмосковных районах уже несколько десятилетий не теряет актуальности, поскольку наряду с великолепным комфортабельным домом их владельцы получают развитую социальную структуру, гарантированную безопасность, покой и умиротворение загородной жизни среди заповедных лесов и чистейших рек и озер. Согласитесь, это поистине эксклюзивный товар.

Архитектурно-строительная компания «Ризалита» предлагает строительство особняков, усадеб, вилл как по типовых проектам, так и по индивидуальному проектированию. Из построенных объектов можно посмотреть - «Дом в Губкино», «Особняк Классика», «Большой дом с бассейном».

Для расчета стоимости строительства элитного коттеджа и более подробной информации заполните форму «Узнать стоимость строительства дома».

Статьи по теме

Строительство элитных коттеджей под ключ

Возведение построек премиум-класса — это реализация авторских проектов, включающих полное функциональное обеспечение и ландшафтный дизайн придомовой территории. Основное направление деятельности компании «Медный всадник» — строительство элитных коттеджей. Мы работаем с VIP-заказами уже более 20 лет, являясь одним из первых предприятий, внедряющих новые материалы и технологии, энергоэффективные инженерные решения.

Строительство элитных коттеджей под ключ

Предлагаемая нами услуга подразумевает комплексный подход к реализации проекта:

  • обеспечение систем энергосбережения и безопасности недвижимости;
  • монтаж эффективных инженерных сетей, резервных систем жизнеобеспечения;
  • разработку индивидуального эскиза коттеджа, благоустройство прилегающей территории;
  • внедрение инновационных технологий строительства, использование дорогостоящих отделочных материалов.

Наши специалисты профессионально проектируют новые дома в мегаполисах и пригородной зоне. Мы занимаемся строительством элитных коттеджей в Москве, Санкт-Петербурге, Выборге, Новороссийске, Твери, Калуге, а также в областях этих городов.

В своей работе применяем четыре технологии возведения: фахверк, газобетонный, каркасный, кирпичный дом.

Цена элитного строительства

Довольно высокая стоимость проекта объясняется:

  • использованием надежных строительных и современных отделочных материалов;
  • высокими показателями экологичности, безопасности и функциональной оснащенности жилья;
  • оптимальным зонированием обширной жилой площади, планированием террас, каминов, панорамных окон;
  • дополнительными услугами разработки ландшафтного дизайна придомовой территории.

Возведение элитных загородных домов и коттеджей требует участия компетентных специалистов, готовых представить интересное портфолио. Индивидуальный подход к клиенту, соблюдение установленных сроков, бюджета и гарантийных обязательств — профессиональная позиция компании «Медный всадник».

Если вы планируете построить теплый, красивый, удобный и престижный дом элит-класса, начинайте реализацию своей идеи с поиска надежного партнера. Опытный застройщик не боится ответственности и нестандартных задач. Приезжайте на один из реализуемых сегодня проектов компании «Медный всадник», и  убедитесь в этом.

Мы будем рады помочь создать дом вашей мечты!

Строительство особняков - Баустрой. Элитное загородное строительство. Элитная недвижимость. Готовые проекты домов.

Вы многого добились в жизни, отказывая себе в отдыхе и уюте. Сейчас самое время позаботиться о том, чтобы Ваши близкие узнали, что значит жить комфортно. Вы не хотите запирать свою семью в городской квартире, Вам надоели скучные коробки многоэтажек или типичные домики-коттеджи Ваших соседей. Вам хочется такого, чтобы глядя на свой дом, пела душа, чтобы ахали от восторга соседи, чтобы Ваш дом напоминал не типичное жилище, а сказочный замок, старинную усадьбу или королевскую резиденцию. Не верьте тем, кто утверждает, что такое невозможно. С компанией «Баустрой» еще как возможно!

Мы строим именно такие дома — дома для людей, не терпящих обыденности и во всем предпочитающих изысканную роскошь и великолепие. У нас Вы сможете смело рассказать о своих фантазиях. И очень скоро мечта о поместье с великолепным парком, усадебном особняке с рвущимися ввысь лестницами или гостевом домике с бассейном, воплотится в реальность. Это уникальные, удивляющие своим великолепием и функциональностью VIP-особняки – просторные, теплые, наполненные светом и обрамленные роскошной изысканностью.

Наши заказчики люди известные и обеспеченные, побывавшие в разных уголках земли и знающие толк в моде и разбирающиеся в архитектурных стилях. Поэтому строительство своих элитных особняков они поручают именно нам. Мы с готовностью воплощаем мечты об утонченной классике, элегантном модерне или другом направлении, которому отдают предпочтение наши заказчики. Каждый наш проект это новое слово в архитектуре. Мы смело можем говорить о том, что построенные нами объекты украшают город и загородную зону. Они стали доброй приметой нашего времени.

Специалисты «Баумстроя» предложат Вам множество проектов на выбор, но при этом окончательное решение за Вами. Все замечания, пожелания, предложения будут учтены. Наши дизайнеры помогут Вам оформить все по самому высокому классу. У них нет недостатка в идеях. Каждый новый особняк такого высокого класса не похож на другой. Ваши знакомые точно не смогут сказать, что где-то видели подобное. Домов равных Вашему не было и не будет.

У нас работают только супер-специалисты, выполняющие все работы качественно и аккуратно. Они в срок выстроят Ваш дом, создадут неповторимую зону вокруг, воплотив Ваши мечты о бассейне, парковых беседках и многом другом.

Приходите к нам и, поверьте, Вы тоже не будете разочарованы. Позвольте себе жить красиво!

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *