Строительство мансарды на старом доме: Переделка крыши старого дома под мансарду: особенности расчёта и устройства

Переделка крыши старого дома под мансарду: особенности расчёта и устройства

Современные люди стараются максимально эффективно использовать площадь своего дома. Поэтому предложение обустроить дополнительное пространство под крышей всегда встречается с энтузиазмом. Намного проще спланировать возведение мансарды на стадии строительства дома, но можно сделать дополнительную надстройку и над старым зданием.

Как сделать мансарду на старом доме

Наличие мансарды не только увеличивает жилую площадь, но и придаёт зданию колоритный вид.

Мансарда превращает загородный дом в сказочную постройку

Старый дом можно обновить, соорудив надстройку в соответствии с существующими нормами.

Надстройка мансарды начинается с расчётов прочности старого дома

Сначала необходимо определиться: смогут ли выдержать нагрузку мансардного этажа и новой крыши существующий фундамент и стены. Если у них достаточный запас прочности, тогда можно приступить к переделке дома. В противном случае их следует укрепить.

Старые кирпичные стены порой кажутся прочными, но при дополнительной нагрузке со временем в растворе могут появиться трещины.

Поэтому надо сразу рассмотреть их состояние, а при необходимости обвязать жёстким поясом. Делается это следующим образом:

  • металлические столбы сечением 10х10 см нижним краем вставляются в фундамент, а верхним связываются с армопоясом первого этажа. Устанавливаются по периметру дома через каждые 2 метра;
  • металлическая арматура сечением 12 мм укладывается в штрабы и обвязывает дом по стенам: от нижней части окна через каждые 2 метра вверх;
  • поверх арматуры стелится металлическая сетка с размером ячейки 2х2 см, которая после завершения всех работ покрывается штукатуркой.

Укрепление фундамента производится методом обвязки арматурным поясом со всех сторон.

Если старый фундамент может не выдержать мансарду, то его необходимо обшить арматурой

Определившись с упрочнением здания, можно переходить к выбору проекта будущей надстройки. Она должна гармонично выглядеть на фоне других зданий и соответствовать стилю всего дома.

От типа мансардной крыши будет зависеть расчёт размеров внутреннего верхнего помещения и необходимых материалов для строительства

Существует несколько видов мансард:

  • одноуровневая с двускатной крышей — низкие потолки с небольшой жилой площадью;

    Одноуровневая мансарда с двускатной крышей — самый простой вид надстройки для маленьких зданий

  • одноуровневая с ломаной двускатной крышей — увеличенное внутреннее пространство, но серьёзные затраты средств и времени на возведение;

    Одноуровневую мансарду с ломаной двускатной крышей обычно строят на кирпичном доме

  • одноуровневая с консольными выносами — сложная конструкция, позволяющая получить ещё больше площади, так как каркас мансарды выходит за пределы здания, а окна устанавливаются вертикально;

    Одноуровневая мансарда с консольнымы выносами позволяет получить много внутреннего пространства за счёт увеличения верхней конструкции

  • многоуровневая со смешанным опиранием крыши — используется при строительстве нового дома, возводится только специалистами.

    Многоуровневая мансарда со смешанным опиранием крыши на старых домах обычно не устанавливается из-за сложности и больших объёмов работ

Видео: переделка половины старой крыши в мансарду — облегчённый способ

Переделка крыши под мансарду — сравнительно дешёвый способ увеличения жилой площади. В частном доме обычно ставится скатная крыша, поэтому можно сделать своими руками дополнительную просторную и светлую комнату.

Внутренняя обшивка деревом делает мансарду тёплой и светлой

А если дом достаточно большой по протяжённости, тогда мансарда может превратиться в настоящий этаж: с несколькими комнатами и даже балконом.

Большая мансарда позволяет поделить площадь на разные жилые зоны

Преимущества создания мансарды:

  • возможность устройства одной или нескольких новых жилых комнат;

    Мансарду с низкими потолками под двускатной крышей удобнее всего обставить низкими лежаками

  • небольшие затраты по сравнению с возведением полноценного этажа или боковой пристройки к дому;
  • обновление внешнего облика здания;

    Дом со строящейся мансардой всегда привлекает взгляды прохожих и заинтересовывает в конечном результате

  • возможность наблюдать красивый вид из окна мансарды.

    Через окна в мансарде проходит много солнечного света, освещая помещение весь день

Однако есть у этого решения и определённые недостатки, которые тоже надо учитывать:

  • необходимость утепления и звукоизоляции потолка и новой крыши, установки нескольких стеклопакетов;
  • сложность проведения дополнительного отопления и освещения в верхнюю часть старого дома — придётся объединить с домашней проводкой или использовать автономное подключение;

    Для обогрева мансарды с выходом на балкон можно использовать печку-буржуйку

  • планировка части домашнего пространства под лестницу, выходящую на мансарду;

    Лестницу, ведущую на мансарду, для безопасности обязательно ограждают

  • необходимость приобретения специальной мебели под наклонную крышу или покупки приземистых моделей: невысоких шкафов, диванов и столов.

    Невысокая мебель лучше всего подходит для интерьера мансарды

Наличие наклонных стен делает комнату необычной и романтичной, но при таком решении придётся более ответственно подходить к разработке дизайна. Можно изготовить мебель для наклонной надстройки самостоятельно или собрать единый комплекс из уже имеющихся разноуровневых моделей, покрасив все одним цветом.

Мебель, повторяющую наклон мансарды, можно изготовить самостоятельно

Итак, основным недостатком переделывания чердачного помещения под мансарду является необходимость вкладывания средств, но оно того стоит.

Строительство мансарды обойдётся намного дешевле, чем создание дополнительного этажа, независимо от того, какие материалы будут использоваться для возведения стен. Ведь для их создания потребуется основной материал, утеплитель и отделка, тогда как для мансардной надстройки нужен лишь кровельный утеплитель и новая стропильная система.

Надстройка делается симметричной или асимметричной формы. Внутренние стены проектируются как наклонными, так и вертикальными.

Изучив схемы одноуровневых мансард с разными типами крыши, легче определиться с выбором при планировании

Переделка чердака под мансарду не требует демонтажа всех существующих конструкций. Но необходимо убедиться в надёжности потолочного перекрытия: проверить его состояние, усилить деревянными или металлическими балками, обшить новой доской. Тогда оно сможет выдержать вес мебели и людей.

Для частого подъёма на мансарду потребуется сделать удобную лестницу, предусмотреть установку вентиляции, естественного и искусственного освещения, выполнить внутреннюю отделку — всё это позволит создать уютное и комфортное помещение.

Надстройка с наклонной крышей, оформленная в светлых тонах, визуально увеличивает пространство, а цветовые пятна добавляют яркости интерьеру

При постройке мансардного этажа должны соблюдаться следующие условия:

  • стропила изготавливаются из клеенного бруса толщиной не меньше 250 мм, чтобы можно было уложить необходимое количество утеплителя;
  • для утепления используется вспененный полистирол из-за небольшого веса и высоких теплоизоляционных характеристик;
  • между теплоизоляцией и кровельным материалом оставляется зазор, чтобы обеспечить естественную вентиляцию;
  • обязательно укладывается гидро- и звукоизоляционный слой.

Переделка крыши под мансарду своими руками

Во время строительства дома обычно не хватает средств, поэтому многие отказываются от возведения второго этажа. Или может возникнуть другая ситуация, когда вместе с участком приобретается старый одноэтажный домик малой площади. В обоих случаях есть доступный вариант увеличения места для проживания — перестройка чердачного помещения в мансарду своими руками.

Создание проекта

Перед началом работ нужно составить план и разработать проект с точными чертежами. Правильный расчёт позволит получить уютное, прочное и надёжное помещение. Можно выполнить все расчёты самостоятельно или доверить это специалистам.

Нарисовать план и разработать эскизный проект самостоятельно можно, изучив разные варианты в интернете

Усиление стен и фундамента может понадобиться в случае полной замены стропил. Если же крышу переделывать частично, то может понадобиться укрепление только для перекрытия. Также нужно сразу решить, какие виды окон будут использоваться в мансарде: от этого будет зависеть усиление в стропильной системе.

Расположение всех окон в крыше мансарды нужно продумать заранее и внести эти данные в план-проект

Стропильная система

Стропила могут быть наслонными или висячими. Первые опираются на внутренние стены дома или дополнительные опоры, а вторые — на внешние стены.

В мансардах используются наслонные и висячие стропила

Для мансарды лучше всего подходят висячие стропила.

Мансарда с висячими стропилами смотрится красивее и выигрывает в размере внутренней площади

Мансарда обычно занимает всё пространство чердака, а её стены совмещаются с внешними.

Лучшим вариантом для создания мансарды является наслонная стропильная система

Стропильная система состоит из разных несущих брусков. Чтобы понять устройство всей конструкции и правильно её соорудить, нужно разобраться в назначении и работе отдельных её элементов.

Изображение отдельных элементов стропильной системы помогает понять устройство всей конструкции

Переоборудование помещения

При достаточной высоте чердачного помещения стропильную систему переделывать не надо. Достаточно осмотреть старые стропила, выявить возможные изъяны и устранить их.

Если стропильная система в хорошем состоянии, можно приступать к обустройству пола. Между лагами сначала укладывается утеплитель, после чего поверхность обшивается обычными досками или листами ОСП, ДСП.

Пол в мансарде утепляется и закрывается досками

Между стропилами перед укладкой утеплителя монтируются все необходимые коммуникации, в кровле прорезаются места для установки окон. Монтаж мансардных окон проводится до утепления.

Все провода и трубы коммуникаций должны быть помещены в специальные гофры

Необходимо позаботиться о создании естественной вентиляции подкровельного пространства через продухи, чтобы внутри помещения не скапливалась влага.

Утепление кровли

Утеплять кровлю надо правильно и качественно — от этого будет зависеть микроклимат под крышей. Обычно в качестве утеплителя используется минеральная вата, пенопласт или напыляемый пенополиуретан.

Толстый слой теплоизолятора плотно укладывается и фиксируется между стропилами, чтобы нигде не осталось щелей и зазоров. По верхней части крыши — между кровлей и утеплителем — монтируется гидроизоляция, потом укладывается теплоизоляционный материал со стороны помещения. Затем изнутри утеплитель покрывается пароизоляционной плёнкой.

Для лучшей вентиляции между кровельным материалом и утеплителем оставляется небольшое расстояние: так воздух циркулирует через отверстия в карнизе и коньке. Если крыша покрывается волнистыми листами, то толщина зазора должна быть 25 мм, если же плоским материалом, то надо довести её до 50 мм.

При создании теплоизоляции мансарды надо строго соблюдать последовательность слоёв

Выход на мансардный этаж

Планируя подъём на мансарду, нужно позаботиться об удобстве и безопасности передвижения. Поэтому лестница обычно монтируется внутри дома. Сооружается она из дерева или металла: это может быть как винтовая, так и маршевая конструкция.

Лестница на мансарду может быть разного вида и конструкции, что позволяет ей вписаться в любой интерьер

В потолке первого этажа прорезается проём, который по периметру укрепляется металлической или деревянной обвязкой.

Конструкция лестницы на мансарду должна быть прочной, надёжной, безопасной и красивой

Внутренняя отделка

Для обшивки стен в большинстве случаев используются плиты гипсокартона, швы между ними штукатурятся. Поверх наклеиваются обои или накладывается декоративная штукатурка. Альтернативный вариант — вагонка или натуральное дерево.

Если некоторые стропила проступают сквозь стены внутрь мансарды, то их можно оформить как декоративные элементы и даже использовать в виде турника для подвешивания гамака, качелей, люстры и прочих приспособлений.

Оформление видимых частей стропил в интерьере мансарды — дело интересное и творческое

Использовать тяжёлые отделочные материалы на мансарде не рекомендуется, так как они увеличивают нагрузку на стены, перекрытие и фундамент здания.

Существует много вариантов внутренней отделки мансарды, но использовать желательно только лёгкие материалы

Для покрытия пола можно использовать ламинат или линолеум, а от плитки или керамогранита лучше отказаться.

Устройство крыши мансардного этажа

Крыша жилой надстройки должна состоять из следующих слоёв (порядок расположения — от улицы к внутреннему пространству):

  1. Кровельный материал — при его выборе учитывается конфигурация крыши, климатическая зона расположения дома и финансовые возможности владельца.
  2. Подкровельная плёнка — защищает от воздействия влаги, если не используется мягкая кровля.
  3. Гидроизоляция — от проникновения влаги, протекания дождевой воды.
  4. Стропильная система — каркас мансарды: вместе с обрешёткой обеспечивает надёжность всей конструкции.
  5. Утеплитель — поддерживает в помещении оптимальную температуру.
  6. Пароизоляционный слой — не даёт оседать конденсату на утеплителе внутри помещения.
  7. Естественная вентиляция — позволяет удалять из подкровельного пространства лишнюю влагу.

    При обустройстве крыши мансарды надо обязательно оставлять вентиляционный зазор, иначе утеплитель быстро утратит свои характеристики, начнет развиваться плесень и грибок

Видео: для чего и как правильно укладывать слои на крыше мансарды

Расчёты мансардной крыши для дома

Важно правильно рассчитать мансардную крышу, чтобы быть уверенным в её надёжности.

Определение общего веса кровли

Чтобы рассчитать общий вес кровельных материалов, надо удельный вес одного квадратного метра покрытия умножить на общую площадь мансардной крыши. Для получения веса одного квадратного метра надо сложить удельный вес всех материалов, из которых состоит кровельный пирог, и умножить его на коэффициент запаса (1,1).

Если толщина обрешётки равна 25 мм, то её удельный вес составляет 15 кг/м2, утеплитель толщиной 10 см имеет удельный вес 10 кг/м2, а кровельный материал ондулин имеет вес 3 кг/м2. Получается: (15+10+3)х1.1= 30,8 кг/м2.

По существующим нормам нагрузка на перекрытие в жилом доме не должна превышать 50 кг/м2.

Определение площади крыши

Чтобы рассчитать поверхность ломаной крыши, надо разбить её на простые фигуры (квадрат, прямоугольник, трапеция и т.д.) и определить их площадь, а затем всё сложить. Для определения поверхности двускатной крыши надо умножить длину на ширину, полученное значение умножить на два.

Таблица: определение площади крыши мансарды

При расчёте угла наклона учитывается климатическая зона, в которой находится дом, и то, чтобы на мансарде было удобно перемещаться в полный рост

Также необходимо провести расчёт уклона крыши. Обычно угол составляет 45–60 градусов, но при его определении надо учитывать климатическую зону, в которой находится дом, тип конструкции мансарды, снеговые, ветровые нагрузки, архитектурное оформление дома.

Чем больше угол наклона крыши, тем меньше будет нагрузка на стропильную систему, но увеличится расход материалов.

Расчёт стропильной системы

При выборе стропильной системы можно остановиться на следующих вариантах:

  • висячие стропила;
  • наклонный тип;
  • коньковый прогон;
  • комбинированная конструкция.

Если длина крыши более 4,5 м, то для усиления могут использоваться опорные прогоны и подкосы. При длине более 7 метров устанавливается коньковая балка.

Для деревянных стропил используется брус толщиной не менее 70 мм. Шаг их установки должен составлять 50 см.

На большой площади лучше крепить металлическую стропильную систему: за счёт увеличения расстояния между стропилами, отсутствия распорок и подкосов вес такой конструкции будет меньше, чем у деревянной, а прочность значительно увеличится.

Если площадь мансарды большая, то лучше устанавливать металлические стропила

Расчёт необходимого количества материалов

Для проведения расчёта нужно знать следующие параметры:

  • ширину, толщину и шаг стропил;
  • расстояние от края крыши до стропил;
  • размер досок для обрешётки и шаг между ними;
  • размер, вид кровельного материала и нахлёст между его листами;
  • тип паро-, гидро- и теплоизоляционного материала.

Крыша разбивается на простые фигуры и определяется необходимое количество каждого из материалов. Для этого используются простые математические формулы.

Полученные результаты переводятся в стандартные величины: для дерева — в кубические метры, для кровельных материалов, паро-, гидро- и теплоизоляции — в квадратные метры. И можно отправляться в магазин.

Распространённые ошибки

Чаще всего при самостоятельном расчёте ошибки получаются во время определения необходимого количества утеплителя. Если климатические условия суровые, то его объём придётся увеличивать, иначе не получится создать на мансарде комфортные условия проживания. Утеплитель укладывается на напольное перекрытие дома, стены фронтона и скаты крыши. Но везде толщина утеплителя может быть разной.

Видео: расчёт мансардной крыши со схемами и нагрузкой

Мансардный этаж позволяет получить дополнительную жилую площадь и придаёт частному дому современный привлекательный внешний вид. Создать своими руками мансарду несложно, только надо правильно составить проект, выполнить расчёты и провести качественный монтаж всех материалов. И полученный результат будет долго радовать хозяев.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Строительство мансарды и ее разновидности

В зависимости от особенностей обустраиваемой площади, формы крыши, перекрытий чердака и прочих факторов, может осуществляться строительство крыши мансарды следующих типов:

Строительство крыши с мансардой должно осуществляться в полном соответствии с конструкционными и эксплуатационными требованиями и нормативами. Кроме того, следует соблюдать общую стилистику здания, чтобы мансарда не выглядела инородным элементом, искусственно вживленным в тело дома. 

Основные преимущества мансардных крыш

Среди положительных моментов, которые приносит строительство мансарды, можно выделить следующие:

  • увеличение объема жилого пространства без значительных материальных затрат;
  • придание зданию привлекательного внешнего вида;
  • повышение плотности застройки;
  • создание дополнительных жилых площадей в ранее построенном доме;
  • минимальные затраты времени на строительство мансарды своими руками;
  • невысокую себестоимость по сравнению со строительством «с нуля»;
  • возможность создания комфортного и уютного кабинета, спальни или комнаты иного назначения.

Специфические особенности мансардных крыш

Технология строительства мансардной крыши имеет серьезные отличия от сооружения традиционных крыш домов, поскольку чердачное помещение становится жилым. В первую очередь стоит обратить внимание на изменение климатических условий. Дело в том, что из-за дополнительного утепления условия проветривания существенно ухудшаются (прочитайте также: "Каркасная мансарда"). Теплый воздух из помещения мансарды попадает на поверхность крыши, где происходит его конденсация. Соответственно, слой утеплителя пропитывается влагой и достаточно быстро разрушается. Чтобы этого не происходило, поэтапное строительство мансардной крыши должно обязательно включать в себя укладку дополнительного слоя пароизоляции в небольшое пространство между слоем теплоизоляции и кровлей. В том случае, если не удается избежать значительного скапливания влаги, целесообразно позаботиться об установке принудительной вентиляции с использованием вентиляторов.Обеспечение комфортных условий проживания, как в летнее, так и в зимнее время, возможно лишь при надлежащей теплоизоляции мансарды. Если не позаботиться о ее высоком качестве, то летом в этом помещении будет невыносимо жарко, а зимой, наоборот, холодно. Толщина используемого для мансарды утеплителя должна составлять не менее 250 миллиметров. Кроме того, теплоизоляционный материал должен быть негорючим, как, например, минеральная вата. 


Если вы осуществляете строительство мансардных крыш своими руками, то уделите особое внимание обустройству кровли (обязательно прочтите: "Мансарда своими руками, необходимые материалы и инструменты"). Наиболее подходящими материалами для ее покрытия считаются керамическая черепица и шифер, поскольку они не подвергаются чрезмерному нагреву на солнце. Кровля должна обладать высокой герметичностью, чтобы обеспечивать сохранение тепла в помещении. Кроме того, если соблюдена технология строительства мансарды, кровля будет выполнять роль надежного паро- и гидроизолятора, не будет пропускать внутрь влагу и защитит утеплительный слой от негативных внешних воздействий.

Обустройство мансарды

Сооружать мансардные крыши технология строительства позволяет даже на ранее построенном доме, однако лучше всего, если делать это в процессе возведения здания (прочитайте: "Как сделать мансардный этаж"). В таком случае можно будет все заранее просчитать и спланировать, что позволит избежать проблем в будущем. Кроме того, в таком случае разрешение на строительство мансарды будет получить значительно проще.  Крыша мансарды представляет собой многослойную конструкцию, состоящую из обрешетки, покрытой кровельным материалом, гидро-, тепло-, и пароизоляционных прослоек, а также внутренней отделки, играющей в первую очередь декоративную роль.  Пошаговое строительство мансарды следует начинать с этапа проектирования, во время которого закладываются все технические и эксплуатационные характеристики данного помещения. Выполняя устройство мансарды своими руками, особое внимание необходимо уделять коммуникационным и инженерным структурам, которые должны быть взаимосвязаны с остальным домом. В противном случае придется разрабатывать отдельные технические решения, а это повлечет за собой дополнительные материальные и трудозатраты.  На стадии проектирования также просчитываются функциональные возможности крыши, ее прочность, предельно допустимые для нее нагрузки. Кроме того, проект необходим и для определения конфигурации крыши, ее внешнего вида и создания гармоничного единства с остальным зданием. Читайте также: "Как выполняется постройка мансарды – пошаговое руководство".

Мансардная крыша своими руками, детали на видео:

Чаще всего предпочтение отдают скатным окнам, поскольку они обладают рядом неоспоримых преимуществ:

  • обеспечивают проникновение большого количества света в помещение, что позволяет не использовать искусственное освещение в дневное время;
  • открывают захватывающий панорамный вид на облака и звездное небо;
  • обладают более низкой по сравнению с вертикальными стоимостью из-за более простой гидроизоляционной системы;
  • имеют высокую степень надежности, так как не подвергаются значительным ветровым нагрузкам (читайте: "Как построить мансардную крышу на кирпичный дом").

Перед тем, как строить мансардную крышу, необходимо произвести расчет необходимого количества окон и соотношения их общей площади к площади помещения, чтобы обеспечить оптимальное освещение и поддержание необходимого микроклимата. 

В том случае, если наличие обустроенного жилого чердачного помещения не предусматривалось, и вы решили пристроить мансарду к дому позже, придется также заниматься вопросом установки лестниц. Эффектно и вместе с тем эффективно будет смотреться винтовая лестница на мансарду, которая позволит сэкономить дополнительную площадь в доме.

Не стоит забывать и о столь важном моменте, как защита конструкционных элементов крыши (речь идет о деревянных конструкциях) от гниения и порчи насекомыми. Для этого древесину следует периодически обрабатывать специальными растворами. Кроме того, необходимо пропитывать деревянные элементы замедлителями горения – это может однажды спасти вам жизнь!

Работы, связанные с обустройством мансарды, должны проводиться исключительно теми специалистами, которые обладают высоким профессионализмом, имеют должные навыки и большой опыт. Сооружение мансардного помещения без надлежащей подготовки может, в конечном счете, обернуться серьезными проблемами, которые непременно дадут о себе знать если не на стадии проведения работ, то уж точно в процессе эксплуатации комнаты. Поэтому беритесь за дело только в том случае, если абсолютно уверены в своих силах! Прочитайте также: "Строительство крыши своими руками".

Строительство мансарды. Как правильно построить мансардную крышу

Строительство мансарды. Как правильно построить мансардную крышу

Как сделать мансардную крышу в частном доме своими руками

Обустройство мансарды в частном доме позволит с максимальной эффективностью использовать подкровельное пространство, гарантировав одновременно респектабельный внешний вид строения. Мансардная крыша может быть выполнена своими руками, домовладельцу необходимо лишь использовать качественное утепление и грамотно проведя установку опорных лаг с мауэрлатом.

Разновидности мансардных крыш

На сегодняшний день наибольшее распространение получили несколько разновидностей мансардных крыш, выбор которых напрямую зависит от общей стилистики и архитектуры дома. Необходимо учитывать также назначение помещения, которое будет выполнено под чердаком.

С небольшими дачными домиками часто выполняют классические двускатные мансарды, которые сочетают простоту и позволяют значительно увеличить общую площадь строения.

К распространённым разновидностям мансардных крыш относятся :

  • Односкатная мансарда.
  • Двускатный вариант.
  • Ломаная вальмовая кровля.
  • Полувальмовая крыша.
  • Коническая и пирамидальная мансарда.

Проще всего сделать одно- и двускатную крышу мансардного типа, варианты выполнения которой подходят для дачных строений и частных домов. Сегодня большинство дачников и владельцев частных домов останавливают свой выбор именно на этом простом и недорогом в реализации варианте. Потребуется лишь использовать качественные мансардные окна, а также провести дополнительное укрепление кровельных лаг и гидроизолировать крышу, что позволит обустроить тут полноценное жилое помещение.

Типовая конструкция кровли

Мансардная крыша своими руками в разрезе имеет вид слоеного пирога, который состоит из нескольких слоев. Именно от правильности обустройства кровли и будет зависеть удобство использования такого жилого и функционального помещения на чердаке.

Конструкция мансардной кровли состоит из :

    Пароизоляция. Основное назначение пароизоляционной мембраны — предотвращение образования конденсата, что предупреждает преждевременный выход из строя строительных материалов, увеличивая общий срок службы выполненной кровли.
  • Теплоизоляция. Без качественного дополнительного утепления жить на мансарде будет попросту невозможно. Сегодня в магазинах имеется максимально широкий выбор теплоизоляторов, из которых наибольшей популярностью пользуются минеральная вата, пенопласт и экструдированный пенополистирол.
  • Система стропил и обрешетка. По сути, это каркас кровли, который выполнен из прочных деревянных брусков, обработанных соответствующими пропитками. Правильно выбранные и качественно установленные стропила будут равномерно распределять нагрузки от кровли по несущим стенам дома.
  • Гидроизоляция. В качестве гидроизоляции может использоваться полиэтиленовая пленка или другие аналогичные материалы.
  • Подкровельная пленка позволяет защитить утеплитель и деревянные лаги от неблагоприятных воздействий окружающей среды. В каждом конкретном случае выбор подходящей подкровельной пленки выполняют в индивидуальном порядке, в зависимости от особенностей конкретного строения.
  • Финишное покрытие, то есть кровельный материал, предлагается сегодня в магазинах с максимально широким выбором. Это может быть шифер, ондулин, черепица и другие варианты декоративного покрытия.

Строительство мансарды краснодар. Строительство мансарды, надстроек и пристроек

Вне зависимости от того, по какой технологии строился дом и какие были использованы при этом материалы, существует возможность построить при необходимости мансарду или возвести надстройку по технологии использующую ЛСТК. При таком строительстве не требуется приостанавливать эксплуатацию здания, жильцы могут продолжать жить в доме.

Основными преимуществами при строительстве мансарды с использованием ЛСТК являются скорость возведения, отсутствие мокрых работ, минимальное количество строительного мусора. Наша компания использует только заводские материалы и строительство выполняется высоко квалицированными специалистами, что гарантирует высокое качество строительства мансардных этажей или многоуровневых надстроек.

При строительстве мансарды и надстроек необходимо учитывать множество нюансов, в том числе, уровень тепло и звукоизоляции. Именно поэтому при возведении мы используем только такие материалы, которые смогут удовлетворять необходимым требованиям. Кроме того, используемые нами материалы безупречны, как в плане пожарной безопасности, так и в экологическом плане. С учетом того, что эти материалы устойчивы к любым климатическим и погодным условиям, то они становятся идеальным строительным материалом для построек мансарды или надстройки.

Не маловажным аспектом является то, что после завышения строительства мы даем пятилетнюю гарантию. Срок службы таких сооружений составляет более 80 лет. Кроме того, наша компания может оказать юридическую поддержку на всем этапе строительства. Также можно застраховать весь процесс строительства, тем самым полностью обезопасить себя от любых финансовых потерь, даже в случае форс-мажорных обстоятельствах.

В настоящее время не так много готовых проектов мансарды. Как правило, проект создается исходя уже из особенности конкретного дома. В тоже время, у нас большой опыт возведения таких надстроек, потому мы можем предложить выбрать варианты уже из существующих проектов. Но наши архитекторы-проектировщики с большим удовольствием смогут разработать проект специально для Вашего дома, с учетом всех Ваших пожеланий.

Кроме наращивания этажей вверх, достаточно распространённым заказом является возведение пристроек. Мы можем предложить Вам различные варианты пристроек вне зависимости от того, по каким технологиям строился дом. В любом случае пристройка окажется экологически чистая, пожаробезопасная, энергосберегающая и будет возведена в кратчайшие сроки при безупречном качестве. Также, как и для всех наших объектов на пристройки мы даем гарантию на пять лет.

Мансарда. Что такое мансарда

Говоря простым языком, мансарда – это жилое или хозяйственное помещение между потолком последнего этажа и крышей. Если воспользоваться определением по СНиП (2.08.01-89), то мансарда – помещение в чердачном пространстве, фасад которого создан (полностью либо частично) поверхностью наклонной (скатной) или ломанной (вальмовой) крыши. Причем линия пересечения плоскостей крыши и фасада должна быть на уровне не более полутора метров от уровня пола мансарды.

Из-за специфичных очертаний, площадь помещений мансарды тоже регламентируется строительными нормативами, а высота до наклонного потолка зависит от угла ската кровли:

  • 1,5 м – скат в 30⁰.
  • 1,1 м – скат в 45⁰.
  • 0,5 м – скат в 60⁰ и больше.

Именно от угла наклона крыши будет зависеть и полезная площадь мансарды. Если вытянутая, высокая крыша не является изюминкой проекта, достаточно угла в диапазоне 30⁰-40⁰.

По сути, мансарда является утепленным, жилым чердаком, так как все нормативы СНиП по высоте и площади, кроме этих максимальных полутора метров вертикальной стены, рекомендательные.

Мансардой будут считаться и апартаменты в несколько десятков квадратов, когда периметр перекрытия большой, и каморка в несколько метров, в скромном домике. Оптимальной с точки зрения комфорта считается высота в максимальной точке мансарды в 2,5 метра, минимум по санитарным нормам – 2,3 метра. А имеет ли смысл тратиться на обустройство мансарды, зависит, в первую очередь, от габаритов дома – если его ширина меньше пяти погонных метров, площадь получившегося помещения будет слишком маленькой для комфортного использования.

Кроме того, удобство мансардных помещений и экономическая целесообразность их обустройства зависит от типа крыши. Больше жизненного пространства получается под вальмовыми конструкциями, особенно, если это крыша Судейкина .

При таком устройстве доля полезной площади составляет почти 90%. Однако и по затратам вальмовые крыши лидируют, тогда как под двускатной мансарда хоть и будет меньше, но и ее себестоимость получится ниже.

Мансарда может вписываться в створ наружных стен или выступать за его пределы. Если консольный вынос значительный, необходимы дополнительные опорные столбы или колонны. Также мансарда может быть углублена внутрь, а свободное пространство – использоваться, как терраса. Изнутри помещения выполняются, либо исходя из типа кровли – треугольные, под скатными крышами, ломаные, под вальмовыми, либо без привязки к стропильной системе. Во втором случае между подстенками и ограждающими конструкциями образуются «карманы», которые можно использовать для хранения всякой всячины.

Как построить мансарду на старом доме. Строим мансарду на старом доме своими руками

Как увеличить жилое пространство старого дома без дополнительных пристроек? Оптимальный вариант — обустройство новой кровли мансардного типа. Для ее возведения необходимо выполнить расчетную часть, правильно подобрать стропильную схему и материал покрытия крыши.

Расчет нагрузки

Сначала следует выяснить оптимальную массу новой конструкции, так как не все стены старого дома рассчитаны на дополнительную нагрузку. Общий вес кровельного пирога равен сумме следующих компонентов: стропил, обрешетки, утеплителя и гидроизоляции. При этом, легкая каркасная конструкция должна быть обслуживаемая: выдерживать не только стандартные снеговые и ветровые нагрузки, но и массу человека.

Беря данные из таблицы, можно рассчитать оптимальную нагрузку на несущие стены. Предположим, что они изготовлены из полнотелого кирпича с толщиной кладки 400 мм. Тогда постоянная нагрузка будет равна: 400*1800/1000= 720 кг/м². В данном случае, стены способны выдержать вес мансарды, изготовленной из балок с плотностью 300 кг/м³ и покрытой керамической черепицей.

Если же стены не способны выдержать общий вес мансарды, можно обустроить дополнительный фундамент. На него устанавливаются несущие вертикальные опоры для создания основы кровли. Такая конструкция позволит избежать нагрузки на стены дома.

Демонтаж крыши

Определившись с конструкцией кровли, можно приступать к ее изготовлению. Но до этого требуется выполнить правильный демонтаж старой. Это можно сделать своим руками, если придерживаться следующего порядка работ:

  1. Снятие кровельного покрытия.
  2. Демонтаж обрешетки. Если состояние деревянных планок хорошее, их можно использовать для новой кровли.
  3. Стропила и балки перекрытия следует снимать, начиная с конька.

После этого делается проверка материала на возможное повторное использование. Строительство мансарды на старом доме зачастую выполняется с минимальными затратами. Поэтому нужно использовать все возможности для снижения стоимости.

Строительство мансарды

Чаще всего новая мансарда делается в виде двускатной ломаной кровли. Это обусловлено большим внутренним пространством, которое можно использовать в качестве жилого помещения.

Перед началом строительства нужно сделать правильный расчет оптимального расстояния между стропилами (см.). Не всегда старый деревянный дом может выдержать нагрузку новой крыши, поэтому следует выбирать шаг установки несущих конструкций исходя из расчетного веса кровли. Данные об этом параметре можно взять из таблицы.

Затем основываясь на расчетных данных, делается закупка материала — деревянных балок, стропил и реек для обрешетки. Шаг последний зависит от материала покрытия. Зачастую он не должен превышать 400 мм. Но окончательные параметры определяются исходя из рекомендаций производителя кровельного материала.

Установка мауэрлата

Мауэрлат — это горизонтально расположенные брусья, на которые будут монтироваться несущие элементы кровли. Он предназначен для равномерного распределения нагрузки на стены.

Для выполнения монтажных работ потребуются следующие материалы и инструменты:

  1. Молоток, ножовка по дереву.
  2. Гвозди длиной до 50 мм. Количество зависит от площади крыши.
  3. Мерительный инструмент: отвес, строительный уровень, рулетка.

Чаще всего для монтажа мауэрлата применяют деревянный брус сечением 150*100. Его количество определяется периметром крыши. Для соединения бруса с несущей стеной рекомендуется использовать монтажные дюбеля.

Монтаж стропильного каркаса и обрешетки

На первом этапе необходимо установить на мауэрлат несущие балки. Затем на них крепятся вертикальные стойки, соединенные между собой в верхней части брусьями — прогонами. На получившийся каркас монтируется стропила для будущей мансардной кровли.

Обрешетка предназначена для установки кровельного покрытия. Ее размер и конфигурация зависит от используемого защитного материала. Обычно для изготовления обрешетки используют доски 40*150 мм. Они набиваются поверх стропил, образуя монтажную площадку.

Окончательный этап

Вышеописанная технология строительства мансардной крыши является универсальной. В качестве гидроизоляционного слоя рекомендуется использовать специальную рулонную микрофибру. Она крепится на обрешетку. Уже поверх нее выполняется монтаж кровельного покрытия. Для улучшения теплоизоляционных свойств крыши нужно выполнить внутреннее утепление. Это делается с помощью базальтовой ваты или экструдированного пенополистирола.

На что нужно обратить внимание при обустройстве мансардной крыши в старом одноэтажном доме? Прежде всего — правильно рассчитать общий вес конструкции, установить надежный кровельный пирог и подобрать соответствующий материал. Итог работы — дополнительное жилое помещение, комфорт проживания в котором будет не хуже, чем в остальных комнатах дома.

Источник: https://proremont-dom.ru/novosti/stroim-mansardu-svoimi-rukami-v-derevyannom-dome-mansarda-v-derevyannom-dome-svoimi-rukami

Видео строительство мансарды своими руками

Строим мансарду своими руками в деревянном доме. Мансарда в деревянном доме своими руками: пошаговое руководство

Строим мансарду своими руками в деревянном доме. Мансарда в деревянном доме своими руками: пошаговое руководство

  • Первый этап строительства мансарды – крепление мауэрлата, который устанавливается по внешнему периметру несущих стен дома. По мнению специалистов, наиболее подходящим материалом для этого является деревянный брус 10 x 10, который прикручивают с помощью скруток, предварительно закрепленных в стеновой кладке;
  • Следующий этап – возведение каркаса мансарды. Для сооружения вертикальных стоек может использоваться деревянный брус с сечением, аналогичным сечению продольных балок. Вертикальные балки закрепляют по углам помещения и устанавливают между ними брусья, которые расположены на расстоянии 2 м друг от друга. Далее необходимо закрепить все деревянные элементы с помощью металлических уголков и саморезов;
  • Закрепление всей конструкции осуществляется посредством деревянной перемычки, которая стягивает вертикальные стойки в верхней части. В процессе закрепления используйте строительный шнур, с помощью которого вы сможете проследить за сохранностью общей геометрии мансардной конструкции;
  • К возведенному каркасу крепят нижние стропильные балки. Для этого брус обрезают с учетом расчетной длины, а в его основании вырезают паз, который обеспечит качественное крепление бруса к мауэрлату. Далее верхнюю часть стропил обрезают под расчетным углом, а нижнюю крепят к мауэрлату;
  • На следующем этапе осуществляется монтаж верхних стропильных балок. Сложность данного этапа заключается в том, что он подразумевает необходимость осуществления центровки и соблюдения всех углов конструкции;
  • Поверх системы стропил укладывают слой пароизоляционного материала, на который впоследствии будет набиваться обрешетка. Подробнее о выборе конструкции и материала для обрешетки будет рассказано далее;
  • Следующий этап – обустройство изоляционного пирога. По внутренней поверхности стропильной системы укладывают слой пароизоляционного материала, который закрепляют скотчем или строительными скобами. Далее осуществляют утепление деревянной мансарды, подразумевающее закрепление утеплителя, который фиксируется с помощью внутренней обрешетки с шагом, составляющим 0, 5 м;
  • Поверх обрешетки необходимо уложить слой гидроизоляции, которая защитит деревянные элементы от влаги. Поверх гидроизоляции осуществляют монтаж кровли.

Выдержит ли старый дом мансарду. Ошибки проектирования

Несмотря на то, что важность проектирования, как залога успешного строительства многократно доказана и сомнений не вызывает, и сегодня достаточное количество частников предпочитает строиться «из головы». В лучшем случае, взяв за исходник понравившуюся визуализацию из сети. Скепсис в отношении полноценных проектов, как типовых, так и индивидуальных, основан, прежде всего, на низком качестве проектирования. Мансарды же изначально ограничены определенным конструктивом – типовые решения для этих помещений просто не подходят. И когда для упрощения и ускорения работ их применяют, не особо задумываясь об удобстве жильцов, может получиться следующая ситуация.

Возможно, не самая большая проблема, но учитывая, что комфорт складывается из мелочей, а сантехникой пользуются постоянно, каждый раз сгибаться в три погибели то еще удовольствие. Еще на этапе проектирования необходимо увязывать желаемую планировку в мансарде с конструкцией крыши – чем она более пологая, тем меньше полезная площадь. Если уж профессионалы допускают ошибки, при строительстве без проекта их вероятность еще больше. И уж точно, гораздо проще внести изменения на бумаге или в графическом редакторе, чем обнаружить проблему в уже построенном доме.

Также, при выборе проекта с мансардой, стоит понимать, что «из воздуха» дополнительная площадь не образуется и расходы на правильное утепление и отделку будут весомыми.

danestr

Участник FORUMHOUSE

…Хорошо сделанная мансарда будет дороже в чистовой отделке, проверил на себе…

Мансарда – это возможность платить налоги с полутора этажей как с одноэтажного дома, но не способ сэкономить непосредственно на строительстве. Еще на этапе проектирования стоит тщательно просчитать смету и если бюджет «трещит по швам», отдать предпочтение упрощенному варианту.

Старый мастер

Участник FORUMHOUSE

Из своего опыта – проект одноэтажного дома без мансарды в строительстве дешевле, быстрее, практичнее.

При строительстве без проекта, что в двухэтажных домах, что в домах с мансардой самая распространенная проблема – лестница. Вернее, отсутствие под нее достаточного пространства, зачастую, проемы закладывают слишком маленькие, и вписать в них безопасную и удобную конструкцию потом практически невозможно. И хотя есть компромиссные решения, лучше заложить «правильную» лестницу сразу.

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/novosti/stroitelstvo-mansardy-v-derevyannom-dome-stroitelstvo-mansardy-svoimi-rukami-chertezhi-foto

Как построить мансарду на старом доме. Строим мансарду на старом доме своими руками

Как увеличить жилое пространство старого дома без дополнительных пристроек? Оптимальный вариант — обустройство новой кровли мансардного типа. Для ее возведения необходимо выполнить расчетную часть, правильно подобрать стропильную схему и материал покрытия крыши.

Расчет нагрузки

Сначала следует выяснить оптимальную массу новой конструкции, так как не все стены старого дома рассчитаны на дополнительную нагрузку. Общий вес кровельного пирога равен сумме следующих компонентов: стропил, обрешетки, утеплителя и гидроизоляции. При этом, легкая каркасная конструкция должна быть обслуживаемая: выдерживать не только стандартные снеговые и ветровые нагрузки, но и массу человека.

Беря данные из таблицы, можно рассчитать оптимальную нагрузку на несущие стены. Предположим, что они изготовлены из полнотелого кирпича с толщиной кладки 400 мм. Тогда постоянная нагрузка будет равна: 400*1800/1000= 720 кг/м². В данном случае, стены способны выдержать вес мансарды, изготовленной из балок с плотностью 300 кг/м³ и покрытой керамической черепицей.

Если же стены не способны выдержать общий вес мансарды, можно обустроить дополнительный фундамент. На него устанавливаются несущие вертикальные опоры для создания основы кровли. Такая конструкция позволит избежать нагрузки на стены дома.

Демонтаж крыши

Определившись с конструкцией кровли, можно приступать к ее изготовлению. Но до этого требуется выполнить правильный демонтаж старой. Это можно сделать своим руками, если придерживаться следующего порядка работ:

  1. Снятие кровельного покрытия.
  2. Демонтаж обрешетки. Если состояние деревянных планок хорошее, их можно использовать для новой кровли.
  3. Стропила и балки перекрытия следует снимать, начиная с конька.

После этого делается проверка материала на возможное повторное использование. Строительство мансарды на старом доме зачастую выполняется с минимальными затратами. Поэтому нужно использовать все возможности для снижения стоимости.

Строительство мансарды

Чаще всего новая мансарда делается в виде двускатной ломаной кровли. Это обусловлено большим внутренним пространством, которое можно использовать в качестве жилого помещения.

Перед началом строительства нужно сделать правильный расчет оптимального расстояния между стропилами (см.). Не всегда старый деревянный дом может выдержать нагрузку новой крыши, поэтому следует выбирать шаг установки несущих конструкций исходя из расчетного веса кровли. Данные об этом параметре можно взять из таблицы.

Затем основываясь на расчетных данных, делается закупка материала — деревянных балок, стропил и реек для обрешетки. Шаг последний зависит от материала покрытия. Зачастую он не должен превышать 400 мм. Но окончательные параметры определяются исходя из рекомендаций производителя кровельного материала.

Установка мауэрлата

Мауэрлат — это горизонтально расположенные брусья, на которые будут монтироваться несущие элементы кровли. Он предназначен для равномерного распределения нагрузки на стены.

Для выполнения монтажных работ потребуются следующие материалы и инструменты:

  1. Молоток, ножовка по дереву.
  2. Гвозди длиной до 50 мм. Количество зависит от площади крыши.
  3. Мерительный инструмент: отвес, строительный уровень, рулетка.

Чаще всего для монтажа мауэрлата применяют деревянный брус сечением 150*100. Его количество определяется периметром крыши. Для соединения бруса с несущей стеной рекомендуется использовать монтажные дюбеля.

Монтаж стропильного каркаса и обрешетки

На первом этапе необходимо установить на мауэрлат несущие балки. Затем на них крепятся вертикальные стойки, соединенные между собой в верхней части брусьями — прогонами. На получившийся каркас монтируется стропила для будущей мансардной кровли.

Обрешетка предназначена для установки кровельного покрытия. Ее размер и конфигурация зависит от используемого защитного материала. Обычно для изготовления обрешетки используют доски 40*150 мм. Они набиваются поверх стропил, образуя монтажную площадку.

Окончательный этап

Вышеописанная технология строительства мансардной крыши является универсальной. В качестве гидроизоляционного слоя рекомендуется использовать специальную рулонную микрофибру. Она крепится на обрешетку. Уже поверх нее выполняется монтаж кровельного покрытия. Для улучшения теплоизоляционных свойств крыши нужно выполнить внутреннее утепление. Это делается с помощью базальтовой ваты или экструдированного пенополистирола.

На что нужно обратить внимание при обустройстве мансардной крыши в старом одноэтажном доме? Прежде всего — правильно рассчитать общий вес конструкции, установить надежный кровельный пирог и подобрать соответствующий материал. Итог работы — дополнительное жилое помещение, комфорт проживания в котором будет не хуже, чем в остальных комнатах дома.

Мансарда своими руками в частном доме. Что такое мансарда

Согласно нормативным документам мансардный этаж – это объем под кровлей, который используется для размещения жилых и подсобных помещений. При этом высота наружных стен должна составлять не более 1,5 м в общем случае, иначе пространство будет считаться полноценным жилым этажом.

Мансарда своими руками – это выгодно как при строительстве, так и при эксплуатации частного дома. В первом случае снижаются затраты за счет того, что уменьшается высота вертикальных ограждающих конструкций. Кровля берет на себя эту функцию не переставая выполнять свое первоначальное предназначение.

Мансарда – это подкровельное помещение, которое можно обустроить под отдельную комнату для проживания

При эксплуатации снижение затрат может заключаться в следующем:

  1. Уменьшается отапливаемого объема помещений , следственно происходит снижение затрат на отопление, которые являются внушительной статьей расходов на коммунальные услуги.
  2. После завершения строительства дом должны обмерять специалисты из БТИ , после чего выдается паспорт объекта. Именно исходя из приведенных в нем значений площади начисляются налоги и происходит оплата коммунальных услуг (при условии подключения к централизованным системам и отсутствии приборов учета, что сейчас практически не встречается). Площадь марсардного этажа включается в площадь всего дома с коэффициентами 0,7 или 0,8 в зависимости от высоты наружной стены и угла наклона кровли, что позволяет существенно экономить в течении всего срока эксплуатации объекта.

Как сделать мансарду в готовом доме. Что нужно знать, перед тем как сделать мансарду своими руками

Существуют общие правила. Устройство мансарды предпочтительно планировать на стадии проектирования дома. Это даст возможность правильно сделать расчет ее несущих конструкций и правильно организовать стройку. Если дом с мансардой строиться по готовому чертежу, он предусматривает использование дополнительных укреплений.

Схема крыши чердачного этажа, стройка дома из бруса

Но и на готовом доме может быть сооружена надстройка  мансардного типа. В каком случае можно  достроить мансардный этаж?

Если предполагается строительство данного помещения в готовом доме, необходимо учитывать несколько важный факторов. Строительство мансарды требует не только соблюдения определенной технологии выполнения работ, но и оценки состояния дома перед постройкой.  Необходимо провести расчет, который покажет, выдержит ли дом пристройку этажа. Производится проверка фундамента и стен здания.

Если это старый дом, то стены конструкции ветхие, они не выдержат веса мансардного этажа. Старый фундамент при строительстве чердачной конструкции может дать трещины и «поплыть».

Строительство мансардного этажа своими руками также не рекомендуется на зданиях, сооруженных из кирпича и из пеноблоков. Причина в том, что это очень хрупкие материалы, из которых не могут быть выложены несущие стены.

Надстройка мансардного этажа, фото

Важно: На этапе проектирования следует предусмотреть отдаленность всех коммуникаций от мансардного этажа. Также на данной стадии определяются с конструкцией крыши , ее элементами, внешним видом, чтобы она гармонично сочеталась с домом.

В проект строительства должны входить утепление и отделка мансардного этажа . Пристройка должна быть качественно изолирована, чтобы в ней сохранялось тепло, а сама конструкция могла дышать.

Как построить мансарду в частном доме. Строительство мансарды: проект и его разработка

Мансарда - довольно сложная в возведении часть здания. Предпочтительнее проектировать ее на этапе строительства самого дома. Потому что, строительство жилой мансарды уже на готовом здании не всегда представляется возможным. Прежде всего, из-за того, что мансардное помещение обладает немалым весом, и потому нагружает фундамент.

Возведение мансарды состоит из определенного рода этапов, таких как:

  • строительство мансарды чертежи;
  • демонтаж старых кровельных материалов, в том случае, если мансарда возводиться на уже готовом здании;
  • укрепление стен на верхнем этаже, укрепление фундамента, при необходимости;
  • возведение стен мансардного помещения;
  • возведение кровли, ее утепление, гидроизоляция и отделка;
  • монтаж оконных конструкций;
  • внутренние отделочные работы.

Соблюдение всех технологических нюансов в возведении мансарды, позволит получить надежное и долговечное здание.

Первый и самый важный этап - составление проекта мансардного помещения. На данном этапе следует учесть такие особенности как размеры помещения, материал, используемый при его возведении, кровля и уровень ее уклона и множество других нюансов.

Существует три способа проектирования мансарды. Первый - самый бюджетный, составление проекта вручную. Однако, для проведения данной операции необходим минимальный опыт проектирования. Второй способ - использование готовой проектной документации, однако, не факт, что чей-то проект мансарды полностью подойдет для вашего дома, поэтому все же придется внести в него некоторые коррективы. Третий способ - обратиться в специализированные организации, которые за кротчайшие сроки помогут составить для вас проект мансарды, который идеально подойдет именно для вашего дома.

В процессе самостоятельного проектирования следует учитывать стеновые нагрузки на здание, его внешний вид и отделочные материалы, используемые как внутри, так и снаружи помещения. Кроме того, в обязательном порядке следует учесть нагрузку от здания на фундамент, возможно потребуется его укрепление. Если мансарда будет слишком тяжелой, то существует риск деформации или появления трещин в доме.

Специалисты помогут вам подобрать оптимальные строительное материалы, которые с одной стороны обеспечат мансарде долговечность в эксплуатации, а с другой стороны - помогут снизить ее нагрузку на основание всего здания.

Кроме того, после составления проекта, следует его согласование со специальными государственными учреждениями. При наличии грамотного проекта, данный процесс пройдет довольно быстро.

Видео мансардный этаж: дизайн и интерьер. Идеи для мансарды в доме

Разрешение на строительство мансарды — Мансарды

Вы решили заменить чердачное помещение в собственном доме мансардным жилым помещением, или проживаете на верхнем этаже многоэтажного дома и возникло желание неиспользованное помещении сверху оборудовать под мансарду? Возникает вопрос, а нужно ли иметь разрешение на демонтаж такого плана и куда необходимо обратиться?

Разрешение на строительство мансарды

Разрешение для частного дома

Владельцы частных домов должны знать, что для строительства мансардного помещения необходимо получить специальное разрешение. Это касается домов, построенных намного раньше и без мансардного помещения.

В проекте и в техническом паспорте таких домов отсутствует мансардное помещение, поэтому выполнив работы по переоборудованию чердака в мансарду, вы нарушаете все имеющиеся у вас на дом документы, и мансарда будет признана в законном порядке самовольной пристройкой, что в свою очередь повлечет за собой применение к владельцу дома соответствующих мер.

Понятно, что если вы строите новый дом и в проекте предусмотрено мансардное помещение, то отдельно разрешение на мансарду брать не надо, это все есть в разрешении на строительство новой постройки.

Если владелец запланировал переделать чердачное помещение старого дома под мансарду, сначала необходимо детально изучить главу 6 Градостроительного Кодекса, а именно статью 51. Разрешение на строительство и реконструкцию – документ, дающий подтверждение, что ваш проект на мансарду соответствует всем требованиям.

Понятно, что производить демонтаж чердачного помещения без проекта, сделанного специалистами, нельзя. При составлении проекта на мансарду специалисты изучат и рассчитают давление, оказываемое на фундамент и стены дома, выдержат ли они дополнительную нагрузку. Здесь же будет указан материал для строительства мансарды и кровли, тип стропильной системы и т.д., что также влияет на нагрузку стен, перекрытий и фундамента дома.

Произведение реконструкции регулируется положением о порядке произведения реконструкции домов частного сектора и нежилых строений. Вам необходимо:

  1. Предоставить заявление в местные органы власти (отдел архитектуры и строительства). На протяжении месяца заявление будет принято к рассмотрению и вы получите соответствующее решение.
  2. Предоставить план застройки на участке, выполнен специальной компанией, имеющей на это разрешение.
  3. Детальное описание работ по изменению чердачного помещения с учетом всех параметров жилого помещения.
  4. Согласие жильцов, проживающих в доме с учетом временно отсутствующих.
  5. Документы, подтверждающие право на собственность дома и участка, на котором находится дом.

Только после всего этого, имея разрешение на демонтаж чердачного помещения в мансардное, можно приступать к разработке проекта.

Разрешение на строительство в многоквартирном доме

Получить разрешение на монтаж мансардного помещения в многоэтажном доме, т.е. над вашей квартирой, находящейся на самом верхнем этаже, довольно-таки сложно. Но в последнее время встречается много домов, оборудованных мансардой вместо чердачного помещения.

Органы, контролирующие мансардные помещения:

  • Городская жилищная инспекция.
  • Комитет госстройнадзора.
  • Комитет по культурному наследию города.
  • Префектура.
  • Жилищный НИИпроект.
  • Государственный пожарный надзор.
  • Государственный санэпиднадзор.

Если дом представляет историческую ценность или культурное наследие, то о демонтаже чердачного помещения даже не стоит и мечтать.

Органы, выдающие разрешения на реконструкцию:

  • Служба госстройнадзора и экспертизы в городе.
  • Комитет по госконтролю, охране и использовании памятников культуры и истории (если дом представляет культурную ценность).

Документы, необходимые для выдачи разрешения на реконструкцию в многоэтажном доме:

  1. Заявление о получении разрешения на переоборудование чердачного помещения, предоставленное в уполномоченный орган исполкома.
  2. Документы, устанавливающие право на участок, подлежащий реконструкции. Различают два способа присоединения к своей жилой площади неиспользованной части чердака – это оформление собственности на часть чердака, или же без оформления (возможная аренда, безвозмездное пользование).
  3. План реконструкционных работ.
  4. Дополнительные документы, содержащиеся в проекте: пояснительная записка, схема объекта, с учетом места расположения проходов и подходов к нему, границ, сведения об инженерном оборудовании, коммуникациях и местах их подключения.
  5. Заключительная экспертиза проектной документации.
  6. Разрешение на отклонение от имеющихся параметров строительства.
  7. Разрешение на проведение работ по сохранению культурного наследия (если такое имеется).
  8. Протокол общего собрания жильцов, проживающих в многоквартирном доме с их согласием.

Решив переоборудовать чердак в мансардное помещение, или присоединить неиспользованный чердак к квартире на верхнем этаже многоквартирного дома, обратитесь в отдел строительства и архитектуры в своем городе, где вам предоставят более полную информацию о пакете документов. В любом случае, разрешение получать надо, иначе мансардное помещение будет считаться самовольной пристройкой, и в некоторых случаях будет подлежать сносу.

Строительство мансарды в Севастополе и Крыму


Желаете увеличить жилую площадь дома? Хотите сделать свой дом лучше и эстетичней, придав дому необычный вид? Строительство мансарды под ключ позволит решить вопрос с дополнительными квадратными метрами и улучшить комфортность дома. Возведение мансардного этажа располагает целым рядом преимуществ перед обычной пристройкой к дому.

 

Преимущества строительства мансарды


Под мансардой понимают чердачный этаж, превращенный в жилое помещение.

Приведем ряд причин, по которым стоит начать строительства мансарды:

  • Использование чердачного этажа позволит увеличить жилую площадь.
  • Возможность полноценного использования инфраструктуры самого здания дома.
  • Строительства мансарды на старом доме позволяет получить облегчений вариант второго этажа, если фундамент не позволяет возвести полноценный второй этаж.

 

Разновидности мансардных этажей


Существует ряд разновидностей мансард. Какой тип будет выбран жильцами зависит от решаемых задач.


- Собственно, мансарда. Высотность меньшей стены здесь от 0.8 м до 1.5 м.

- Полноценный этаж с вертикальными стенами выше 1.5 м.

- Полумансардный этаж с высотой меньшей стены до 0.8 м.

 

Чаще всего мансардный этаж отводится под спальню, комнату отдыха, библиотеку или рабочий кабинет.

 

Почему строительство мансарды стоит доверить нам


Чтобы постройка была надежной, необходимо тщательно изучить основание дома, рассчитать допустимые нагрузки на стены и фундамент. Мы разработает индивидуальный проект для каждого случая, чтобы достичь поставленной цени, сохранив безопасность и эстетичность постройки.

Нам доверяют благодаря высокому профессионализму и доступным ценам:

- Создадим и реализуем проект мансарды любой сложности.

- У нас работают только высококвалифицированные сотрудники с большим опытом.

- Используем качественные и проверенные материалы.

- Каждый этап строительства контролируется нашими технологами


Мы работаем по всей территории Крыма. Наши специалисты реализовали десятки мансард в самых разных городах полуострова: Севастополь, Алушта, Ялта, Алупка, Керчь, Симферополь, Бахчисарай.


Начать строительство мансарды очень просто – позвоните нам прямо сейчас и закажите выезд специалиста на объект.

 

Расширение старого дома за счет надстройки мансарды

Мансарда на старом доме

Если вы задумали выполнить расширение дома которому более 10 лет, как правило, предполагают при этом строительство мансарды для жилых целей. В нашей статье вы узнаете, что необходимо учесть для строительства мансарды в доме.

Усиление старых стен дома

Старые стены долго остаются в стабильном состоянии, пока не появятся перегрузки от новой надстройки. Поэтому перед началом расширения дома всегда необходимо провести анализ их состояния. Следует проверить, имеют ли стены еще запас прочности, являются сухими, и не завелся в них грибок. Если нет причин для беспокойства, то можно смело начинать строительство мансарды.
Кирпичные стены могут быть (но не всегда — это зависит от приложенной к ним нагрузки) усилены следующим образом:

— металлическими столбиками (квадратная труба 100х100мм) опирающимися на фундамент и связанными с армопоясом первого этажа. Столбики устанавливают через каждые 2 метра по всему периметру несущих стен;

— металлической арматурой диаметром 12-14мм через каждые 2м по всему периметру дома в подготовленные углубления (штробы). Такой армирующий пояс начинают закладывать в стены на уровне нижней части оконного проема. Чтобы получить жесткий и прочный армирующий каркас поверх уложенной и связанной арматуры крепят армирующую металлическую сетку с ячейками 2х2см.

Старые стены, хотя на первый взгляд и кажутся прочными, однако они зачастую не в силах справиться с появившимся дополнительным давлением новых кладочных слоев мансарды и начинают трескаться. Особенно, когда дому уже несколько десятилетий. Уложенные ранее кирпичи, могут быть на самом деле прочными, но соединяющий их раствор даст трещины и развалится.

Мансарда в старом доме. Армопояс

На верхней части стены первого этажа и мансарде обустраивают армопояса. На первом этаже армопояс опирается на установленные столбики и связывается с армирующим каркасом стен. Армопояс мансарды будет поддерживать стропильный каркас, который опирается на мауэрлат, уложенный и скрепленный с армопоясом. Армопояс как правило выполнен из железобетона.

Строительство стен мансарды

Материал для кладки стен выбирают исходя из следующих условий. Наиболее важными характеристиками применяемых материалов будет их вес, ширина элементов кладки и прочность на сжатие. Элементы строительного материала (кирпич, блоки), обычно подбирают равными ширине выполненной ранее кладки стен нижнего этажа.

Таким образом, не меняется положение центра тяжести стен, что положительно влияет на прочность фундамента. Кладка аттиковой стены выполняется чаще всего из газоблоков, кирпича или шлакоблоков.

Мансарда в старом доме будет удобной для жилья, когда ее аттиковая стена имеет высоту от 80 до 130 см, при которой можно свободно разместить под стену кровать, тумбочку и обустроить окна.

Как закончить чердак

Заинтересованы в том, чтобы превратить свой недостроенный чердак в полезное жилое пространство? Независимо от того, нужна ли вам дополнительная спальня, офис или игровая комната, реконструкция чердака своими руками - отличный способ увеличить пространство в вашем доме, не платя за пристройку всего дома.

Используйте это руководство, чтобы узнать, как превратить ваше пространство из открытых стропил в готовую комнату.

Что следует учитывать перед отделкой чердака

Убедитесь, что ваш чердак соответствует местным строительным нормам

При переоборудовании чердака в жилое помещение он должен соответствовать тем же строительным требованиям, что и другие комнаты в вашем доме.Чтобы соответствовать большинству строительных норм, чердак должен:

  • В большей части комнаты должно быть не менее 7 футов по вертикали, ширина не менее 7 футов и свободное пространство не менее 70 квадратных футов.
  • К нему можно подняться по лестнице в натуральную величину.
  • Есть еще один выход на случай чрезвычайной ситуации, обычно через легко доступное окно.

Если на чердак можно попасть только по лестнице или спускающейся лестнице, вам нужно будет построить постоянную лестницу, прежде чем ее можно будет использовать как нечто большее, чем складское помещение.

Совет от профессионала: Если большая часть потолка вашего чердака имеет высоту менее 7 футов, вы можете нанять профессионала, который построит слуховое окно, чтобы увеличить высоту комнаты.

Узнайте, нужно ли вам разрешение на строительство

Обратитесь в местное бюро разрешений, чтобы узнать, нужно ли вам разрешение на переоборудование чердака. Разрешение обычно требуется только в том случае, если вы добавляете электропроводку или вентиляцию, или если вы планируете изменить структуру своего дома в процессе, например, снести существующую стену или добавить слуховое окно.

Учитывайте ваши потребности в отоплении и вентиляции

Если на вашем чердаке еще нет воздуховодов, вам нужно будет выяснить, поддерживает ли ваша текущая система отопления, вентиляции и кондиционирования дополнительное помещение. Пригласите специалиста, чтобы он посмотрел на мощность вашей текущей системы отопления и охлаждения и узнал, можно ли добавить дополнительные воздуховоды, чтобы добраться до вашего чердака.

Если добавление воздуховодов или систем отопления, вентиляции и кондиционирования выходит за рамки вашего бюджета, другие варианты включают отопление плинтуса и системы мини-пролива.

Кроме того, попросите подрядчика проверить или установить вентиляционные отверстия для стропил, чтобы воздух мог проходить за изоляцией, которую вы установите для отделки чердака. Стропильные вентиляционные отверстия сохранят прохладу на крыше, даже если на чердаке тепло.

Рассмотрите стоимость отделки чердака

По данным Home Advisor, средняя стоимость переоборудования чердака составляет 49 438 долларов. Стоимость проекта будет зависеть от элементов, которые включает в себя ваш проект.

Элементы переоборудования мансарды Стоимость *
Установка воздуховодов и вентиляционных отверстий $ 1 087
Новая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха $ 3 942
Строительство слухового окна 1800 долларов за проект DIY или от 2500 до 25000 долларов за профессиональную установку
Добавление лестницы От 2240 долларов США до 3 126 долларов США за профессиональную установку
Электропроводка от 50 до 100 долларов в час

* По данным HomeAdvisor

Если вы планируете реконструировать чердак своими руками, вы можете рассчитывать заплатить примерно 5000 долларов за материалы, включая гипсокартон, изоляцию и ковровое покрытие, в зависимости от размера чердака.

Отделка чердака фермами

Если ваша крыша поддерживается фермами, у вас, вероятно, не будет места на чердаке, чтобы построить комнату. Вам нужно будет переместить фермы, чтобы создать пространство и высоту потолка, требуемые строительными нормами. Это потребует архитектора, инженера и значительных финансовых вложений.

Отделка чердака


Относитесь реалистично к своему уровню навыков, когда дело касается самостоятельного выполнения работы.Если это ваша первая реконструкция, подумайте о найме профессионала, который поможет вам переоборудовать чердак.


1. Очистите чердак

Перед тем, как приступить к переоборудованию чердака, вам необходимо очистить территорию и удалить весь старый хлам и строительные материалы, которые вам больше не понадобятся. Предполагая, что вы собираетесь добавить новую изоляцию перед установкой гипсокартона, удалите старую изоляцию. Если изоляция неплотная или надутая, удалите ее с помощью промышленного пылесоса.

Если изоляция мансардного этажа в хорошем состоянии, вы можете установить черновой пол.Если он старый и сжатый, подумайте о его замене.

2. Электропроводка на чердаке

После того, как ваш чердак будет приведен в соответствие с правилами и вы получите разрешение, наймите лицензированного электрика, чтобы убедиться, что вся проводка соответствует требованиям правил. Наняв профессионала для прокладки электропроводки по стенам и потолку, вы сможете избежать многих распространенных проблем, с которыми, как правило, сталкиваются домовладельцы.

Если вы будете выполнять работу самостоятельно, вы рискуете получить электрический пожар. Как показывает практика, на каждой стене должно быть не менее одной розетки и не менее одной розетки на каждые 12 футов.

3. Постройте черный пол

Если на полу вашего чердака видны балки, вам потребуется сделать черный пол. Начните этот процесс только после завершения всех электрических и вентиляционных установок. Чтобы уменьшить шум, распространяющийся от готового чердака через пол к остальной части дома, вы можете добавить изоляцию под облицовку пола или выбрать более толстую панель для чернового пола.

Для устройства чернового пола:

  • Сделайте мелом линию, которая отмечает центр балки по всей ее длине.Край панелей должен находиться на этой отметке.
  • Положите первую панель вдоль самой длинной стены чердака на ¼ дюйма от стены.
  • Самый длинный край панели должен проходить параллельно балкам пола.
  • Просверлите винты 2 ½ дюйма в балках пола через каждые 6 дюймов.
  • Установите следующую панель с зазором ¼ дюйма между существующей панелью. При установке следующего ряда не кладите торцевые швы один на другой.
  • Повторяйте процесс, пока пол не будет покрыт.
  • Закупорить все швы и головки винтов.

4. Утеплить чердак

Для проекта «сделай сам» лучшим утеплителем для чердака является утеплитель ватным материалом с пароизоляционной облицовкой. Этот утеплитель отлично подходит для отделки чердака, потому что он гибкий и простой в установке, и его даже можно наслоить для дополнительного покрытия. Перед установкой войлока заделайте все места или утечки, из которых воздух может проходить в комнаты ниже.

Изоляция из войлока обычно разрезается, чтобы поместиться между стандартными балками стен и стенами высотой 8 футов.Стены чердаков не всегда такие высокие. Если биты не подходят, обрежьте их канцелярским ножом.

Для устройства утепления чердака:

  • Вставьте изоляцию в полость между балками пароизоляции, обращенную к комнате, а не к внешней стене. Постарайтесь как можно меньше сжать изоляцию, чтобы избежать снижения изоляционных свойств.
  • Прикрепите изоляцию к балкам в соответствии с указаниями производителя изоляции.
  • Продолжить обработку на всех стенах чердака и на потолке.
  • Если вам необходимо изолировать трубы или электропроводку, снимите изоляцию и сделайте два слоя и оберните их вокруг препятствия, убедившись, что пароизоляция обращена в комнату.

5. Установите гипсокартон и потолок

После того, как вы закончили установку изоляции, самое время закончить стены. Подвесной гипсокартон действительно придаст форму вашей переоборудованию чердака. Повесьте гипсокартон горизонтально на открытые стойки и закрепите винтами для гипсокартона.Закончите, закрыв швы и винты раствором для гипсокартона.

В зависимости от высоты потолка вы можете выбрать подвесной потолок для более законченного вида, но если вам нужно сэкономить место в соответствии со стандартами строительных норм, установите гипсокартон прямо на потолок.

6. Покраска потолка и стен чердака

Затем покрасьте гипсокартон и наблюдайте, как чердак начинает выглядеть как настоящее жилое пространство. Перед покраской новый гипсокартон необходимо загрунтовать. После грунтования нанесите не менее двух слоев краски для придания гипсокартону законченного вида.Если вы использовали гипсокартон для потолка, покрасьте его перед тем, как приступить к отделке стен.

Выбирая цвета для своей мансардной комнаты, рассмотрите более светлые варианты, особенно если в комнате мало окон и мало естественного света.

7. Выберите и установите настил чердака

Вы почти закончили ремонт чердака своими руками. Следующим вашим шагом будет выбор и установка напольного покрытия для комнаты. Ковровое покрытие - хороший вариант для чердака, потому что оно помогает снизить уровень шума и добавляет дополнительную изоляцию вашему полу.Следуйте инструкциям по укладке, основанным на выбранном вами напольном покрытии.

Наслаждайтесь готовым чердаком

Следующий шаг - украсьте переоборудованный чердак! Теперь, когда на чердаке есть окрашенные стены и готовые полы, переместите мебель и предметы декора, чтобы комната стала жилым пространством, которое вам нужно.

Заинтересованы в ремонте других комнат в вашем доме? Ознакомьтесь с этими статьями:

Настил мансарды 101: все, что вам нужно знать

Фото: istockphoto.com

Из-за высокой стоимости нового строительства, не позволяющей домовладельцам увеличивать площадь своих домов, многие, по понятным причинам, стремятся усложнить работу существующих пространств, в том числе любое недостроенное пространство.Чердаки - лучший выбор, когда домовладельцы решают получить дополнительное пространство для хранения или добавить гостевую комнату, но не все конструкции чердаков способны выдержать вес нового жилого помещения. Если вы когда-нибудь задумывались, поддерживает ли ваш чердак настил для хранения вещей или, что еще лучше, переоборудование чердака, продолжайте читать. Мы объясним наиболее важные факторы и объясним, как узнать, что можно безопасно делать со своим чердаком.

МОЖЕТЕ ЛИ ВЫ ДОБАВИТЬ ПОЛ ЧЕРДАК?

Распространенное заблуждение состоит в том, что для подготовки чердака к заселению требуется немного больше, чем установка настила над балками чердака.В некоторых домах это может быть так; во многих других, однако, оригинальная балочная конструкция, поддерживающая потолок в комнате, никогда не была предназначена для удержания чего-либо большего, кроме гипсокартона. Частично это сводится к балкам:

  • Если ваши балки 2x6 или 2x8, они не подходят для поддержки чердачного пола в новой жилой зоне (а также мебели и людей, которые будут их использовать).
  • Если балки больше, они могут поддерживать чердак, но единственный надежный способ узнать наверняка - попросить инженера-строителя осмотреть вашу систему поддержки чердака.В некоторых случаях даже большие балки не поддерживают новую жилую площадь, поэтому жизненно важно, чтобы инженер взглянул на них.

Помимо размеров балок, следует также учитывать расстояние между ними. Стандартное расстояние между балками для установки материалов перекрытия чердака составляет 16 дюймов по центру (ОС), то есть расстояние от центра одной балки до центра следующей балки составляет 16 дюймов. Балки на чердаках, которые никогда не предназначались для установки полов или преобразования в жилое пространство, часто имеют 16 дюймов OC или 24 дюйма OC.

Если существующий пол на чердаке не подходит для преобразования в жилое пространство, еще не все потеряно. Кодировать можно практически любой чердачный этаж - вопрос лишь в том, сколько дополнительных структурных опор для этого потребуется.

Фото: istockphoto.com

ПОДВЕДЕНИЕ ЭТАЖА К КОДУ

Изменение системы балок чердачного этажа - дело профессионалов. Но прежде чем даже они смогут приступить к работе, связанной с изменением структуры вашего дома, им почти наверняка придется получить разрешение.Это включает в себя представление плана предполагаемых изменений в местную строительную администрацию, которая проанализирует планы и выдаст разрешение на реконструкцию, если планы соответствуют строительным нормам. Только тогда они смогут приступить к работе.

Тип модификаций, выбранных для усиления балок, будет зависеть от рекомендаций инженера, но обычно используются следующие методы для усиления низкорослых чердачных балок:

  • Перемычка: Если существующая балочная система находится очень близко Чтобы быть достаточным для поддержки нового перекрытия чердака, добавление перемычки между балками может быть всем, что требуется.Перемычка включает в себя обрезку новых деревянных элементов и установку их перпендикулярно между существующими балками. Это служит для стабилизации балок и уменьшения провисания. Перемычка обычно устанавливается в каждом пространстве балок, и часто требуется несколько элементов моста.
  • Зарегистрированные балки: В зависимости от существующей конструкции чердака подрядчик может иметь возможность «родить» существующие балки, прикрепив к ним новые балки того же размера. Рифленые балки опираются на те же несущие стены, что и существующие балки, но они также крепятся непосредственно к старым балкам; они плотно прикручены друг к другу, чтобы снизить риск провисания или поломки.
  • Дополнение в LVL: Клееный брус (LVL) производится с помощью процесса нагрева и давления, в результате которого получаются деревянные балки, которые для своих размеров намного прочнее, чем обычная древесина. В зависимости от конструкции вашего чердака инженер может порекомендовать установку LVL между существующими балками, чтобы привести конструкцию пола в соответствие с нормами.
  • Добавление инженерных двутавровых балок: Двутавровые балки, названные так потому, что они напоминают заглавную букву «I» с конца, предназначены для выдерживания типичных нагрузок (веса) пола.Инженер может порекомендовать установить двутавровые балки над или рядом с существующими балками, чтобы добавить структурную поддержку.

Проконсультируйтесь со специалистом по напольным покрытиям

Найдите лицензированных экспертов по напольным покрытиям в вашем районе и получите бесплатную бесплатную смету для вашего проекта.

+

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КОНСТРУКЦИЯМ

Фото: istockphoto.com

При строительстве домов выбираются определенные стены, которые являются несущими стенами и рассчитаны на то, чтобы выдержать вес конструкции над ними.Дома, построенные с целью отделки будущей жилой площади на чердаке, не потребуют усиления балок или дополнительного вертикального усиления.

Если ваш дом не был спроектирован для переоборудования чердака в будущем, не только потребуется модификация балочной системы, инженеру может потребоваться дополнительная вертикальная арматура, установленная в полу (ах) под чердаком, чтобы выдержать вес нового чердака. . Это может включать установку структурных столбов в одной или нескольких частях дома (которые часто могут быть скрыты в существующей стене).

Другие структурные проблемы также являются факторами, включая наличие достаточного места для установки лестницы на чердак. Строительный кодекс часто требует доступа по лестнице на чердак, если пространство будет использоваться как спальня. Если вы собираетесь установить только чердак для сидения, вы можете обойтись просто лестницей.

РАССМОТРЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ПОМЕЩЕНИИ

Высота на чердаке будет определять, сколько полезной площади у вас есть. Хотя местные нормы и правила различаются, во многих сообществах потолок в готовой жилой зоне (включая чердаки) не может быть ниже 6 футов 8 дюймов до 7 футов 6 дюймов от пола.Это не значит, что вы не можете использовать чердаки, где наклонный потолок ниже; это пространство просто не будет засчитываться в официальную жилую площадь вашего дома. Например, вы можете соорудить шкафы для хранения вещей или кубрик на пологих сторонах чердака; Однако когда оценщик измеряет квадратные метры готового чердака, только та часть, где потолок соответствует минимальным стандартам высоты, будет записана как жилая площадь.

Очевидно, что ограниченное количество полезной площади может повлиять на то, как вы собираетесь ее использовать.Маленькие спальни уютно расположены на чердаке со скошенными потолками, но вы можете пересмотреть свои планы, если на вашей полезной площади не умещается больше, чем кровать.

УСТАНОВКА ПОЛА ЧЕРДАКА ТОЛЬКО ДЛЯ ЛЕГКОГО ХРАНЕНИЯ

Если балки вашего чердака не выдерживают веса, необходимого для отделки жилого помещения, но инженер расчистил их для поддержки настила пола для легкого хранения, вы можете установить ½-дюймовую фанеру или ориентированно-стружечная плита (OSB) в панелях размером 4 на 8 футов поверх существующих 16-дюймовых балок OC.Для балок с расстоянием между балками 24 дюйма, используйте более толстую фанеру толщиной inch дюйма, чтобы предотвратить провисание между ними. Если вы знакомы с основными методами столярных работ и обрамления, установка террасного настила для хранения на чердаке - это удобный проект для рукоделия. Просто помните: этот тип мансардного пола обеспечит место для хранения предметов излишка и сезонных вещей, но он не пройдет проверку в качестве пола жилого помещения.

Фото: istockphoto.com

ПРЕОБРАЗОВАНИЕ ЧЕРДАК В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Настил чердака, предназначенный для жилого помещения, необходимо укладывать в соответствии со строительными нормами.Некоторые общины позволяют домовладельцам строить собственное строительство, но они по-прежнему подлежат всем проверкам, требуемым строительной администрацией. Принятый настил пола для жилого помещения, как правило, представляет собой черновой пол с гребенчатым пазом диаметром ¾ дюйма, приклеенный и прикрученный к балкам. Производитель чернового пола может указать схему крепления, например, один винт через каждые 6 дюймов по краю панели и через каждые 8 ​​дюймов в поле (в центре панели).

Даже если это разрешено вашим сообществом, преобразование чердака в жилое пространство - сложный проект, за который большинство домовладельцев не готовы взяться.Он включает в себя установку розеток, выключателей и (потенциально) водопроводных и канализационных труб, если будет добавлена ​​ванная комната. Чердаки вентилируются свежим воздухом, поэтому необходимо предусмотреть возможность перенаправления вентиляции чердака через пространство для стропил, а затем стропила должны быть изолированы. Переоборудование чердака - отличный способ расширить жилую площадь вашего дома, но лучше всего доверить работу лицензированному подрядчику.

Фото: istockphoto.com

Проконсультируйтесь со специалистом по напольным покрытиям

Найдите лицензированных экспертов по напольным покрытиям в вашем районе и получите бесплатную и бесплатную смету для вашего проекта.

+

20 способов неправильного использования чердака

Это великая ирония чердаков: хотя их основная цель - хранить старые вещи - от семейных сокровищ и старой одежды до бейсбольных карточек и старинных школьных ежегодников - они по своей сути ужасных контейнеров для хранения. Наклонные потолки, неуклюжие геометрические формы, отвратительное отсутствие гипсокартона или даже надлежащего пола и изоляции.Неудивительно, что туда никогда не поднимаешься - это неприглядный ужас, когда все запихивается и ничего не подходит!

Так что, если у вас над головой витает жуткий мир наполненного пылью хаоса, не волнуйтесь. Следуя нижеприведенным полезным советам, вы сможете полностью перестроить чердак, которого он заслуживает, и использовать его в полной мере, будь то хранение вещей в чистоте и эффективности или даже предоставление себе новой запасной спальни. Возможности безграничны! И для большего вдохновения чердак: если вы хотите превратить его в нечто совершенно роскошное, не пропустите эти 23 гениальных способа превратить чердак в нечто удивительное.

На большинстве чердаков нет пространства между балками - древесина, идущая по краям и параллельно под полом, чтобы поддерживать ее - покрыта по краям, где стропила спускаются к полу. Здесь вы можете увидеть торчащую сырую изоляцию. Проблема в том, что если вы наступите на изоляцию здесь, ничто не сможет выдержать ваш вес, кроме гипсокартона, из которого состоит потолок в комнате ниже. Скорее всего, провалишься.

Но если у вас есть руки, вы можете просто сложить фанеру (обрезанную вами по размеру или подобранную в местном магазине товаров для дома) и закрыть такие опасные зазоры.Для максимального удобства можно купить специальный пластиковый настил уже нужных размеров (и легче фанеры), который легко поместится. Бросьте их, и вы увеличите пространство для хранения, сделав свой чердак абсолютно безопасным для прогулок. А для получения дополнительных замечательных советов по ремонту ознакомьтесь с этими 23 доступными способами полностью переделать свой дом.

В половине случаев никто даже не хочет подниматься на чердак, особенно если единственный способ попасть внутрь - это одна из тех шатких, откидных лестниц, у которых обычно есть тонкие металлические перила.Затем, как только вы доберетесь до вершины, вам придется выбраться на чердак, и может быть сложно изящно выбраться в пыльное пространство. Кто хочет пройти через все это?

Наше решение: добавьте перила в верхней части проема чердака, если вы хорошо разбираетесь в строительстве и ремонте своими руками. Остальным же следует придерживаться готового варианта. Рынок загружен прочными металлическими перилами - вроде этой от Home Depot (26 долларов США), - которые сделают подъем наверх гораздо менее неприятной задачей.Просто прикрепите их к фанерному перекрытию чердака с помощью крепких болтов.

Большинство чердаков в доме среднего размера содержат не менее дюжины или около того ферм, что, по словам плотника, означает маленькие треугольные деревянные конструкции, соединяющие балки с балками крыши. Эти фермы выполняют несколько функций, в том числе поддерживают вес крыши и укрепляют весь дом. Но если вы просто оставляете эти фермы бездельничать на наклонной стене вашего чердака, вы упускаете прекрасную возможность установить стеллажи.

Измерьте пространство между фермами и просто отправляйтесь в ближайший магазин товаров для дома и отрежьте полки, чтобы они соответствовали пространству, или купите полки, которые специально вписываются в прорези. Просто повесьте их, а затем загрузите контейнеры для хранения. Посмотрите на это: вы сразу станете более организованным! А чтобы узнать о других потрясающих обновлениях дома, ознакомьтесь с 7 удивительными роботами-пылесосами, которые сделают вашу жизнь намного проще.

Shutterstock

Не бросайте что-либо на чердак - подумайте о среде, созданной на этом верхнем этаже.Немногие чердаки отапливаются или охлаждаются, поэтому летом здесь очень жарко, а зимой холодно. (Кроме того, пребывание на высоте с большим потоком воздуха может сделать пространство внутри довольно сухим.)

Такие колебания температуры и засушливость означают, что вам следует хранить такие вещи, как мягкая мебель, деликатные ткани, электроника и свечи, на чердаках. Старые фотографии, предметы коллекционирования из бумаги (например, бейсбольные карточки) и легковоспламеняющиеся предметы, такие как старая краска или лак, тоже должны уйти, так как от тепла они могут воспламениться.

Наконец, не забудьте накрыть все, что вы там делаете, брезентом. Или обязательно храните вещи в тяжелых контейнерах.

Shutterstock

Если вы, как и большинство людей, хотите использовать чердак для длительного хранения, вы можете помочь сохранить все, что храните там, в идеальном состоянии, добавив больше изоляции между стропилами крыши. На большинстве чердаков утеплен только пол, но усиление экологического контроля сохранит температуру более стабильной, а ваши вещи лучше сохранятся.

Чтобы пройти недорогой маршрут, достаточно заполнить пространство стекловолоконным утеплителем. Его дешево и легко установить, и он поможет сохранить прохладу летом и теплее зимой. Для изоляции, которая быстро поднимается и плотно закрывает все, запланируйте вход бригады и нанесите изоляцию из распыляемой пены. Какой бы вариант изоляции вы ни выбрали, вы обязательно поможете снизить счета за электроэнергию и дольше сохраните то, что там хранится, в лучшей форме. А чтобы узнать о других способах максимально использовать свой дом, узнайте о 27 продуктах Genius, которые должен иметь каждый домовладелец.

Shutterstock

Добавление дополнительной изоляции также повысит влажность вашего чердака, поэтому, если вы все же решите инвестировать в модернизацию изоляции, просто убедитесь, что у вас есть хорошие условия для вентиляции. Взгляните на свой дом со стороны. Есть ли вентиляционные отверстия в карнизе (плоские части под крышей, соединяющей внешние стены)? Или через верхний край крыши проходит низкое вентиляционное отверстие? В большинстве новых домов он будет, а в старых - нет.

Если вы не видите вентиляционных отверстий или большого металлического круглого выступа или выступа с капюшоном на крыше (это вентилятор на чердаке), вам, возможно, придется обратиться к профессионалу и сообщить, какие у вас есть варианты добавления вентиляции.Просто убедитесь, что, если они предложат вентилятор, это автоматический вентилятор, который включится, когда температура поднимется выше 100 градусов в середине лета, чтобы было прохладнее.

Крючки Shutterstock

- это простой и недорогой способ добавить дополнительные способы развешивания и расстановки предметов и одежды необычной формы. Практически любой может легко добавить такое оборудование на свой чердак, и это обязательно значительно увеличит пространство для хранения.

Вы можете подобрать некоторые из этих крючков, которые ввинчиваются в деревянные стропила, или вы можете приобрести крючки, которые специально созданы для крепления на стропилах - без привинчивания и потения, просто повесьте их - которые можно легко переставить, чтобы разместить больше предметов.

Когда вы думаете о типичной форме чердака, это похоже на старую кукольную палатку - два плоских конца, соединенных двумя наклонными поверхностями. Плоские треугольные концы называются фронтоном, они связывают стены с комнатой и помогают поддерживать всю конструкцию дома. Хотя они чрезвычайно важны для целостности дома, эти фронтонные концы также являются отличным местом для размещения на чердаке.

Большая часть чердачного пространства ограничена скатной крышей, но фронтоны имеют тонну вертикального пространства, которое может быть использовано во всех конфигурациях стеллажных хранилищ.Установите полки, которые легко установить в магазине, или сделайте сочетание стеллажей для хранения старых кулинарных книг бабушки и места для подвешивания несезонной одежды. Для очков бонусного стиля: освободите место и бросьте стул и несколько небольших столиков в уголок для мгновенного чтения.

Shutterstock

Типичный чердак - это беспорядок из ящиков и контейнеров для хранения и груды давно забытых реликвий, которые позволяют просто бросить туда еще больше вещей и добавить к хаосу. Но когда вы приступаете к уборке, сделайте дополнительный шаг и составьте план.

Создайте зоны для одинаковых вещей - например, одежды, сувениров или праздничных украшений - и разместите их в логических местах, а затем составьте карту или простой перечень того, что, что и где это находится. Или, если у вас большая семья, попробуйте разделить личные вещи на области для каждого члена семьи. Когда вы собираетесь что-то делать в будущем, обязательно придерживайтесь плана и держите все в порядке.

Shutterstock

Конечно, картон дешев и прочен, но он также медленно теряет свою целостность после нескольких лет простоя на чердаке при экстремальных температурах.Они также привлекают тараканов, которые любят болтаться в тепле, оставлять след в помете и жевать мягкую бумагу.

Так что не используйте старый картон повторно и не забирайте его в магазине. Потратьте немного больше и потратитесь на некоторые прочные пластиковые контейнеры с запирающимися крышками. Выбирайте прозрачные для предметов, к которым вам нужно чаще обращаться, так как прозрачный пластик упростит поиск и хранение вещей.

Shutterstock

Большинство чердаков не имеют хорошего освещения.Обычно, в лучшем случае, есть одна голая лампочка накаливания, которая почти не освещает любое пространство. Это затрудняет навигацию по чердаку и делает его местом, где вы не хотите проводить много времени. Но улучшение освещения чердака - один из самых простых способов сделать пространство более привлекательным и лучше организовать.

Просто установите несколько магазинных фонарей длиной четыре фута, в зависимости от размера помещения. Дополнительный совет: выбирайте специальные светодиоды, которые подходят для светильников мастерской. Они прослужат долгие годы.

Хранить старую одежду на чердаке обычно означает бросать ее в какие-то мешки для мусора и тащить ее вверх по лестнице, чтобы положить в пыльный угол, где она будет лежать, о которой будут забыты годами. Но для большей вероятности вы будете использовать или, по крайней мере, помнить о своей одежде, поставьте стальные или чугунные стержни для подвешивания.

Их легко прикрепить к фермам с помощью кронштейнов или даже просто установить поверх точек соединения двух балок. Но не забудьте застегнуть все это в прочных мешках для хранения, которые не испортятся в мгновение ока, в отличие от хлипких мешков для мусора, которые развалятся через несколько лет при колебаниях температуры.

Придумывая план атаки на хранилище, подумайте о том, как часто вам нужно будет получать доступ к определенным вещам. Поместите все вещи, к которым вам не нужно часто попадать, в труднодоступные места - например, спрятав в тесноте у карниза.

Старые налоговые файлы? Убери их подальше, в угол. Праздничные украшения, которые используются раз в год, должны располагаться ближе к середине и в более доступном месте. И не стоит просто складывать все в большие, широкие стопки.Освободите место для проходов между вашими вещами. Постарайтесь ограничить стопки примерно двумя контейнерами, чтобы вы могли легко получить доступ к обеим сторонам при поиске вещей в любом проходе.

Подъем и спуск по шатко складывающейся чердачной лестнице может быть пугающим для некоторых, особенно если вы старше. Добавьте сюда большой и тяжелый контейнер, и вы можете быстро получить растяжение связок или даже перелом из-за падения.

Но вы можете упростить процесс добавления дополнительных вещей на чердак (и процесс снятия старых вещей) с помощью простой системы шкивов и платформ.В Интернете есть множество планов для самостоятельной работы, которые может быстро настроить человек, или вы можете укусить пулю, наняв кого-нибудь, чтобы он поставил один для вас.

Shutterstock

Поскольку большинство чердаков, по сути, целиком покрыты крышей, окон всегда не хватает - самое большее, два на фронтонах плюс пара слуховых окон. Если вы готовы к проекту (и у вас есть талант в строительстве), не так уж сложно добавить несколько световых люков, которые значительно скрасят пространство.

В идеале, добавьте один или два световых люка на той стороне крыши, которая обращена в сторону от улицы, чтобы сохранить чистые линии крыши и сделать ее максимально привлекательной.

Shutterstock

Хотя чердаки должны иметь надлежащую циркуляцию воздуха, иметь вентиляционные отверстия на карнизе и вентилятор на чердаке, вы не хотите бороться с высокими расходами на отопление или кондиционирование воздуха из-за утечек между жилым помещением и чердаком. Поэтому важно проверить наличие трещин и щелей, через которые кондиционированный воздух из вашего дома (теплый или холодный ) может попасть на чердак.

Проверьте все водопроводные трубы или трубы, которые проходят через пол чердака, потянув за изоляцию вокруг них.Заполните трещины и щели недорогой вспенивающейся пеной из строительного магазина. И добавьте уплотнитель вокруг зазора между люком (или дверью), который вы используете для доступа на чердак, и рамой, на которую он опирается при закрытии. Как только он будет красивым и изолированным от остальной части дома, вы сможете наслаждаться меньшими счетами и большей эффективностью.

Никто особо не задумывается о вредителях на чердаке. В основном это мыши в кладовой, верблюжьи сверчки в подвале и тараканы, ну, везде.Но чердаки могут быть очень привлекательными помещениями для более крупных вредителей, таких как белки и еноты.

Обычно животные ищут укрытие от непогоды и хорошее теплое место, чтобы родить детей (например, спрятанные в какой-то изоляционный материал), но они также заполнят ваш чердак отвратительным пометом и пережевывают проводку, что представляет серьезную опасность пожара. Прежде чем они смогут попасть внутрь, убедитесь, что все слабые места вокруг дымоходов или карнизов закреплены либо усилением толстой новой древесиной, либо жесткой проволокой (особенно в старых домах).И если они и попадут внутрь, не пытайтесь извлечь их самостоятельно. Позвоните в авторитетную команду по борьбе с вредителями - как можно скорее.

«Чистота» и «чердак» в одном предложении ?! Да, , хорошо, . Но на самом деле это хорошая идея. И если вы уже решили внести некоторые изменения в свое чердак, сейчас самое время очистить его, вытереть пыль и тщательно вымыть. Кроме того, рекомендуется проводить повторную чистку каждые несколько лет. Удаление грязи может помочь в повышении энергоэффективности, защите от вредителей, а также в борьбе с плесенью и грибком.

Шаг первый: Избавьтесь от всего мусора, о котором вы больше никогда не будете заботиться. Затем либо переместите все в середину, либо выньте. Затем возьмите качественную маску для лица (там будет много пыли ), наденьте перчатки и добавьте дополнительное освещение. Сначала протрите пыль, затем пропылесосьте все укромные уголки и трещины, а затем вытрите всю оставшуюся грязь. Ваш чердак будет выглядеть как новый.

Чердаки - это определенно пространство, которое воплощает в жизнь идиому «Вне поля зрения, вне разума».«Но, поскольку они находятся прямо под крышей, вам действительно стоит больше думать о своем чердаке - и о реальной вероятности протекания воды.

Особенно в старых домах изношенная черепица будет пропускать воду, позволяя ей скапливаться на фанерной обшивке, составляющей подповерхностную поверхность крыши. Это приводит к гниению древесины, что затем приводит к большему количеству протечек по стропилам, в гипсокартон и другие области, вызывая дорогостоящие повреждения. Так что сделайте обычным мероприятием, чтобы несколько раз в год подниматься на чердак и осматривать все вокруг в поисках темных пятен или колец, указывающих на повреждение водой.

Одно из преимуществ чердака - это то, что его можно превратить во множество разных вещей. Вот несколько основных вариантов:

Кинотеатр

Поскольку чердачные помещения часто имеют необычную форму, чем их скатная крыша, они представляют собой отличное уединенное место для установки домашнего кинотеатра. При ремонте подумайте о том, чтобы сделать плоскую стену в конце фронтона, где вы разместите откидной киноэкран и устроите сиденье под покатой крышей.

Дополнительная спальня

Неиспользуемое чердак - отличное место для дополнительной спальни или двух в зависимости от размера - добавление более полезной жилой площади может помочь с растущей семьей и повысить ценность вашего дома. А если у вас уже есть выделенная лестница, ведущая на нее, переход обойдется дешевле.

Офис

Тем, кому посчастливилось работать из дома - у кого неиспользуемое чердаке просто собирает паутину и пыль, - стоит подумать о том, чтобы превратить верхний этаж в домашний офис.Уединенное место на чердаке делает его идеальным для тихого и спокойного офисного помещения.

Игровая площадка

Широкая открытая планировка чердаков и низкий потолок (идеально подходит для маленьких бегающих) делают его идеальным местом для игровой комнаты. Вы можете добавить много места для хранения вещей по краям под покатой крышей. О, и не забудьте включить телевизор, чтобы развлечь детей, не отвлекая взрослых. А чтобы узнать о других интересных проектах, сделанных своими руками, ознакомьтесь с 30 самыми стильными обновлениями для дома.

Чтобы узнать больше удивительных секретов о том, как прожить свою лучшую жизнь, нажмите здесь , чтобы подписаться на нас в Instagram!

Когда герметичные чердаки имеют смысл для ваших строителей

Большинство чердаков жилых домов специально построены со сквозняками: они не кондиционированы и имеют выход наружу.Это не проблема, если чердак действительно изолирован от дома, но на практике это часто не так. Во многих домах каналы, проходящие через чердак, а также плоскость потолка под ним плохо герметичны, позволяя кондиционированному воздуху дуть и просачиваться в чердак. Чердак становится огромной утечкой энергии.

Но по крайней мере один ученый-строитель считает, что есть способ лучше. Брайан Кобл, директор по домам с высокими эксплуатационными характеристиками в Advanced Energy Corp. в Роли, Северная Каролина, считает, что в некоторых домах имеет смысл превратить чердак в безопасное пространство: то есть, поместив чердак в тепловую оболочку без дополнительного отопления. или регистры охлаждения.Крыша и фронтальные стены герметичны и изолированы, а все вентиляционные отверстия отсутствуют.

Хотя это отличный подход для нового строительства, он также может быть практической модернизацией существующих домов. При такой модернизации компания Coble обнаружила, что типичная экономия энергии составляет от 18% до 20%, даже в домах с должным образом герметизированными воздуховодами.

Где и когда

Строители и поставщики, впервые слышащие об этом подходе, часто задают два вопроса: где он имеет наибольший экономический смысл и как убедиться, что он выполняется правильно?

Первый ответ заключается в том, что это не будет рентабельным для каждой работы.В существующем доме площадью в среднем 1800 квадратных футов домовладелец может рассчитывать на счет в размере около 4000 долларов за материалы и рабочую силу. Напротив, более распространенное средство устранения зазоров в плоскости потолка требует всего дня труда и герметика на сумму 300 долларов, хотя результаты будут гораздо менее согласованными. Строитель может оценить срок окупаемости, сопоставив затраты с прогнозируемой экономией энергии. Конечно, менее продуваемый дом будет более комфортным, а комфорт, скорее всего, закроет продажу.

В больших домах со сложной плоскостью потолка, в которых есть сложные детали, такие как двойные стены, подвесные потолки и механические зазоры, поиск и устранение утечек воздуха становится более трудоемким и менее надежным. Если этого недостаточно, вероятно, крыша была построена без учета сквозняков, поэтому вокруг каркаса, обрезки и сайдинга может быть больше зазоров и отверстий, чем вы ожидаете.

Выбор системы

Лучшая изоляция для работы - это аэрозольная пена, которая изолирует и герметизирует воздух за один прием.Использование продукта с закрытыми или открытыми ячейками зависит от того, где вы строите.

На севере США используйте закрытые ячейки. Недостатком пенопласта с открытыми порами является то, что теплый влажный воздух из жилого помещения будет диффундировать через него и конденсироваться на холодной обшивке. С другой стороны, пена с закрытыми порами достаточно непроницаема, чтобы действовать как пароизоляция.

Пена с открытыми ячейками лучше всего подходит для жаркого и влажного юго-востока. Это связано с тем, что солнечное излучение может пропускать влажный воздух через кровельную систему, а в случае пенопласта с закрытыми ячейками влага может попасть между обшивкой и пеной.С помощью пенопласта с открытыми порами влажный воздух может проходить в жилое пространство, где о нем позаботится система кондиционирования воздуха.

На жарком и сухом Юго-западе любой тип будет приемлемым, но Coble предпочитает и там пену с открытыми порами.

Подготовка к работе

Перед вызовом изолятора строитель должен заблокировать большие дыры и щели на чердаке. К ним относятся вентиляционные отверстия на фронтоне и коньке, а также между верхней пластиной и обшивкой крыши возле карниза. Большинство щелей можно закрыть деревянным каркасом или панелью.Пространства вокруг дымоходов потребуют одобренного нормативными документами материала, такого как огнестойкий герметик или металлический фартук.

Строителю также нужно будет удалить все облицованные крафт-войлоком ваты с чердачного этажа. Если между гипсокартоном и балками есть пластиковая пароизоляция, вырвите ее как можно больше. Это очень важно во влажном климате, так как влага на чердаке просыхает внутрь.

Если дом и гараж покрывает один чердак, сделайте перегородку. Только часть над домом должна быть утеплена и закалена.

Перед установкой пенопласта важно, чтобы крыша была в хорошем состоянии. При необходимости замените черепицу и отремонтируйте поврежденную обшивку или отделку. В основном это проблема ответственности: если утечка начинается после вспенивания, виноват будет строитель, даже если он фактически не несет ответственности.

Герметизация воздуховодов должна быть частью каждой работы; Последние данные показывают, что средняя утечка в воздуховоде составляет 15% для новых домов и 25% для существующих домов. Даже на герметичном чердаке негерметичные воздуховоды могут нарушить баланс системы отопления или охлаждения, создавая отрицательное давление воздуха в жилых помещениях, которое втягивает воздух снаружи.Если в доме есть старая печь с атмосферной вентиляцией, отрицательное давление может вызвать обратную вытяжку окиси углерода и других побочных продуктов сгорания в дом.

Конечно, строитель в меньшей степени контролирует качество работы по утеплению. Общие проблемы включают пустоты, пузырьки воздуха и большие колебания толщины. Прежде чем выписывать окончательную проверку, проверьте работу на наличие этих проблем.

стропил против ферм для жилых домов

© stocksolutions / Fotolia

Если вы строите новый дом или добавляете пристройку к существующему дому, вам необходимо принять одно из основных решений: как вы будете удерживать крыша? Если планы не предусматривают конструкцию плоской крыши, вам в основном придется выбирать между стропилами или фермами.

Посещение чердака почти любого старого дома покажет тот факт, что стропила были чрезвычайно популярным методом в прошлом. Однако сегодня около четырех из пяти новых домов, построенных в США, используют ферменную конструкцию. Очевидно, что все изменилось. Тем не менее, оба метода имеют уникальные преимущества, которые могут рекомендовать один из них по сравнению с другим, и новое строительство с использованием того или иного метода - или обоих - все еще продолжается каждый день.

Что такое стропила?

© ronstik / Fotolia

Метод, при котором используется конструкция стропильной крыши, обычно известен как «каркасная конструкция».Стропила представляют собой длинные доски, обычно 2 x 10 или 2 x 12, которые спускаются вниз от центральной балки конька на пике крыши, пересекаясь с внешними стенами. Эти длинные доски поддерживают кровлю и кровлю.

Между тем потолочные балки, проходящие горизонтально через пол чердачного пространства между внешними стенами, скрепляют стены вместе и вместе с расположенными выше стропилами образуют целостную конструкцию крыши и чердака.

Что такое ферма?

© ftfoxfoto / Fotolia

Ферма - это сборная деревянная конструкция, которая объединяет треугольные перемычки из конструктивных элементов, чтобы обеспечить поддержку верхней крыши при одновременном связывании внешних стен дома.Длинные наклонные балки, идущие к верху фермы, и балка, идущая горизонтально по низу, называются поясами. Балки и стяжки, составляющие внутреннюю треугольную перемычку ферм, предназначены для распределения веса крыши на большой площади.

Типичная конструкция крыши дома состоит из нескольких ферм, равномерно распределенных по пролету от одного конца дома до противоположного. В отличие от стропильных конструкций из стержней, которые выполняются на месте, большинство ферм изготавливаются на заводе и доставляются на место работы готовыми к установке.

Что у вас есть?

Если вы покупаете существующий дом, конечно, выбор стропил вместо стропильной конструкции уже сделан за вас. Согласно вышесказанному, если это старый дом, он почти наверняка будет включать стропила, в то время как новые дома имеют тенденцию к использованию стропил. Если это совершенно новая конструкция в новом застройке, конструкция фермы может считаться беспроигрышной. Однако в некоторых новых домах, спроектированных по индивидуальному заказу, все еще могут использоваться стропила частично или полностью.

Как они сравнивают?

Стропила Профи
Больше места на чердаке

Если вы думаете, что когда-нибудь захотите переоборудовать чердак в дополнительную комнату или вам просто понадобится много свободного пространства для хранения вещей, стропильная конструкция оставляет пустоту на чердаке широко открытой для таких целей.

Варианты потолка

Если вы хотите включить специализированный потолок, например сводчатый потолок или потолок в стиле собора, стропила оставляют на чердаке место для необходимой конструкции. Фермы могут быть сконфигурированы индивидуально, чтобы соответствовать некоторым сводчатым потолкам, но в основном это нестандартная процедура, требующая особого внимания.

Изоляция чердака

Установка теплоизоляции чердака и других мер, связанных с эффективностью, таких как излучающий барьер, обычно быстрее и проще в открытом пространстве, созданном стропильной конструкцией.

Меньше время выполнения

Поскольку фермы предварительно изготавливаются на заводе, точные планы с точными размерами должны быть представлены задолго до фактического времени, когда они потребуются. Поскольку стропила строятся на месте по мере необходимости, требуется меньше времени на предварительное планирование.

Стропила Cons
Больше времени и дороже

Возведение стропил на строительной площадке происходит медленнее и требует большего количества людей. На строительство большой жилой стропильной крыши может потребоваться неделя.В зависимости от местных затрат на рабочую силу это может существенно повысить стоимость строительства стропил.

Требуются квалифицированные, опытные рабочие

Поскольку метод строительства стропил становится стандартом в жилищном строительстве, труднее найти рабочих, обладающих особыми навыками для быстрого и точного строительства стропил. Во многих случаях эти мастера стареют, и многие из них, возможно, уже вышли на пенсию.

Профильная конструкция
Заводской контроль качества

Поскольку они производятся в заводских условиях в помещении, часто на компьютерных пилах и производственном оборудовании, контроль качества осуществляется очень последовательно.Фермы также могут быть проверены и сертифицированы сторонней организацией.

Доставка точно в срок

Строительный проект может быть согласован с производителем фермы, чтобы готовые фермы были доставлены в тот день, когда они потребуются. Таким образом, хранение на месте не требуется, а фермы не подвержены атмосферным воздействиям.

Более быстрое строительство

Когда фермы достаточно малы, чтобы их вручную поднимали двое или трое рабочих, что характерно для многих жилых проектов, всю крышу можно связать всего за один или два дня.

Большая сила

Балки и стяжки, составляющие внутреннюю треугольную перемычку ферм, предназначены для эффективного распределения веса крыши на более широкой площади. Кроме того, в треугольной структуре больше используются более короткие и менее дорогие куски дерева.

Сниженные совокупные затраты

В исследовании Национальной ассоциации строителей жилья сравнивались два идентичных дома. Дом, построенный с использованием ферм, привел к сокращению затрат на рабочую силу и материалы на 16% по сравнению с домом, в котором использовались традиционные стропила.

Минусы фермы
Уменьшенное пространство на чердаке

Треугольная перемычка равномерно расположенных ферм разделяет открытое чердачное пространство и делает невозможным преобразование в дополнительное помещение и даже существенно уменьшает доступное пространство для хранения коробок и других предметов.

Более высокие авансовые платежи

Первоначальная стоимость фабричного изготовления ферм выше, чем стоимость необработанного пиломатериала для изготовления стропил. (Обычно это компенсируется меньшими трудозатратами на установку.)

Рекомендации по доставке и установке

Готовые фермы громоздки, и для доставки большого дома потребуется 18-колесный грузовик. Следовательно, сайт должен быть легко доступен для такого большого транспортного средства. Кроме того, фермы, изготовленные для больших площадей в квадратных футах, обычно не могут обрабатываться вручную несколькими рабочими. В этих случаях потребуется кран на месте для подъема ферм на место.

Небольшая гибкость при изменении дизайна

После того, как чертеж и размеры отправлены на завод, а фермы изготовлены, любые последующие размышления о дизайне становятся проблематичными.Изменения конструкции крыши или мансарды в последнюю минуту будут либо невыполнимы, либо осуществимы только с большими затратами.

Будущие изменения

Стропильная система - это взаимозависимая конструкция. После того, как он будет изготовлен и установлен, последующие модификации могут вызвать проблемы и потенциально могут представлять опасность из-за снижения структурной целостности. Это может включать в себя такие незначительные меры, как простое сверление отверстий в элементах фермы для размещения кабелей, проходящих через чердак. Поэтому перед внесением случайных изменений в фермы рекомендуется осмотр и информированное заключение квалифицированного подрядчика.

Связанные

Полное руководство по перепланировке чердака

В моей семье чердак - это место, где можно сбрасывать мусор. Старые фотоальбомы от бабушки, детская кроватка с треснувшим изголовьем, ненужные рождественские подарки и, конечно же, старые журналы, которые мы никогда больше не прочитаем.

Не судите - мы знаем, что вы, наверное, тоже это делаете. К настоящему времени мы насмотрелись домов.

Хорошая новость в том, что чердак может быть добавленной стоимости к вашему дому, а не просто хранилищем для мусора, если вы оптимизируете пространство.Считайте, что это в некотором смысле «переворачивание» части вашего собственного дома.

Подходит ли мой чердак под реконструкцию?

Первый шаг к перепланировке чердака - выяснить, есть ли у вас подходящее пространство. Вот с чего начать:

Попросите подрядчика осмотреть чердак. Совершенно необходимо, чтобы подрядчик осмотрел чердак, прежде чем вы начнете какие-либо работы. Это связано с тем, что строительные нормы и правила могут быть привередливыми, и вы должны убедиться, что способны им соответствовать, прежде чем переоборудовать чердак.Если вы этого не сделаете, в будущем вы можете столкнуться с штрафами или другими головными болями, особенно если вы решите продать свой дом.

Обычно подрядчик проверяет наличие как минимум двух путей эвакуации с чердака, возможно, через окно, а также вниз по лестнице. Это важно в экстренных случаях. Также важно убедиться, что потолок соответствует требованиям, чтобы его можно было использовать. Типичное правило - около 7 футов в высоту.

Подрядчик также позаботится о том, чтобы при строительстве дома можно было справиться с работой, выполняемой на чердаке, и поддерживать деятельность там, в дополнение к этому.Например, балки в полу могут нуждаться в опоре, чтобы они могли выдерживать дополнительное напряжение, которое возникает из-за передвижения людей, веса добавленной мебели и любой работы, которую вы решите выполнить с полом или стенами.

Реконструкция мансарды по максимуму

Семьи, живущие в небольших домах с чердаками, могут смотреть вверх, когда думают о способах расширения своего жизненного пространства. Дети растут и накапливают все больше и больше вещей, например игрушек и электроники.По мере роста они занимают все больше физического пространства.

По мере роста вашей семьи вы можете обнаружить, что количество спален или ванных комнат становится слишком мало для вашего дома, но найти дом побольше - нереальный вариант. Что делать? Ремонт дома в Мидлтауне может стать решением вашей проблемы.

Отопление и охлаждение для вашего чердака

Обсуждая свои идеи с подрядчиком по ремонту дома, не забывайте, что вам нужно будет сделать это новое жилое пространство комфортным.Если вы используете кондиционер, вам понадобится тепло в эти зимние месяцы и кондиционер в жаркие летние месяцы.

Попросите вашего дизайнера взглянуть на вашу текущую систему HVAC. Возможно, вам придется внести некоторые изменения, чтобы не перегружать его текущую емкость. При необходимости подрядчик HVAC может внести необходимые изменения в вашу систему.

Вентиляторы с рекуперацией тепла (HRV)

Звучит устрашающе и технически, но вентилятор с рекуперацией тепла имеет простую концепцию.HRV, обычно устанавливаемый на чердаке или подобном пространстве вдали от жилой зоны, обеспечивает циркуляцию воздуха изнутри и снаружи, в первую очередь вытягивая влажный воздух из ванной комнаты и кухни. Система работает, чтобы сохранить как можно больше первоначального тепла из воздуха, чтобы энергия не терялась внутри дома. Затем агрегат поступает на свежий воздух снаружи, возвращая в него исходное тепло. Температура в доме остается почти такой же, только около 20 процентов тепла теряется.Это может показаться многообещающим, пока вы не решите, что альтернативой для сохранения безопасного уровня влажности будет открытие окна зимой.

Тот же метод работает летом с охлажденным воздухом кондиционера. Холод сохраняется в выталкиваемом наружу воздухе, поэтому потери энергии очень малы.

Для небольшой семьи может потребоваться, чтобы генератор работал реже, тогда как объединенной семье или одному гостю, приехавшему на отдых, может потребоваться большее движение воздуха и снижение влажности.В это время систему можно настроить на перемещение большего или меньшего количества воздуха, чтобы поддерживать качество воздуха на высоком уровне даже во время перемен.

Стоимость такой системы может заставить задуматься - около 3000 долларов, это не случайное решение для большинства семей. Однако преимущества могут означать безопасность, комфорт и ежемесячную экономию. Это особенно верно в климате, где поддержание постоянной температуры в доме имеет решающее значение наряду с качеством воздуха. Фактически, эти системы требуются даже в Канаде, где зимой требуется, чтобы дома были плотно закрыты от холода.Подобные климатические условия, хотя и не такие суровые, безусловно, характерны для домовладельцев Коннектикута.

Процесс реконструкции чердака

После того, как ваш подрядчик получит необходимые разрешения, следующим шагом будет напольное покрытие. Сначала будут закреплены балки и опоры, а затем черновой пол. Это важный шаг, так как он создает основу для прогулок по пространству. Строительные нормы и правила могут требовать, чтобы у вас была лестница, ведущая на чердак, поэтому обязательно учтите это в бюджете и сроках.Возможно, потребуется усиление балок перекрытия мансарды. Все это часть подготовки пространства для физической поддержки использования людьми, поэтому будьте терпеливы на всех этапах.

Выбор материалов

Затем ваш подрядчик сосредоточится на типе пола, который вы выбрали, а также на гипсокартоне, чтобы заполнить форму пространства и изолировать любые странные участки. На этом этапе вас, скорее всего, спросят об изоляции, и не соблазнитесь сэкономить на ней ради затрат.Дело в том, что изоляция будет иметь значение, будет ли ваше новое пространство выглядеть как переоборудованный чердак или как настоящая комната. Это связано с тем, что чердак наиболее уязвим для потери воздуха, поскольку находится на самом верху вашего дома, поэтому зимой здесь может быть сквозняк и холод, а летом особенно душно и жарко. Кроме того, очень сложно вернуться и изменить свой выбор изоляции после того, как весь проект будет завершен. Сделайте правильный выбор в первый раз и сэкономьте на чем-то, связанном с аксессуарами, когда вы перейдете к более позднему шагу, чтобы учесть это.Утеплитель очень важен для такого ремонта. Совет: для потолков используйте изоляцию R-30, а для стен - R-13.

Если у вас есть чердак со скошенными стенами, спросите своего подрядчика, можно ли использовать края или углы комнаты в качестве хранилищ. Это предотвращает потерю пространства в очень низких углах, а если вы превращаете пространство в спальню, это помогает находящемуся там человеку создать настоящую жилую зону.

Идеи перепланировки чердака

Если вам посчастливилось иметь в доме чердак, значит, у вас есть много дополнительной площади, которую вы могли бы найти с пользой.То есть, если вы решите доработать и обновить его. Как и подвалы, готовые чердаки могут добавить тонны квадратных метров в план этажа вашего дома, и если вы ищете отличный способ увеличить размер вашего дома, не прибегая к серьезным надстройкам, это может быть ответом.

Мы собрали несколько удивительных идей, которые вы можете использовать, чтобы превратить все это пространство во что-то, что действительно подходит для вашей семьи и вашего образа жизни.

Kids Space

Из всех людей, живущих в вашем доме, дети обычно занимают больше всего места, а точнее, их вещи занимают больше всего места.Большинство семей находят, что у них в доме достаточно игрушек, чтобы заполнить целый новый дом, и хотя со временем вид игрушек и занятия меняются, вы будете жить с ними, пока все они не отправятся в колледж.

Превращение вашего чердака в зону, удобную для детей, - отличный способ вернуть себе жилое пространство, и это изменение стоит потраченного времени и усилий, если вы чувствуете, что вашу жизнь захватывают игрушки и игры.

Пещера Человека

Большинство парней обнаруживают, что, как только они переезжают из холостяцкой квартиры в семейный дом, пространство, которое раньше использовалось для футбольных матчей, игры в бильярд или покера со своими приятелями, исчезает.

Чердак предлагает большое пространство, которое можно легко превратить в пещеру великого человека. Только убедитесь, что ваш строитель уделяет особое внимание звукоизоляции! Gameday может быть шумным.

Гостевой люкс

Если вам нужно место в доме для гостей, или если ваши дети постарше просят о собственном пространстве, то чердак может быть идеальным решением. Большинство чердаков можно превратить в несколько приличных комнат для посетителей или подростков старшего возраста или даже в отдельную квартиру с наружной лестницей.

Семейный номер

Большой чердак может стать прекрасным местом для семейного отдыха. Превратите его в кинозал или в библиотеку и музыкальную комнату, если ваша семья склонна к культурным интересам. Добавление непринужденного места для встреч в вашем доме таким образом позволяет вам восстановить формальные гостиные и столовые или просто убрать беспорядок в основных жилых помещениях.

Люкс для свекрови

Один из возможных вариантов использования - превратить чердак в квартиру для тещи.Все большее число пожилых людей предпочитают жить в семейном доме, а не переезжать в традиционные учреждения для престарелых. Ваш чердак может стать отличным решением.

1. Убедитесь, что вы находитесь в зоне

Если вы планируете полностью переоборудовать чердак в квартиру, вам следует проконсультироваться с отделом планирования и зонирования вашего города, чтобы узнать, что вам нужно сделать, чтобы на законных основаниях добавить комнаты, такие как ванная комната и / или кухня. Подобные дополнения могут стоить очень дорого, поэтому не стоит начинать проект, пока не выяснится, находитесь ли вы в зоне.

Квалифицированный строитель / ремонтник может помочь вам в этом. Обратной стороной расходов является то, что по большому счету вы действительно можете сэкономить деньги. Дома престарелых стоят дорого. Кроме того, у вас может быть «встроенный» уход за детьми, который поможет частично компенсировать расходы.

2. Убедитесь, что на чердаке есть доступ

Достаточно места на чердаке - это здорово, но только в том случае, если оно доступно. И имейте в виду, что доступность для более зрелого взрослого может отличаться от доступности для более молодого человека.Если вы серьезно относитесь к созданию жилого пространства для старшего члена семьи, вам следует убедиться, что на чердак легко попасть и добраться до него безопасно.

3. Впустите свет

На многих чердаках мало света, так как они, как правило, не проектировались как жилые помещения. Мансардные окна пропускают много естественного света. Вы также можете установить несколько больших окон на чердаке. Хорошая новость заключается в том, что современные окна намного более энергоэффективны, чем старые окна.Это означает, что вы можете впустить больше света, не жертвуя нагревательной или охлаждающей способностью. Кроме того, большое количество естественного света открывает пространство и делает его еще больше. Вы также можете использовать зеркала в помещении, чтобы захватывать и отражать свет - опять же, создавая ощущение большой комнаты. Конечно, вы также захотите обратить внимание на освещение, которое вы устанавливаете, чтобы сделать пространство безопасным и комфортным.

Дополнительная спальня

Если ваши дети растут или их вещи начинают вытеснять вас из дома, почему бы не превратить чердак в дополнительную спальню? Избавьтесь от старой одежды и переросших игрушек, которые больше никогда не будут использоваться.Отделите то, что вы хотите сохранить, например, праздничные украшения, и найдите новое место для их хранения. Пора расширяться.

Главный люкс

Если в вашем доме тесновато и вам не хватает места и уединения для всех, то может быть хорошей идеей превратить чердак в спальню для хозяев. Вы освободите место на нижних этажах, а поскольку большинство чердаков большие и открытые, здесь есть место для спальни, ванной комнаты, офиса и даже зоны отдыха!

Медиа-комната

В зависимости от того, как устроена остальная часть вашего дома, вы можете создать медиа-комнату на чердаке.Это может быть идеальное место для просмотра телевизора или фильмов. Вы можете создать отличную игровую комнату. Или вы можете просто сделать его тихим и удобным местом для чтения или прослушивания музыки. Даже если станет немного громко (при просмотре телевизора или прослушивании музыки), вас удалят из дома.

Домашний офис

Все больше и больше из нас работают из дома - неполный или полный рабочий день. Просто установить письменный стол в старой спальне не всегда оптимально. Вы можете создать комфортный домашний офис на чердаке, который будет тихим и удаленным от обычных помех, с которыми вы можете столкнуться на основных этажах дома.

Мастерская

Возможно, у вас есть хобби или занятие, которое вам нравится. Чердачное пространство может стать прекрасным местом для поделок или хобби. Поскольку он отделен от остальной части дома, вам не нужно беспокоиться о том, что незавершенные проекты останутся без дела. Даже если кто-то действительно зайдет в гости, они не ожидают, что комната для рукоделия или хобби будет безупречной.

Какими бы ни были ваши потребности в пространстве в вашем нынешнем доме в Коннектикуте, не забывайте о чердаке. Вы будете удивлены, как это неиспользуемое пространство можно превратить в удобное, пригодное для использования пространство.

Чердак моего старого дома - традиционное здание

Мне некуда было пойти, кроме дома, поэтому я занимался несколькими проектами вокруг дома и двора, до которых я так и не дошел. Эти проекты включают: чтение последних выпусков журналов нашей Home Group; сортировка нежелательной почты; посадка новых деревьев и кустарников в моем саду; электрическая мойка заднего крыльца и уборка чердака.

В перерывах между проектами, одинокими ночами я избегаю телевизора. Вместо этого я часто сижу перед огнем, глядя в огонь, потягивая бурбон.Это была холодная весна, которая расширила огонь сезоном бурбона. «Иногда сижу и думаю. Иногда просто сижу».

На чердак в моем старом доме можно спуститься по шаткой лестнице, ведущей к узкому отверстию в потолке. Чердак пыльный и сухой, с низкими потолками и тускло освещенной лампочкой. Он был забит до потолка старыми коробками, пластинками, большими пластиковыми пакетами, наполненными игрушками и чучелами животных, и чемоданом парохода, полным костюмов на Хэллоуин.

Были и фотографии в рамках, завернутые в газету, которые мама подарила мне более 20 лет назад.Я никогда их не открывал и даже не знал, что в них было.

После того, как я спустил коробки, сумки и чемодан по лестнице, я разложил все это на полу в гостевой спальне. Я открыла упаковку с фотографиями. Был семейный портрет меня и моих сестер; фотография моих бабушки и дедушки в день их свадьбы и черно-белая фотография моего прадеда Эндрю Крозера Ривза, сделанная примерно в 1935 году.

Я никогда не встречал своего прадеда Эндрю Крозера Ривза, но я знал, что у нас есть что-то общее.Он был издателем, и я тоже. Он со стороны моей матери, отца ее матери. Но угадайте, что Эндрю Крозер Ривз делал на этой фотографии?

Эндрю Крозер Ривз

Он одет в костюм-тройку, с цепочкой карманных часов, свисающей через его жилет. Он сидит на деревянном стуле, положив локти на колени, сцепив руки. У него красивые запонки. У него длинные усы и очки в металлической оправе.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *