Постройка времянки своими руками: О времянках и их строительстве

О времянках и их строительстве

Домик-времянка или по-другому дачная бытовка служит временным прибежищем для тех, кто строит дом или дачу. Временный домик поможет с комфортом пережить все тяготы строительных или ремонтных работ. Здесь удобно хранить инструменты, а после завершения стройки можно приспособить под сарай, баню или просто использовать как дополнительный материал. Времянки, как правило, по форме напоминают железнодорожные вагоны в уменьшенном виде, поэтому часто именуются «вагончиками». Скромные размеры позволяют перемещать готовую конструкцию с помощью грузового автомобиля с прицепом.

 

Где поставить времянку?

Чтобы не тратить время и деньги на подготовку дополнительного места, разумно построить бытовку на том же участке, где будет стоять новый дом. При этом времянку располагают так, чтобы она не мешала основной стройке.

 

Какую времянку выбрать?

Дачники предпочитают деревянные домики и неслучайно. Нет резона переплачивать за временную постройку, а вариант из дерева один из самых доступных по цене. Можно приобрести уже готовую бытовку или строить с нуля из подходящих материалов.

 

Деревянные времянки: плюсы и минусы

Преимущества:

  •  сравнительно невысокая стоимость;
  • хороший микроклимат;
  • идеально подходят для подсобных помещений после завершения стройки.

Недостатки:

  • уступают по срокам службы металлическим бытовкам;
  • плохо переносят частую транспортировку;
  • дерево подвержено гниению и может пострадать от вредителей;

Невзирая на минусы, многие дачники предпочитают комфорт и уют, поэтому останавливают свой выбор на каркасных времянках из дерева.

 

Этапы возведения: С чего начать?

 

Первый этап

Как и любое другое сооружение, дачная бытовка должна иметь фундамент. Однако его возведение обычно не требует много усилий. Учитывая небольшую нагрузку такого строения, фундамент можно сделать, к примеру, из бетонных блоков, шпал или бревна. Более прочная опора потребуется для времянок, которые планируют использовать длительно.

Основу деревянной бытовки составляет каркас из бруса 50 х 50 мм или доски 100 х 40 мм. Утепляют стены с помощью рулонного утеплителя URSA или Rockwool, но это происходит только в том случае если времянка зимняя и теплая.

Снаружи конструкцию обшивают, чаще всего, пиломатериалами из хвойных пород деревьев, – вагонкой или имитацией бруса. Они отличаются высокой влагостойкостью, хорошо переносят изменения климатических условий, а в домиках создают приятную атмосферу.

Внутренние стены бытовок отделывают оргалитом, osb-плитой, вагонкой из дерева или ПВХ-панелями.

Чтобы дерево не пострадало от насекомых и микрофлоры, все материалы, в том числе и обшивочные, стоит предварительно обработать антисептиком.

Полы легче всего настелить из специальных шпунтованных досок, но, если пугает цена этого дорогого материала, подойдет обычная обрезная доска.

Чтобы новый пол был ровным и не скрипел, важно правильно уложить половые балки.

Крыша такой времянки должна иметь наклон, а также достаточные свесы иначе затекающая вода со временем испортит дерево.

В качестве кровельного материала используют оцинкованный профиль, металлочерепицу или ондулин.

 

Заключительный этап – окна и двери

Окна в таких времянках обычно из дерева, в случае зимовки они утепляются. Можно вставить стеклопакеты и забыть о дополнительном утеплении.

Последний штрих – продумать и воплотить в жизнь дизайн интерьера дачной времянки.

Если приложить немного усилий и фантазии, то новый домик получится просто замечательный – уютный и красивый одновременно. Вряд ли поднимется рука сломать его после возведения постоянного жилища. Теперь не нужно будет думать, где принять гостей или как обустроить летнюю кухню.

 

Несколько слов о металлических времянках

Для таких времянок лучше, чем «вагончик» название придумать трудно. Как и аналоги из дерева, эти бытовки доступны большинству желающих. Конечно, они не так комфортны, но зато долговечны, а перемещать их с места на место можно сколько угодно без риска повредить.

 

Полезные советы для экономии

Если вы затеяли строительство времянки своими руками, то у нас есть несколько рекомендаций для вас.

Чтобы избежать лишних расходов на строительство времянки, которой хозяева не планируют давать вторую жизнь после завершения стройки, лучше воспользоваться недорогими или подручными материалами, такими как обрезные доски, ветки деревьев и даже мох для утепления. Тогда времянка для вас получится достаточно дешевой.

Разобрать временный домик будет намного легче, если взять гвозди поменьше и не забивать их на всю глубину. Загибать гвозди также не следует. Аккуратная сборка дачной времянки позволит вторично использовать строительный материал.

Кому хочется заняться обустройством дачного участка параллельно со стройкой, пригодится шалашный тип времянки или «домик в доме». В таком случае бытовка возводится внутри основной постройки. Главное, расположить бытовку так, чтобы она не мешала строительным работам. Такая задумка подходит только для большого дома.

Таким образом, дачная времянка не только облегчит сложный период строительства, при желании она будет служить хозяевам долгие годы в другом качестве.

Если же вас интересует готовая времянка с доставкой на дачу под ключ, то вам лучше обратиться к профессионалам, которые сберегут ваше время и деньги. Чтобы согласовать проект и чертежи времянки, то просто свяжитесь с нашим отделом продаж.

Шалаши, времянки своими руками

Шалаши достаточно примитивны в своей конструкции,но постройка удобного шалаша или временного жилища тоже должна быть продумана,так-как в неправильном шалаше можно и промокнуть,и внутренние органы застудить ,и насекомые могут доставить массу неудобств.

В продаже сейчас существует множество различных «современных шалашей»-палаток,для разных погодных условий ,и степени утепления и продуманности,но простые палатки это просто защита от ветра и влаги ,а дорогие утеплённые палатки дороги и очень тяжелые для переноски в качестве ручной клади.

В жизни отшельника возможно будет множество ситуаций когда не будет возможности взять с собой готовую палатку ,или её просто нет,а на кокой-то местности в силу каких либо обстоятельств нужно провести несколько дней,то как правило надо возводить небольшой шалашик ,что-бы переночевать или отдохнуть ,поесть и т.д. А так-же хороший,добротный шалаш будет незаменим даже качественной палаткой при долгосрочном проживании, ведь до того когда построится основное жильё,нужно будет несколько месяцев где-то жить,а жизнь в простой палатке, или в примитивном шалаше ,или в землянке ,не совсем удобна и оправданна,так-как можно серьёзно простудиться.

Если вы оказались в такой ситуации когда нужно переночевать несколько дней на природе ,да ещё и в плохую погоду ,то при строительстве временного убежища-шалаша ,нужно учитывать место и выбирать правильное место для постройки ,ведь место должно быть максимально сухим и защищенным от ветров .

При строительстве шалаша нужно обязательно настилать какой-то пол или подстилку,это нужно для того чтобы меньше мёрзнуть и не застудить внутренние органы ,а так-же нормально выспаться и отдохнуть после тяжелого дня. Подстилку можно легко настелить из сухой травы,тростника ,или веток деревьев ,или кустарников.

Подстилка должна быть как можно толще,тем самым она будет сохранять больше вашего тепла и не даст вам замёрзнуть,но лучше не полениться и из толстых веток,или из тоненьких брёвнышек ,соорудить так сказать -«топчан»,то есть настил на некотором уровне от земли ,это обеспечит меньшую теплопотерю и не даст соприкасаться с сырой землёй,а так-же это не позволит насекомым погреться об вас.

Самый простой шалаш,который можно быстро построить ,это простой каркас из нескольких толстых жердей, составленных друг на друга,и накрытый каким ни-будь имеющимся в наличии материалом ,или плёнкой, или-же за неимением просто укрытый ветками. Пол такого шалаша желательно чем ни-будь застелить, что-бы было удобно и тепло лежать, например можно один к одному несколько толстеньких сухих брёвнышек, жердей наложить, что-бы получился деревянный настил-лежанка,а потом его застелить собранной вокруг травой, или ветками,или сухими листьями.

Если-же перекрыть шалаш нечем ,то можно например если сооружать вот такой шалаш как на рисунке ниже,стенки его сделать из пучков травы .Её нужно просто набирать в пучки-веники и перепускать между жердями каркаса шалаша ,начиная с низу ,так-же можно это сделать и кустарником или ветками. Желательно пучки травы или других растений делать по толще,это и от ветра и от влаги,росы или дождя защитит лучше,а значит внутри будет комфортнее и теплее.

Если вы попали в дождливый сезон ,то для дополнительной защиты от дождя ,если нет плёнки или других влагонепроницаемых материалов,надо пустить ,дополнительный, вертикальный слой жердей по внешнем стенкам и навязать на них пучки травы в вертикальном положении ,это позволит основной воде стекать по стенкам не попадая внутрь. Для изготовления подвесного настила можно положить два три толстых брёвнышка а на них наложить жердей, а на жерди настелить травы,или веток с листвой, или лиственных кустарников или других растений,которые будут в наличии.

Второй вариант ,это воткнуть в землю толстые рогатины ,на них положить толстые жержи ,а на эти жерди настелить более тонкие жердинки один к одному ,и застелить всё это травой.Такой шалаш можно на «скорую руку» соорудить за за час или два ,для более основательной постройки может понадобится больше времени ,но всё зависит от желания и наличия стройматериала,то есть дерева и т.д. Но лучше сразу делать шалаш по лучше ,даже если это займёт больше времени,зато потом будет проще и комфортнее, но все-таки такой шалаш для непродолжительного проживания ,ели жить больше недели или двух,то лучше построить, что-то более комфортное и основательное.

продолжение читать далее…

Строительство каркасного дома фото-отчёт

Хочу рассказать свою историю как мы решили жить на даче и начинали всё с нуля. В общем так получилось что своего жилья у нас нет, и мы последние годы жили на съёмных квартирах. И такая жизнь в чужих стенах и частые переезды нам надоели — хотелось своего, спокойствия и стабильности.
Но так-как живём мы совсем не богато и купить ничего не можем, то решили купить дачный участок (4сотки), а потом и второй, у нас заброшенные участки стоят очень дёшево.

Эти участки мы сразу-же привели в порядок, выкорчевали все заросли и деревья, и пока были средства я завёз на дачу щебень и песок для будущего фундамента нашего дома. Но через несколько дней мы решили что осилим поставить маленький домик на даче, и тут я привёз доски и за два вечера (так-как днем работал) домик был почти готов. Выглядел он как вагончик, но нам было не до красоты, тем-более что был конец сентября и скоро холода и зима. Ниже фотографии строительства времянки.

Строительство времянки на даче — начало

Строил два вечера — хотел быстрее, но темнело очень рано, по-этому брал с собой аккумулятор и лампочку для освещения Вот так выглядел этот домик уже на второй вечер — пока еще не стемнело. Работал шуруповёртом и ножовкой, конструкция самая простая, по-тому делалось всё это очень быстро.

Строительство времянки на даче

Далее я привёз пенопласт и домик был утеплён пенопластом толщиной 10см, и запенены все швы между пенопластом и все щелки. Сделал входную дверь. А внутри пока были голые стены из досок. На следующий день привёз 200шт. красного кирпича и за два вечера сложил кирпичную печку. Фото строительства печки правда не сохранилось.

Дачный домик строительство

Размеры домика 6.3*3м. внутреннее пространство 6*2.7м, всего жилой площади 16.2кв.м, на которой предстояло проживать четверым взрослым людям (Я, Мама, и две мои Сестры) На даче не-было электричества, и об этом я подумал заранее. Сделал ветрогенератор, поставил пока небольшой аккумулятор и заранее купленный инвертор 12/220вольт. Мощности такой электростанции было очень мало, так-как ветрячёк маленький и был неправильно делан, да к тому-же очень низко. Но на одну энергосберегающую лампочку иногда хватало. В общем начало было тяжолое, но спустя неделю после начала этой стройки мы переехали жить в эту времянку.
Переезд был 2-го октября, как-раз на день рожденья Сестры.

За осень были заготовлены дрова на всю зиму, пристроена веранда к домику. Домик был утеплен снаружи пароизоляцией и обтянут пленкой, а внутри блестящем утеплителем. В итоге первую зиму мы встретили вот так.

Зимовка на даче

Зимой у нас стояли уже два самодельных ветряка мощностью по 150ватт каждый, электричества хватало только на свет и иногда телевизор так-как ветра были совсем слабые, и не хватало ёмкости аккумулятора, но я продолжал всё улучшать, в том числе и электростанцию. О электростанции я всё описал в разделе «Мой небольшой опыт»

Так в таких спартанских условиях прожили зиму. Я и сёстры работали, выплатили весной взятый еще 3 года назад кредит, и в начале лета взяли новый кредит, на который потратились по мелочам и купили китайский мотоцикл (110сс) чтобы возить дрова, я к нему боковой прицеп сварил. Купили бензопилу, и солнечные батареи две шт. по 100ватт, так-же до этого в марте покупали новые аккумуляторы для электростанции.

Летом веранда была обшита блестящем утеплителем чтобы не перегревалась на солнце, и на стену были установлены солнечные батареи. Так-же сделал свет на улице и в домике вся электропроводка была переделана.

Солнечные батареи

Летом были заготовлены дрова на весь год, на мотоцикле получается 35 рейсов из ближайших лесопосадок. Так-же купил профнастил, брус, цемент, и спереди поставил новый забор из профнастила.

Заготовка дров

Параллельно залил бетонную подушку под фундамент будущего нашего дома. Под фундамент не копал, просто разметил и выравнял площадку и залил бетоном полосы шириной 40см по периметру дома. Толщина бетона 10-15см. Ниже на фото попадают части бетонной подушки. Вот так мы жили уже осенью, фото после дождя, на улице небольшой беспорядок так-как мои искали и мыли банки под соленья на зиму.

Жизнь на даче быт

Жизнь на даче

Далее на даче был выкопан колодец глубиной 11 метров, копал я его в одиночку, на рытьё и заливку бетоном шахты ушёл почти месяц, но всё-таки я его доделал. Так-же из плитки сделал дорожку. Вырыл погреб на месте будущего дома, стенки погреба залил бетоном, потом потолок сделал и люк. По мелочам много всего было сделано, но перечислять всякую мелочь не буду, только важное. Про колодец я писал здесь — Колодец своими руками часть 2.

Колодец

В этом году ранней весной завёз 7 кубов досок, купил щебень и цемент, и начал с заливки фундамента. Ниже на фото подготовка опалубки под заливку. По центру бетонный фундамент под печку, он был залит ещё в прошлом году.

Опалубка для заливки фундамента

После установки опалубки из досок по периметру бросил в две нити арматуру толщиной 10мм.
Потом залил бетоном и в итоге получилось вот так.

Заливка фундамента

Опалубку скреплял на шпильках 6мм, потом после заливки их просто вынул и снял опалубку.

Заливка фундамента

Далее возведение каркаса стен. Размеры дома 6.30*10.80м. Каркас ставил один, иногда правда помогала сестра что-то подать или подержать. Скручивал всё на саморезы. внизу и вверху потом использовал самодельные пластины из оцинкованной жести.

Каркасный дом своими руками

Каркасный дом своими руками

Каркасный дом своими руками

Каркасный дом своими руками

Каркасный дом своими руками

На данный момент это пока всё, деньги на дальнейшее строительство закончились. Теперь нужно заработать на профнастил и обшить каркас снаружи вместе с крышей.

Продолжение — Каркасный дом часть вторая

Как построить дачу своими руками

Итак, вы наконец решили обзавестись собственным домиком за городом. Но с чего же начать? Как построить дачу своими руками? Давайте разбираться!

Как и во всяком деле, постройка дачи делится на несколько важных этапов.

1. Этап первый — ищем подходящий участок

Это, пожалуй, самый главный и ответственный момент. Не нужно хвататься за первый попавшийся вам участок, пусть он и кажется привлекательным по своей цене. Составьте для себя список необходимых требований к вашему новому участку — его площадь, удаленность от большого города, удобство связи с цивилизацией. Очертите список из 7-10 вариантов, оцените плюсы и минусы каждого из них, по возможности проконсультируйтесь и посоветуйтесь с людьми, которые уже строились или жили в выбранных вами кооперативах. И только тщательно все взвесив, принимайтесь непосредственно за оформление покупки участка, на котором вы хотите возвести свой дом.

2. Этап второй — строим забор!

И вот, документы на участок уже оформлены, и вы его полноправный владелец. Что же дальше? Первым делом вам нужно огородить свои владения. Без забора — минимальной защиты от не званных гостей и нечего думать о том, чтобы приступать к строительству. Ведь даже на самом первом его этапе вам придется привозить на свой участок и складировать стройматериалы, на которые могут позариться различные темные личности. Не обязательно сразу ставить тот забор, который вы планируете в дальнейшем иметь вокруг своего участка. Для начала можно ограничиться «черновым» рабочим вариантом, который будет заменен уже ближе к завершению строительства дома.

3. Планируем расположение построек на участке

Параллельно с установкой забора вам следует озаботиться выбором строительного материала и планировкой местонахождения различных построек. Это позволит вам правильно рассчитать бюджет стройки и спланировать график очередности выполняемых работ.

 

4. Устанавливаем времянку

После того как с планом построек наступила ясность, участок обнесен забором, на нем необходимо возвести временное техническое помещение — так называемую «времянку», в которой или вы, или наемные рабочие смогут обосноваться и обеспечить себе минимальный быт на все время стройки. Времянку можно возвести и своими усилиями, однако еще проще купить ее по небольшой цене на одной из ближайших строек «по личной договоренности», либо же найти продавца такой «роскоши» в интернете. Благо, вариантов достаточно.

5. Приступаем к закладке фундамента

Без фундамента нечего и думать о каких-либо серьезных жилых постройках (летние веранды исключаем), даже если речь будет идти о самом простом сборном доме, которые можно собрать в течение суток из заранее подготовленных элементов.

Фундамент необходимо закладывать на глубину ниже той, на которой заканчивается промерзание грунта. Для средней полосы России — это примерно 1,3-1,6 м. Это если речь идет о капитальном строительстве. Если же ваш домик очень скромен по своим размерам и не претендует на звание фундаментального, то можете ограничиться фундаментом на глубине 50-70 см (для песка) и 70-80 см (на глине).

6. Нанимаем бригаду

Этот этап можно пропустить, если вы намерены сами возвести свой домик. Однако если на это у вас нет времени или же просто не уверены в своих строительных способностях, то вам не обойтись без бригады наемных рабочих. Как мы уже писали выше, для бригады вам придется обеспечить минимальные условия быта — работники будут трудиться на участке как минимум две-три недели, а потому без времянки им никак не обойтись. Что касается стройматериалов, то вы можете возложить работы по их доставке на нанятых строителей, но только при условии, что полностью доверяете прорабу и уверены, что он не прикарманит себе слишком большой процент за эту работу. Если же не уверены в честности бригадира, то лучше сами озаботьтесь доставкой и покупкой всех необходимых стройматериалов.

Также заранее необходимо запастись как минимум 8 куб.метрами песка и щебенки — это то количество, которое необходимо для постройки небольшого дома размером 6 на 6 метров. Кроме того, вам нужен на участке доступ к воде, так как в процессе строительства будет израсходовано порядка 2 тонн воды.

В принципе после этого этапа вам остается просто дождаться окончания работ и принять объект у бригады. Если вас все устроит, то можете начинать обживаться в своем новом домике. Если же работы выполнены некачественно, то выскажите бригаде все свои претензиии и обговорите сроки устранения всех недостатков. Однако чтобы избежать такой неприятной ситуации, нужно по возможности как можно чаще лично приезжать и контролировать процесс строительства. Тогда к концу стройки у вас к бригаде будет минимум вопросов, что сэкономит вам в дальнейшем время и самое главное — нервы!

Как построить бытовку своими руками. Строительстве бытовки своими руками

Еще совсем недавно вопрос о строительстве бытовки своими руками был не таким актуальным, ведь такие сооружения использовались преимущественно на стройках.

Теперь же бытовку можно применять даже как жилье на время, если хозяева участка копят деньги на постройку дома.

Такая постройка мобильна и легка, в это и заключаются её главные преимущества.

Построенная с умом и красиво обустроенная внутри бытовка в большинстве случаев может послужить отличной заменой полноценному дому.

Сегодня существует возможность купить уже готовую бытовку, но далеко не каждый может позволить себе такое.

В таких случаях необходимо полагаться только на себя, и строить бытовку своими руками.

Как сделать из металопрофиля каркас своими руками тут! 

По сути, бытовка представляет собой тот же дом,  только временный и немного уменьшенный.

В остальном строительство бытовки ничем особо не отличается. Для строительства бытовки своими руками выбирают наиболее простые и небольшие в размерах варианты.

Фундамент постройки необходимо делать не слишком глубоким, в некоторых случаях от него вовсе отказываются, используя вместо фундамента 4 столба, главная функция которых – подъем строения над землей.

При строительстве времянки следует помнить, что сооружение будет служить вам временно. Потому пол там может и вовсе отсутствовать.

Если же в нем есть надобность, то отметим, что расстояние над землей должно быть не менее 30 сантиметров. Идеальным материалом для пола является дерево.

Если говорить о стенах, то их лучше всего делать из металла. Этот материал считается самым популярным в виду его легкости и высокой прочности.

Дерево и кирпич также годятся, но на постройку стен из этих материалов уйдет намного больше сил и времени.

Крышу можно также сделать просто и не потратив много средств.

Достаточно просто сделать одну стену немного выше другой и создать односкатную крышу между ними.

Изначально возводится каркас строения при помощи вертикальных стоек. Кровлю обустраивают перед тем, как делать пол.

Стены и пол обычно утепляются, если вы планируете ночевать в такой времянке. Минеральная вата как никто лучше справится с задачей утепления.

Нужно также отметить, что для обшивки стен часто используется вагонка. Утепление можно и вовсе не использовать, если бытовка предназначается для использования в теплый сезон.

Завершаются работы покрытием стен гипсокартоном. На гипсокартон клеят обои, либо обрабатывают краской для придания уюта временному пристанищу.

А так же вы можете посмотреть

видео  бытовки для дачи и стройки

Подобрано для вас:

Особенности возведения сарая на участке

Сарай — важное и многофункциональное строение на участке.

Строительство фундамента под сарай требует особой серьезности, несмотря на то, что эта постройка, по сравнению с остальными (баня, гараж), не такая уж ответственная. Ведь если сделать фундамент под сарай основательно, то он прослужит вам не один десяток лет. Нужно только определиться, каким будет ваш сарай — капитальным строением либо более легкой постройкой.

В зависимости от этого фактора и нужно выбирать тип фундамента. Как делать фундамент для основательной конструкции и для более легкой? Рассмотрим ниже.

 

Виды и характеристики сараев

 

Внешний вид сараев достаточно разнообразен и выбрать подходящий именно вам не составит большого труда. Ознакомившись с основными параметрами, вы с легкостью определитесь с выбором. Сарай может быть кирпичный или деревянный, а также отличаться по размеру, устройству крыши и так далее.

Итак, начнем с сарая, имеющего односкатную крышу. Это плоский вариант кровли, наклон которой выполнен под небольшим углом по направлению к задней стенке. Чаще всего конструкция таких построек оснащается одним окном и щитовой дверью. Что касается основания, то для этого вида подойдет мелкозаглубленный фундамент ленточного характера.

Сараи, имеющие двускатные крыши, наиболее распространены и пользуются популярностью среди домовладельцев. У этой конструкции в устройстве принимают участие лаги. Наружная сторона сарая подлежит обшивке при помощи досок, дверь навешивается на три петли. Количество оконных проемов такого сарая соответствует двум либо трем.

Такой вариант сарая, как ларь, отличается приземистостью и легкостью. Чаще всего в нем просто хранятся инструменты и различная садовая техника. Площадь такого сооружения очень маленькая, внутрь пройти почти нереально. Но такого рода постройки тоже относятся к категории рассматриваемых сооружений.

Так называемая времянка. Это почти что пригодное для жилья строение, но в нем чаще всего отсутствуют элементарные удобства. В зимнее время она предназначается для хранения инструментов и другого оборудования. А вот летний период располагает к проживанию в таком помещении, тем более, если сделать в ней необходимые удобства (душ, свет и прочее). Кстати, о том, как построить летний душ своими руками, можно узнать здесь. Для сарая времянки самым оптимальным вариантом будет ленточный фундамент.

Определяясь с выбором фундамента для капитального сарая, нужно оценить несколько важных факторов, влияющих на него. Во-первых, учесть характер хранимой в помещении техники. Если это достаточно тяжелые механизмы и оборудование, то есть основание для устройства монолитного фундамента (железобетонной плиты). И еще, характер грунта тоже оказывает свое влияние на выбор основания под сарай, в частности кирпичный.

 

Монолитный фундамент для капитального строения

 

Для возведения монолитного фундамента сначала делают небольшую насыпь, возвышающуюся над поверхностью почвы примерно на 15 см. Далее будет располагаться плита, выполняющая функции пола. Такой вариант системы будет идеальным для больших нагрузок, связанных с расположенной в сарае техникой, а также не даст различным вредителям проникнуть внутрь помещения. Чем еще хорош такой вариант? Тем, что в помещении будет сохраняться сухой и теплый микроклимат. Такое бетонное основание очень подходить для возведения постройки из пеноблоков.

 

Подушка для фундамента, устройство опалубки и армирование

 

Прежде чем залить фундамент под кирпичный сарай, необходимо выполнить устройство подушки, необходимой для расположения на ней плиты. Эти работы начинают с того, что делают разметку будущего строения.

Закончив с ней, можно приступать к снятию слоя дерна, глубина составляет примерно полметра. После чего можно копать яму, на дно которой засыпается слой из смеси песка и гравия либо обычная земля. Если вы используете второй вариант, то перед тем, как произвести засыпку, нужно просеять землю для удаления присутствующих в ней корней.

Насыпь нуждается в тщательной трамбовке, после чего можно приступать к обустройству слоя щебенки. Не забудьте, что ее необходимо разровнять достаточно равномерно. Все – подушка готова!

Один важный нюанс – со всех сторон плиты можно устроить отмостки, например, из рубероида, замаскировав их. Такая гидроизоляция позволит уберечь сарай от воздействия влаги.

Для выполнения опалубки вам понадобятся доски. Так как площадь строения обычно не большая, то расход древесины будет минимальным. Стандартное количество бетонного раствора соответствует 1 м3 на 10 м2 плиты.

Осуществление армирования можно выполнить в двух вариантах. Первый подразумевает укладку уже готовой арматурной сетки. А второй формирование ее из прутов. В местах пересечения арматуры необходимо выполнить ее фиксацию при помощи проволоки.

 

Приготовление бетонной смеси и осуществление заливки

 

Хочется отметить, что при самостоятельном приготовлении цементного раствора необходимо точно соблюдать пропорции. Обычно это соотношение соответствует значениям 6:3:1. Где 6 частей — это щебень либо гравий, три части — песок, одна часть — цемент. Да, не забудьте о водной составляющей — это примерно 1 часть или даже немного меньше. Смешивание раствора производится до достижения однородной консистенции, наличие комочков не допускается. После того, как раствор готов, можно залить его в опалубку. Арматура должна быть полностью погружена в бетон.

Во время высыхания бетонной смеси, необходимо выполнять ее увлажнение в целях избежания наличия трещин. Дальнейшие работы проводятся только после полного высыхания бетона.

 

Столбчатый фундамент под легкую постройку

 

Если вы планируете сделать довольно легкую постройку, не предназначенную для хранения тяжелой техники, то ваш вариант фундамента – столбчатый.

Сложность такого основания заключается в возведении столбов, относительно невысоких. Их делают из кирпича и располагают по всему периметру строения. Лучше, если их количество будет равно 15, значит, и ям тоже будет 15.

Располагать их нужно примерно через каждые полтора метра. Глубина ям должна быть не меньше, чем 40 см. Обратите внимание, что на дно каждой ямы необходимо засыпать слой из смеси песка и гравия высотой 15 сантиметров. Далее укладываете кирпич. В столбы углового и центрального расположения вставляются штыри из стали. Это необходимо для того, чтобы в последствии выполнить установку вертикальных брусьев. Все столбы вымеряются с использованием строительного уровня.

Теперь, после того, как работы по возведению столбов завершены, можно выполнить их оштукатуривание с использованием составов, предназначенных для наружных работ. С помощью такой обработки вы защитите кирпичную кладку, а еще столбы приобретут более эстетичный внешний вид.

Для более качественной гидроизоляции столбов нужно сделать их обработку при помощи специального мастичного состава. Для этих целей используется черная битумная мастика, купить которую можно в любом строительном маркете.

Еще один нюанс заключается в устройстве гидроизоляции нижней обвязки такого фундамента, как столбчатый. Ни в коем случае, не располагайте деревянные элементы постройки непосредственно на грунте. Сначала нужно осуществить покрытие столбов гидроизоляционным материалом, и лишь потом заниматься расположением бруса, выполняющего функцию нижней обвязки.

В качестве замены кирпичным столбам, устраивая столбчатый фундамент, можно использовать трубы из асбестоцемента. Внутреннее пространство трубы заполняется при помощи бетона, в котором содержится щебень мелкой фракции. А все остальные виды работ практически совпадают с вышеизложенными.

 

Материалы и инструменты для постройки сарая

 

Но теперь о главном. Строительство сарая потребует от вас наличие следующих инструментов, а также строительных материалов:

  • пила;

  • дрель;

  • болгарка;

  • шуруповерт;

  • молоток;

  • ножовка;

  • топор;

  • уголок и строительный уровень;

  • стамеска;

  • электрорубанок;

  • кирпич;

  • смесь песка и гравия;

  • смесь песка и цемента;

  • рубероид;

  • доски;

  • брус;

  • антисептический и гидроизоляционный составы;

  • саморезы;

  • гвозди.

Хочется отметить некоторые функции, которые выполняет эта постройка на участке.

Наиболее частым вариантом использования является хранение различного инвентаря для сада и огорода, а также других просто необходимых для дачи вещей. Это могут быть дрова, уголь, опилки, мангал и так далее.

Что еще можно разместить в сарае? Конечно же, собранный урожай. А для любителей отдыха на природе сарай служит хранилищем столов, стульев, шезлонгов и гамаков. Если же хозяин любитель что-нибудь сделать своими руками, то сарай, скорее всего, используется в качестве мастерской.

А некоторые дачники и владельцы загородных домов используют сарай для разведения домашних животных.


Интересные статьи:

Строительство русской бани собственными руками

Строим погреб своими руками

Летняя беседка своими руками

Строим дачный туалет своими руками

Строительство в зимнее время: миф или реальность


  • < Назад
  • Вперёд >

Как построить сарай на даче своими руками, фото

Сарай на дачном участке является не только складом для садового инвентаря и техники. В нем также можно устроить небольшую мастерскую, где хозяин участка будет плотничать, ремонтировать свою садовую технику.

Кроме того, в сарае можно содержать домашних птиц или кроликов, складировать корма и удобрения, держать стройматериалы. Для многих целей можно приспособить обычное строение, находящееся обычно где-то в углу участка.

Можно ли его возвести своими руками? Конечно. И для этого даже не нужны специальные умения. При наличии плана, стройматериалов и небольшого количества инструментов такой подвиг по силам совершить любому городскому жителю. И даже без лишних помощников. Давайте подробнее разберемся в том, как сделать сарай своими руками.

Фундамент сарая своими руками

Постройка любого здания начинается с закладки фундамента. В зависимости от того, из каких материалов будет сарай построен, нужно сооружать и фундамент. Под деревянную времянку можно вообще обойтись без бетонного основания. А под кирпичную кладку нужно соорудить надежный бетонный фундамент ленточного типа.

Для этого нужно разметить территорию согласно плану застройки, и выкопать траншею той глубины и ширины, которая вам подойдет. Если площадка имеет уклон – нижний участок нужно поднять опалубкой из досок. Дно траншеи усыпают щебнем, затем укладывают металлические прутья или сетку – для того, чтобы фундамент был достаточно прочным и не растрескивался. В конце этих работ траншея заливается бетоном.

На застывший бетон кладут слой рубероида, края которого крепят к фундаменту дюбелями. Затем делается кирпичная «обвязка», то есть выравнивание основания сарая несколькими рядами кирпичей.

Сборка каркаса сарая своими руками

Возведение конструкции сарая может быть связано с некоторыми сложностями самого каркаса. Его можно сделать из досок, выложить из кирпича, или же сварить металлическую раму, и обшить стены листами асбоцемента.

Наиболее распространенной конструкцией сарая является кирпичная. Такое строение будет прочным, надежным, оно лучше всего будет противостоять влаге и огню. Для его создания лучше всего подойдет силикатный кирпич. Хозяину придется обзавестись перемычками для дверей и окон. Конечно, кирпичный сарай обойдется довольно дорого, но и прослужить он сможет очень долго.

Более дешевым вариантом может стать деревянная конструкция. Ее вполне реально собрать практически из отходов досок, даже листов ДСП. Но такой вид строения потребует от хозяина участка создания хорошего и прочного каркаса, для которого нужны будут толстые и надежные брусья.

Все элементы деревянного каркаса необходимо прочно соединять между собой при помощи надежных металлических уголков и специальных шурупов с шестигранными головками.

Что касается пола в любом из видов дачных сараев, то он может быть совершенно различным. От земляного, до дощатого настила. Кроме того, в кирпичных сараях часто устраивают небольшое подполье, предназначенное для хранения продуктов или домашней консервации. Наиболее же популярным видом пола остается, конечно, ровная и аккуратная цементная стяжка.

Крыша сарая своими руками

Крыша для любого вида дачных сараев может быть одинаковой. Одно- или двухскатной, с чердачным помещением или без него – все зависит от фантазии самого хозяина участка, и от его финансовых возможностей. Она создается, как правило, из деревянных брусьев, которые надежно крепятся к стенам здания при помощи специальных анкеров.

На уложенный каркас крыши прибивают деревянные рейки, на которые затем кладут шифер. В случае деревянной времянки, можно крышу сделать из досок или листов ДСП, которые крепятся к каркасу из брусьев. Затем такую крышу накрывают рулонами рубероида.

15 проектов старинных домов, которые можно построить по-настоящему дешево (потенциально бесплатно)

Хотите узнать, как построить дешевый дом? Не смотрите дальше. Позвольте мне спросить вас; Как бы изменилась ваша жизнь, если бы вам больше никогда не пришлось платить арендную плату или проценты по ипотеке? Бьюсь об заклад, это сняло бы с ваших плеч значительный вес. Это точно для меня.

Вы не одиноки, на самом деле сегодня большинство людей в «цивилизованных» частях мира не владеют своими домами, а имеют задолженность перед банками или арендную плату у домовладельца.Но так было не всегда, как правдиво пишет Генри Дэвид Торо в своей книге Walden :

.

В диком (индейском) государстве каждая семья владеет приютом не хуже самого лучшего и достаточным для удовлетворения ее более грубых и простых потребностей; но я думаю, что говорю в рамках определенных рамок, когда говорю, что хотя птицы небесные имеют свои гнезда, лисы — свои норы, а дикари — свои вигвамы, в современном цивилизованном обществе не более половины семей владеют приютом .В больших городах, где особенно преобладает цивилизация, количество владельцев жилья составляет очень небольшую часть от общего числа. Остальные платят ежегодный налог или эту внешнюю одежду для всех, становятся незаменимыми летом и зимой, которые купили бы деревню индийских вигвамов, но теперь помогают им оставаться бедными, пока они живы.

Это лучшее, что может сделать человечество?

Разве невозможно представить будущее, в котором люди, как и другие животные, будут владеть своим убежищем бесплатно и чисто и не должны платить «налог» всю свою жизнь только для того, чтобы оставаться защищенными от непогоды?

Конечно, нет.Это безумие!

В приведенном ниже списке вы найдете примеры домов, которые «свирепые» люди по всему миру построили своими руками из местных материалов, которые природа предоставила бесплатно. Не требуется ипотека или аренда.

Большинство примеров в этом списке представляют собой проекты небольших домов. Они маленькие, потому что небольшой дом требует меньше топлива для обогрева, меньше времени и строительных материалов для строительства, а для некоторых из более портативных конструкций небольшой дом намного легче переместить.

Что вы извлечете из этого списка, зависит от вас, но я не сомневаюсь, что есть чему поучиться на примере того, как наши предки жили в гармонии со своим окружением и идеально адаптировались к своей среде, какой бы суровой она ни была.

1. Типи

Типи (также пишется «Типи») — похожие на палатки дома американских индейцев, используемые племенами равнин. Вигвам сделан из деревянного каркаса конической формы, покрытого шкурой буйвола, и первоначально они были высотой до 12 футов. Как и современные палатки, вигвамы тщательно спроектированы, чтобы их можно было быстро разбить. По мере того как племя переходило с места на место, каждая семья приносила с собой шесты типи и укрывала палатку.

Равнинные индейцы часто мигрировали, чтобы следить за перемещениями стад бизонов, и говорят, что целая деревня равнинных индейцев могла бы собрать свои типи и подготовить их к переезду в течение часа.

2. Лавву


Семья саами перед своим лавву, 1900

Lavvu имеет дизайн, похожий на типи американских индейцев, но менее вертикальный и более устойчивый при сильном ветре. Это временное убежище, используемое саамами, живущими на безлесных равнинах северной Скандинавии, и сделанное из деревянных шестов, покрытых оленьей шкурой или, в последнее время, тканью.

Современные конструкции лавву заменили деревянные столбы алюминиевыми, а более тяжелые ткани — более легкими тканями.Сегодня некоторые люди предпочитают топить лавву в духовке, а не на открытом огне, и это дает меньше дыма, но также дает меньше света, что делает его довольно темным внутри.

3. Вигвам

Вигвамы, иногда также известные как дома из бересты, — это дома коренных американцев, используемые индейцами Алгонки в лесных районах.

Эти укрытия небольшие, обычно 8-10 футов в высоту, и состоят из каркаса из арочных столбов, чаще всего деревянных, которые покрыты каким-то кровельным материалом, начиная от травы, коры, кустов, циновок, тростника и т. Д. шкуры или текстиль.Каркас может иметь форму купола, конуса или прямоугольника с арочной крышей. Изогнутые поверхности делают его идеальным укрытием для любых условий, и хотя вигвамы непереносимы, они маленькие и их легко построить.

Свидетельство из первых рук от 1674 года Гукина, который был супериндентом индийского подданного в колонии Массачусетс, говорит…

«Лучшие из их домов покрыты очень аккуратно, плотно и тепло, с корой деревьев, которые соскальзывают с их тел в те времена года, когда растет сок, и превращаются в большие хлопья под давлением тяжелой древесины, когда они зеленый….Более злые виды покрыты циновками, которые они делают из своего рода камыша, и они также одинаково плотные и теплые, но не так хороши, как первые … Некоторые я видел, шестьдесят или сто футов в длину и тридцать футов в ширину … часто ночевали в своих вигвамах и находили их такими же теплыми, как лучшие английские дома ».

4. Хоган

Хоган — основное традиционное убежище народа навахо. Он может быть круглым, конусообразным, многогранным или квадратным; с внутренними стойками или без них; деревянные или каменные стены и в разном количестве набитые землей или крыша из коры для дачи.Все идет на самом деле.

Древние хоганы также считаются пионерами в создании энергоэффективных домов: «Используя уплотненную грязь против всей деревянной конструкции, дом сохранял прохладу за счет естественной вентиляции и разбрызгивания воды на грязную землю внутри. Зимой камин сохранял тепло внутри в течение длительного периода времени до глубокой ночи. Это понятие называется тепловой массой ».

В 2001 году Хоган стал свидетелем возрождения благодаря совместному предприятию партнерства с участием народа навахо, Университета Северной Аризоны, Лесной службы США и других частных и государственных партнеров.

5. Бурдей

Бурдеи насчитывают 6000 лет и представляют собой полуземлянку, находящуюся между домом из дерна и бревенчатым домиком, обычно с полом на 1–1,5 метра ниже уровня земли.

Этот тип убежища произрастает в Карпатах и ​​лесостепях Восточной Европы, но также использовался в Северной Америке многими из первых украинских канадских поселенцев в качестве своего первого дома в Канаде в конце 19 века и меннонитами. из Императорской России, которые поселились в районе Хиллсборо в Канзасе.

В выпуске национальной еженедельной газеты Frank Leslie’s Illustrated Newspaper от 20 марта 1875 года описаны структуры:

… это необычная новенькая деревня Гнаденау, где проживает около двадцати мелких фермеров, которые построили самые причудливые и самые удобные дешевые дома, которые когда-либо видели на Западе, и с наименьшим количеством древесины, представляющие собой просто каркасную крышу. построен на земле и покрыт соломой из прерий. Они служат человеку и животному, будучи разделенными изнутри перегородкой из самана..

6. Барабара

Барабара были традиционным убежищем, используемым алутийцами и алеутами, коренными народами Алеутских островов. Подобно бурдею, барабара лежала частично под землей, как землянка или коттедж, чтобы выдерживать сильные ветры на Алеутской цепи островов.

7. Клохан

Клохан — хижина из сухого камня с скошенной крышей, обычно ассоциирующаяся с юго-западным побережьем Ирландии.Сухой камень — это метод строительства, при котором вы используете камни без раствора, чтобы связать их вместе, и эти структуры получают свою прочность за счет сил сжатия и сцепления камней.

Клоханы чаще всего представляют собой круглые ульевые хижины со стенами очень толстыми, до 1,5 метров. Некоторые Клоханы не полностью построены из камня и, возможно, имели соломенную крышу.

8. Бревенчатый дом

Некоторые из первых бревенчатых конструкций были построены в Северной Европе много тысяч лет назад, и их чаще всего связывают со Скандинавией и Восточной Европой.

Они построены из бревен, уложенных друг на друга горизонтально, с выемками на обоих концах, которые образуют непогоды. Толстая массивная древесина обеспечивает гораздо лучшую изоляцию по сравнению с деревянным каркасом, покрытым шкурами, досками или черепицей.

С помощью подходящих инструментов и бревен бревенчатый домик может быть построен (и разобран) с нуля семьей за считанные дни, но потенциально он может простоять сотни лет. Фактически, недалеко от того места, где я живу, вы найдете одну из наиболее хорошо сохранившихся старых ферм Швеции с бревенчатыми конструкциями, построенными в 1700-х годах, которые все еще находятся в хорошем состоянии.

Как и в случае с Clochán, бревенчатая хижина приобретает свою структурную целостность за счет сил сжатия, а бревенчатая хижина имеет тенденцию слегка сжиматься, поскольку она оседает в течение нескольких месяцев или лет.

9. Длинный дом

Реконструированный длинный дом в Музее викингов в Борге, Вествогёй / Лофотен, Норвегия

Длинные дома были построены по всей Европе, Азии и Америке, но чаще всего их связывают с племенами ирокезов в Северной Америке, а также с норвежцами (более известными как викинги) в Скандинавии.

Они построены так же, как вигвамы, с каркасом для столбов и покрытием из коры. Главное отличие в том, что длинные дома намного больше. Длинные дома могут быть 200 футов в длину, 20 футов в ширину и 20 футов в высоту.

В меньших по размеру домах размещалась одна или несколько семей из нескольких поколений, в то время как в больших домах мог разместиться целый клан — до 60 человек!

10. Бамбуковый дом


Таитянский бамбуковый дом, гр. 1902

Бамбук — это не дизайн дома, а, скорее, отличный строительный материал, он имеет высокое отношение прочности к весу, полезное для конструкций.Он быстро растет, имеет легкий вес и является надежным источником строительного материала.

В своей естественной форме бамбук как строительный материал традиционно ассоциируется с культурами Южной Азии, Восточной Азии и южной части Тихого океана, в некоторой степени в Центральной и Южной Америке,

11. Пуэбло

Пуэбло — это глинобитные дома, используемые индейцами пуэбло на юго-западе. Это модульные многоэтажные дома из самана (глины и соломы, обожженные в твердые кирпичи) или из крупных камней, скрепленных саманом.

Целый жилой комплекс пуэбло может вместить целый клан, причем каждая глинобитная единица является домом для одной семьи, что очень похоже на современную квартиру. Эти дома могут прослужить несколько десятков поколений и дольше в теплом и сухом климате.

12. Земляной дом


Дом с газоном в Сонаутасел, Исландия.

Раньше по всему миру можно было встретить несколько типов глиняных домов, в том числе дома коренных американцев, такие как хоганы навахо, землянки сиу, коттеджи на Западном побережье и плато, а также субарктические дома из дерна на Аляске. Канада и Исландия в Атлантике.

Это все полуподземные дома, защищенные окружающей землей с трех или четырех сторон с крышей наверху. Основное преимущество земляного дома в том, что вы защищены от холода и ветра землей, а если вы выходите из больших окон на юг, вы потенциально можете обогреть свой дом на 100% пассивно от солнца.

13. Иглу

Иглу — это снежные дома, используемые инуитами (эскимосами) северной Канады. Иглу — это куполообразные укрытия, построенные из снега, с большими глыбами льда, расположенными по спирали и набитыми снегом, образуя купол.

Вы будете удивлены, как тепло может быть в иглу, когда на улице холодно! «Снаружи температура может составлять всего -45 ° C (-49 ° F), но внутри температура может колебаться от -7 ° C (19 ° F) до 16 ° C (61 ° F), когда согревается только теплом тела ». — Корнельский университет, 2003 г.

14. Юрта

Юрта — переносное убежище, которое кочевники использовали в степях Средней Азии не менее три тысячи лет. Вы правильно прочитали. 3000 лет.Вот это да.

Традиционные юрты состоят из расширяющегося деревянного круглого каркаса с войлочным покрытием, а полное строительство занимает всего 2 часа.

15. Walipini


© Неофермы

Не такой древний, как другие приюты в этом списке, walipini все же заслуживает упоминания, потому что это такая простая, но блестящая идея, и ее можно построить всего за 300 долларов.

Валипини — это подземная теплица, в которой можно выращивать продукты круглый год, и эта идея была впервые разработана в Боливии, Южная Америка.В нем используются те же принципы защиты земли, что и во многих конструкциях древних домов из этого списка.

Что делает walipini лучше, чем домики из обруча и теплицы? Во-первых, разместив зону выращивания на 6–8 футов под землей, вы воспользуетесь постоянной температурой земли ниже уровня мороза. Во-вторых, вы можете улавливать и сохранять дневное солнечное излучение в окружающей земле, которое затем излучается обратно в теплицу холодными зимними ночами.

Чему мы можем научиться?

Возможно, вам не захочется в ближайшее время переезжать в типи, но у наших предков еще есть чему поучиться.

Эти старинные дома во многих отношениях лучше современных домов, потому что они были адаптированы специально для окружающей среды. Дома в пустыне Аризоны сильно отличались от домов в тундре Аляски, и у кочевников были другие потребности, чем у сельскохозяйственных людей.

Дело в том, что наши предки были единым целым со своим окружением и сосуществовали с Природой. Эти люди были уроженцами суши, в то время как современный человек больше похож на инвазивный вид, не знающий своего места в Природе.

Но, может быть, больше всего эти дома показывают, что строители знали, когда достаточно. Они четко понимали цель строительства дома, то есть оставаться защищенными от непогоды и иметь безопасное место для сна, вместо того, чтобы постоянно тратить свою жизненную энергию на попытки построить большие и красивые дома.

Заключительная мысль Генри Дэвида Торо:

Можно изобрести дом еще более удобный и роскошный, чем есть у нас, но все признают, что человек не может себе позволить платить.Должны ли мы всегда учиться получать больше этих вещей, а иногда не довольствоваться меньшим? Должен ли уважаемый гражданин таким образом серьезно учить наставлениями и примером, что молодой человек должен обеспечить определенное количество лишних светящихся туфель, зонтиков и пустых чемоданов для пустых гостей, прежде чем он умрет? Почему бы нашей мебели не быть такой же простой, как арабская или индийская?

Действительно, почему?

Если вам понравился этот эксклюзивный пост Walden Labs, подпишитесь ниже, чтобы получить больше лайков, и мы вместе исследуем, как улучшить жизнь на планете Земля (и за ее пределами) с помощью экспериментов по самообеспечению и децентрализации.

Нравится? Покажите свою поддержку на Patreon! Давайте изменим мир.

Постройте небольшое временное убежище примерно за 1000 долларов — Сделай сам

Как и многие другие строители домов, моя жена, Шерри и я нужно было быстро и легко построить временное убежище, чтобы жить в наш постоянный дом строился, но мы хотели тот, который был достаточно крепким — и подходящего дизайн — для использования в дальнейшем как мастерскую, сарай или гостевой дом.Это должно было быть недорого, так как большинство наших средства пошли на первоначальный взнос за нашу землю; но с приближалась зима, она тоже должна была быть теплой и непродуваемой. В вопрос был в том, что мы могли бы соединить с этими квалификации?

Соседский гараж, построенный с разъемами Starplate, был наше вдохновение. После умозрительного взгляда на треугольник стены, Шерри решила, что пятиугольный купол (на самом деле усеченный икосаэдр, имеющий 15 сторон) имел потенциал как теплое, уютное временное убежище с мансардой.

Идея лофта была интригующей, но, насколько я знал, Здания из звездных пластин не были рассчитаны на 15 футов высокий, с учетом двух этажей. 11 стальных пластин, которые входят в комплект предназначены для прикручивания к концам 6 футов 2 на 2 или 8 футов 2 на 4. Могли ли они справиться 10 футов 2 на 6?

Мы позвонили Дэвиду Хэмелю, инженеру и изобретателю Разъемы Starplate, чтобы узнать.»Никто когда-либо пытался построить с ними дом «, — сказал он нам. Но мы спросил, если козырёк крыши поддерживался дубовой стойкой, почему не могло это сработать? «Либо так, либо проложите кабель вокруг карниз, чтобы связать пять подкосов крыши вместе «, — сказал Хамель. предложенный. В остальном он не рекомендовал ничего большего. чем 9-футовая стойка. Мы учли риски и варианты и решил пойти на 10-футовый.


[ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА: Норму и Шерри посчастливилось жить в районе, где требования строительных норм содержат мало проблемы.Им требовалось разрешение от города, чтобы построили здание, и инспектор проверил их проводку, но у них не было других строгих правил, которым следовало бы следовать. Что бы ни да, посоветуйтесь с местным инспектором — позвоните в город клерк, чтобы выяснить, кто правильный чиновник — до составление обширных планов или закупка материалов.]

Каркас, нижний колонтитул и пол

Мы использовали наш кемпер VW для перевозки подкосов к нашему зданию. площадка: 20 10 футов 2 на 6 для стен и 5 12 футов 2х6 для крыши (дополнительная длина должна была вместить карниз).Просверливание отверстий через 6 дюймов шириной бревна, находящиеся на расстоянии 1 ½ дюйма от концов, было легко, пока мы были осторожны, чтобы сверло было выровнено должным образом, и сборка крыши была похожа на сборку взрослого Набор «Тинкертой». Фактически, природа детства строительство привлекло ряд зрителей, которые хотели участвовать!

К тому времени, когда мы скрепили бревна, уже было достаточно рук, чтобы поднять всю раму и установить ее на база.

Фундамента для салона было не больше пяти. шпалы уложены прямо на землю и выровнены с плоскими скалами. Никаких дыр. Без цемента. Никаких блоков. Кабина скупился на этих связях вот уже два года, и не сдвинулась с места, несмотря на ярость горных ветров и зимы бури. Базовые стойки прибиты к стяжкам, которые также служат для поддержки балок перекрытия. Укладываем на балки тяжелый полиэтилен, как влагу. барьер перед укладкой черного пола.

Шаблоны, поставляемые с инструкцией по эксплуатации комплекта, сделаны простая работа по обрезке углов для крепежных гвоздей. Эти дополнительные брусья были вставлены между основными подкосы для поддержки боковых панелей и панелей крыши. Поскольку кадр несколько гибок перед нанесением стеновых панелей, измерения менее точны, чем в обычная каркасная конструкция. Вскоре мы обнаружили, что Лучшая процедура заключалась в том, чтобы закрепить вафельный картон размером 4 на 8 футов листы прямо на треугольные рамки и разметьте их для резка.Было очень мало отходов: кусочки лома аккуратно вписывались в различные маленькие углы, оставшиеся быть покрытым. Обильно нанесенный кровельный цемент герметичная герметизация швов до наложения фетра битумная бумага для стен и крыши.

Как только мы прикрепили вафельную плиту к стойкам и гвоздя, нас осенило, что мы строим хижину из значительная сила. Когда четверо здоровенных мужчин забрались на крышу и она еле тряслась, мы поняли, что вдобавок для упрощения и ускорения процесса строительства, металлические пластины на каждом стыке распределяли нагрузку через всю конструкцию.Мы решили, что центральный пост был ненужное, поэтому мы отказались от этой идеи.

Мы сделали окно с двойным остеклением, склеив вместе два штормовые окна барахолки. Естественно, что любой проем в наклонная стена требует тщательного уплотнения, и мы обнаружили, что дважды вокруг окон с конопаткой при условии хорошей гидроизоляционная защита.

Хотя один из вариантов, предложенных в инструкции руководство представляет собой «квадратную переднюю» стену для размещения двери, мы решил не использовать его.Мы решили, что будет разумнее получить немного больше места, добавив вход 4 на 8 футов на юго-восточная стена, а затем строительство двери и нескольких окна в него. Это сделало бы каюту просторнее и защитит интерьер от ледяных порывов всякий раз, когда дверь открывалась зимой; в то время как юго-восточная сторона окна были желанным украшением в холодное солнечное утро.

Привязка каркаса фойе к угловым стенам кабина была сложной, но как только каркас пола был квадратным с базовой стойкой и угловыми стойками скреплялись в положение отвеса, нам нужно было только удлинить горизонтальные 2 на 4, чтобы стенки кабины и разметить их для резки.Углы не были идеальными, но они работали.

Мы позаботились о том, чтобы в подъезде утеплили изголовье. пол; в противном случае его 32 квадратных фута могли бы превратить комнату неприятно холодно. В конце концов, зимние ночи здесь, в северной части штата Нью-Йорк может достигать -20 градусов по Фаренгейту.



Лофт, изоляция и Celotex

10-футовые стороны нашего убежища дали нам около 178 квадратных метров. футов площади пола.Это, плюс 32 подъезда, дало нам в общей сложности около 210 квадратных футов жилой площади: правда, немного для двоих. Пик крыши сейчас взлетел на высоту более 14 футов над центром комнаты, тем не менее, и, казалось, было достаточно места для сна чердак. Чтобы избежать нагрузки на невертикальные кабины. стены, мы сначала укрепили основной этаж, чтобы поддержать дополнительные веса, затем построили каркас чердака 10 на 10 футов и подняли он должен сидеть на столбах 4 на 4 высотой 7 футов.Полы для затем чердак был расширен дополнительной фанерой и распорками. подходить к пятиугольным стенам. Было оставлено место для доступ к верхней части по лестнице. Дополнительная комната созданное таким образом дало нам еще 153 ½ квадратных футов жилой площади. место для столь необходимой спальни и офиса, что значительно повысили полезность убежища.

Нечеткие места, оставленные стропилами крыши и гвоздезаборами, были установлены. с 6-дюймовой изоляцией из стекловолокна и покрытой недорогой Панели Celotex.(Стены были хороши с 3 ½-дюймовыми войлоками стекловолокно.) Резка и подгонка стекловолокна не было проблема, но обработка панелей Celotex 4 на 8 футов в небольшой чердак действительно представлял проблему. Мы наконец-то вырезали все панели на первом этаже, затем передали части до бригады чердака, которую нужно прибить на место.

Кровля и сайдинг … и жизнь

Нам посчастливилось иметь друга с предыдущим опытом кто руководил применением нашей 90-фунтовой рулонной кровли чтобы все было сделано правильно.Хотя менее осторожно построенные здания потеряли свои вершины от наших жестоких ветров, крыша Starhut устояла, а само здание ночь за ночью терпел ураганные ураганы, вряд ли колчан. Наклонные стены нашего особенного Starplate кажется, разделяют эти ветры пополам.

Группа сторонников состояла из программиста, повар, две бывшие монахини, майор и продавец…но несмотря на отсутствие опытного профессионального плотника, мы очень хорошо справились. После того, как мы заделали швы и нанесли гудрон, мы начали прибивать то, что известно вокруг здесь как «Адирондакский сайдинг»: дубовые плиты с одной кромкой обрезаны. [ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА: по странному совпадению, это позвонил Каролина сайдинг поблизости … и без сомнения он известен как Скалистая гора, переходящая в Великий Разделяй!]

Наш план состоял в том, чтобы сначала нанести сайдинг на стены, которые наклонился наружу у основания; тогда это должен быть простой дело обрезать концы и уложить сайдинг на стены который наклонил внутрь , позволяя этому дубу расширяться на дюйм или два по концам первых нанесенных плит.На самом деле, как оказалось, метель застала нас раньше, чем мы можно было бы обрезать сайдинг первого дня, и там проект был оставлен на зиму. Мы переехали, просто тем же.

На момент написания этой статьи мы все еще живем в Starplate. салон самолета. Судя по всему, недостроенный сайдинг не повлиял. теплоэффективность здания, потому что требуется минимум дров, чтобы сохранить тепло. Когда зимняя ночь температура ниже нуля, дожидаемся печки часы; Когда немного менее холодно, мы отпускаем огонь перед сном, а утром просто восстановите его.An вентилятор с циркуляцией воздуха разносит тепло, и через 10 минут мы удобно садимся завтракать.

В нескольких футах от нас ждет строящийся дом на шесте. окна, двери и изоляция: элементы, которые можно приобрести в соответствии с нашим бюджетом и устанавливаем в собственном темпе. Мы не требуются роскошные апартаменты, а наши недорогие, уютные временное убежище дает нам настоящую роскошь платить, пока мы постоянный дом.Когда придет время, будет легко подключить электричество и водопровод к новому дому и превратить кабину в утепленную, отапливаемую мастерскую.

Ретроспективно…

Если бы нам пришлось это сделать снова, мы почувствовали бы единственное изменение, которое мы бы сделали возможно, чтобы добавить света и высоты, поставив слуховое окно окно в мансарде. Мы использовали офис места больше, чем мы ожидали, поэтому расходы на мансардное окно или окно было бы оправдано.

И хотя прецедентов пока нет, I думаю, вы могли бы построить структуру Starplate, которая использовала 12-футовые стойки. Наш купольный приют зарекомендовал себя быть полностью устойчивым в самую суровую погоду, без глубокий фундамент, центральный столб или кабель вокруг карнизы. На самом деле, мы так довольны своим домом, что перешли к использованию соединителей Starplate для теплицы, тракторный гараж, пони-сарай, дровяной сарай и сад беседка.Мы считаем, что это идеальный ответ для начала поселенец, который хочет поселиться на своей земле и быть наконец без арендной платы.


Первоначально опубликовано: январь / февраль 1985 г.

5 способов профинансировать строительство дома

Всегда мечтали построить собственный дом? Вот лучшие способы оплаты: от наличных до ипотечного кредита.

Не нужно быть миллионером, чтобы построить собственный дом.Возможно, вам посчастливится иметь в своем распоряжении большую банку наличных, но если нет, то вам доступны другие варианты финансирования. Комбинация двух или более из них может быть лучшим способом воплотить дом вашей мечты в реальность. Прочтите наше полное руководство по по созданию собственного дома , чтобы узнать, что для этого нужно, и об огромных преимуществах самостоятельной постройки, а также об удивительных настоящих домах, которые вдохновят вас.

А пока вот несколько вариантов финансирования вашего проекта:

1. Денежные средства

Средняя средняя стоимость самостоятельной постройки, включая стоимость земли и строительства, составляет 460000 фунтов стерлингов (согласно опросу журнала Homebuilding & Renovating в 2017 году), поэтому вам понадобится значительная сумма, если вы платите за все. купюрами.

Возможно, вам удалось накопить приличную сумму за эти годы, а может быть, вы получили немного денег благодаря наследству. Самостоятельная постройка, безусловно, будет хорошей инвестицией, поскольку вполне вероятно, что ваш готовый дом будет стоить больше, чем вы на него потратили — около 500000 фунтов стерлингов для среднего проекта.

Если вам потребовалось два года, чтобы завершить строительство, от поиска земли до въезда, вам нужно было бы ежегодно зарабатывать 5,3% на сберегательном счете, чтобы ваши деньги вырастали на ту же сумму (после уплаты налога по базовой ставке). на проценты).

Лучшая ставка, которую вы можете получить в настоящее время (в декабре 2018 г.) по двухлетнему сберегательному счету с фиксированной ставкой, составляет 2,35%.

Убедитесь, что у вас никогда не должно быть более 85 000 фунтов стерлингов (на человека) в одном банковском учреждении, поскольку все перечисленное выше не будет защищено схемой компенсации финансовых услуг. Тем не менее, временный высокий баланс в размере до 1 миллиона фунтов стерлингов будет защищен на срок до шести месяцев после наследования или продажи собственности.

Какой бы метод финансирования вы ни выбрали, вам понадобятся деньги.Вы можете занять до 95% затрат, используя ипотеку для самостоятельного строительства, что означает, что вам потребуется 23000 фунтов стерлингов для среднего самостоятельного строительства плюс рекомендуемый резервный фонд в размере 10-20% от затрат на строительство (в среднем до 54000 фунтов стерлингов. ).

Эти деньги должны быть доступны, например, помещены на сберегательный счет доступа, поскольку расходы будут постоянно расти.

2. Продам существующий дом

Если вы счастливы жить во временном жилье во время строительства, вы можете продать свой существующий дом, чтобы высвободить деньги.

Это может означать ночевку с родственником, проживание в арендуемой собственности или, например, в доме на колесах. Просто убедитесь, что вы учитываете расходы на временное проживание в своем бюджете.

В зависимости от того, как долго вы владеете своим домом и где живете, вы могли бы накопить в нем значительную долю капитала.

Например, согласно данным Nationwide о ценах на жилье, если у вас есть дом в Лондоне стоимостью 500 000 фунтов стерлингов сегодня, он мог стоить вам 292 000 фунтов стерлингов 10 лет назад.Это означает, что если вы купили его по ипотеке с процентной ставкой 80% в размере 233 600 фунтов стерлингов, у вас останется собственный капитал в размере 266 400 фунтов стерлингов (без учета затрат на продажу).

Однако на Северо-Западе вы могли заработать только 47 400 фунтов стерлингов в капитале, если бы ваш дом сейчас стоит 165 000 фунтов стерлингов и стоил вам 147 000 фунтов стерлингов 10 лет назад.

Если вы продадите свой дом, он может не предоставить достаточно денег для оплаты всего вашего самостоятельного строительства, поэтому вам все равно может потребоваться взять ипотечный кредит для самостоятельного строительства, чтобы пополнить его.

Jaruwan Jaiyangyuen / Shutterstock

3.Самостоятельная ипотека

Основное различие между ипотечными кредитами на самостоятельное строительство и обычными заключается в том, что после того, как вы одолжите деньги на покупку земли, остальная часть будет передана вам поэтапно, потому что нет существующей собственности, которую кредитор мог бы использовать в качестве обеспечения ссуды.

Существует два основных типа — ипотека на стадии просрочки платежа, основанная на стоимости имущества на различных этапах строительства.

Процент от этой суммы предоставляется вам в конце каждого этапа, поэтому вы должны иметь возможность самостоятельно оплатить все предварительные расходы, прежде чем вы получите эти деньги.

Обычно вы можете взять в долг до 85% земли и затрат на строительство, поэтому вам все равно понадобится значительная сумма денег для депозита и оплаты первоначальных затрат на строительство.

С другой стороны, ипотечные кредиты с авансовым платежом основаны на затратах и ​​предоставляют вам деньги перед каждым этапом строительства.

Это означает, что на начальном этапе вам не нужно столько денег, и — в отличие от ипотечных кредитов на основе оценки — существует небольшой риск того, что деньги, которые вы получите от своего кредитора, не покроют стоимость этого этапа.

Вы можете взять в долг до 95% земли и затрат на строительство. Однако меньшее количество кредиторов предлагают их, и стоимость может быть выше.

Размер кредита будет зависеть от вашего общего финансового положения — кредитор рассмотрит ваш доход и расходы (включая любые выплаты по ипотеке в отношении вашего нынешнего дома), чтобы решить, что вы можете себе позволить.

Но поскольку вы можете выплатить ипотеку на самостоятельное строительство на процентной основе во время строительства, выплаты должны быть относительно доступными. Кроме того, во время вашего проекта вы будете платить проценты только на сумму, которую вы взяли в долг, а не на общую сумму, которую вы собираетесь занять до конца сборки.

Для обоих типов ипотеки может потребоваться некоторое время для согласования финансирования перед каждым этапом.

Обратитесь к консультанту по самостоятельной постройке ипотечного кредита, например, в BuildStore, чтобы узнать, какой вариант лучше всего подходит для вас.

После завершения строительства нового дома вы можете перейти на обычную ипотеку, по которой будет взиматься гораздо более низкая процентная ставка.

Прочтите наше подробное руководство по ипотеке для самостоятельной сборки , чтобы узнать больше об этих вариантах.

4.Передать в залог свой существующий дом

Поскольку процентные ставки, взимаемые по ипотечным кредитам на самостоятельное строительство, намного выше, чем по обычным кредитам — более 4% по сравнению с менее 2%, — может быть более рентабельным перезакладывать существующий дом при условии отсутствия платы за досрочное погашение (ERC). ) платить.

Для того, чтобы этот вариант был приемлемым, вам понадобится значительный капитал в вашем доме (см. Примеры в пункте 2 выше), и не все кредиторы рады предложить повторную закладную для этой цели.

После завершения строительства нового дома вы, вероятно, захотите продать старый дом и выплатить по нему ипотеку.

По этой причине рекомендуется заключить сделку по повторной ипотеке на срок не более двух лет, поскольку ваша сборка, вероятно, будет завершена в течение этого времени.

Убедитесь, что в выбранной вами сделке нет ERC по истечении этого периода, чтобы вы могли оплатить ее бесплатно.

ANDROMACHI / Shutterstock

5. Ипотека под индивидуальное строительство

В 2016 году правительство приняло новый закон о праве на строительство, чтобы облегчить людям строительство собственного дома в качестве способа решения проблемы нехватки жилья в Великобритании.

Местные органы планирования должны теперь убедиться, что они предоставляют достаточно участков с разрешениями на строительство для всех, кто зарегистрирует интерес в строительстве своего собственного дома в этом районе, либо путем самостоятельной постройки, либо путем строительства по индивидуальному заказу.

ПОДРОБНЕЕ: Как найти участок земли для самостоятельной постройки

Конкретные различия между самостоятельной сборкой и сборкой по индивидуальному заказу широко обсуждаются. Согласно порталу самостоятельной сборки, одобренному правительством веб-сайту для начинающих строителей жилья, самостоятельная сборка определяется как проекты, в которых домовладелец играет активную роль.

Это может означать, что часть работы берется на себя самим, либо для этого нужно организовать торговцев или упаковывать домашние компании.

Сборка по индивидуальному заказу, как правило, является более независимым подходом, когда домовладелец работает со специалистом-застройщиком, который предоставляет все, от участка до управления проектом и строительных материалов.

Buildstore теперь предлагает эксклюзивные ипотечные кредиты, специально разработанные для индивидуальных проектов строительства на определенных типах участков, называемых обслуживаемыми участками.

Это означает, что участок земли готов к застройке — с инженерными коммуникациями и доступом, а также с разрешением на строительство.

Buildstore предлагает различные типы ипотечного кредита на индивидуальную сборку, в зависимости от того, какой вклад вы внесете в проект.

Они работают аналогично самостоятельной ипотеке, но, поскольку индивидуальная сборка менее рискованна для кредитора, поскольку вы начинаете с обслуживаемого участка, вы можете получать выплаты на основе затрат в конце каждого этапа строительства.

Том МакШерри, менеджер компании по связям с общественностью, говорит: «Это также устраняет для вас риск обычной ипотечной задолженности, поскольку суммы платежей не зависят от оценки участка в то время.’»

Может быть от трех до шести этапов оплаты или только первоначальный платеж при покупке земли и окончательный платеж в конце.

Вы можете посетить Unbiased, чтобы найти консультанта по ипотеке в вашем районе, если вам нужны рекомендации по выбору лучшей ссуды на самостоятельное строительство или повторной ипотеки для вашего проекта.

Просмотрите самостоятельную сборку от А до Я:

Вы бы потратили 300 или 4000 долларов на временный или постоянный дом Airstream, Earthbag или дом хоббита? | Карен Мадей

Если вы думаете о строительстве собственного дома, хорошее место для начала — это временное жилье на территории.Если вы не богаты и не платите профессионалам, чтобы построить свой особняк или грандиозный проект, вам понадобится крыша над головой.

Ваша временная крыша может заключаться во многих недорогих сделках, от Airstream, также известного как сухопутная яхта, до деревянной хижины. Конечно, вы всегда можете разбить лагерь в палатке, но зимой может быть довольно холодно, в зависимости от того, где вы решите построить.

Юрта дала бы большую защиту, и вы могли бы иметь юрту с отверстием в крыше, чтобы выпускать дым от вашей дровяной печи.

В отличие от традиционного жилищного строительства, создать уникальный дом мечты самостоятельно не удается.

А пока обратите внимание на несколько предложений по жилью. Первое; 1979 Airstream , 29FT, Excella 500 в комплекте с оригинальным руководством. В настоящее время он находится в Фениксе, штат Аризона, но вскоре владелец перевезет его в Наварру, штат Флорида. Владелец купил его, лишил внутренностей, намереваясь отремонтировать, но у него больше нет времени, чтобы закончить задачу. Стоимость 4000 долларов.

Если вы хотите и можете позволить себе потратить 12 499 долларов на недавно отремонтированный дом на колесах 1999, 34FT, Airstream Motorhome , вы сэкономите много времени и сможете сосредоточиться на своем основном доме и при этом жить комфортно. У него низкий пробег — 27000 миль, и в этом доме на колесах было проделано много работы.

Планируете ли вы построить Земной Корабль? Возможно, вас сдерживает мысль о полномасштабной модели. Вместо этого вы можете попробовать крошечный домик Earthbag или домик для начинающих.Для интерьера площадью 27,7 кв. М это воровство за 300 долларов. Самостоятельная строительная компания будет использовать все виды местных бесплатных и недорогих вторичных и утилизированных материалов.

В этом доме используется земля, в ней мало выбросов углерода, ее много, и это бесплатно. Без грязи! Пустые мешки для зерна — идеальные контейнеры для вашей земли. Вам не нужно много инструментов, и владельцу / строителю легко научиться построить свой собственный простой дом.

Тепловая масса мешков с землей сохранит в салоне прохладу в жаркую погоду и тепло в холодную погоду.Мешки с землей устойчивы к землетрясениям и ветрам, огню и вредителям, останавливают пули и отражают наводнения. Окна защищены стальной арматурой.

Архитектор объясняет, что вы можете удвоить его размер за счет дополнительных комнат, как только построите свой первый дом из мешков с землей. Вы можете добавить вторую историю.

Чтобы обставить гостиную и патио, вы можете сложить мешки с землей, чтобы сделать скамейки. Встроенные мешки с землей также могут служить спальным местом в вентилируемом спальном лофте.

Другие особенности дома включают в себя крышу, которая улавливает дождевую воду самотеком от дождевой бочки к раковине, и водопровод будет использовать ее в другом месте конструкции.Крыша, выходящая на юг, с дополнительными солнечными панелями может улавливать и преобразовывать солнечную энергию для питания домов с традиционной проводкой.

Веб-сайт Earthbag Building предлагает книги и руководства, а также семинаров, от различных поставщиков в США и по всему миру. CalEarth , например, предлагает курсы от 40 долларов за введение в SuperAdobe до 350 долларов за всю онлайн-программу.

Саймон Дейл говорит, что он построил свой ипотечный и бесплатный дом хоббитов за четыре месяца с помощью своего тестя, прохожих и друзей.Его небольшая коллекция инструментов — молоток, долото диаметром 1 дюйм, бензопила и 3000 фунтов стерлингов — все, что ему было нужно.

Дом хоббита можно квалифицировать как временное жилье, потому что он дешев, или вы можете решить, что это дом, в котором вы хотите жить вечно.

Помимо пробного запуска несколькими годами ранее и экспериментов с идеями между ними, Саймон не обладал никакими специальными навыками, кроме силы тела и разума.

После того, как люди закопались в склоне холма, выбранном из-за низкого визуального воздействия и защиты от непогоды, у них были земля и камни для строительства фундаментов подпорных стен.Прореживание дуба (запасная древесина), которую он использовал для каркаса, происходило из леса у их порога.

Ответная крыша — каждая деревянная балка опирается на своего соседа — была проста в изготовлении и, как вы видите выше, довольно приятна для глаз. Чем меньше древесины рубится, тем меньше ее воздействие на окружающую среду, поэтому Саймон использовал для каркаса круглую древесину, что, по его мнению, эстетично.

Дома из соломенных тюков и глинобитных плит обычно имеют стены из тюков соломы, но в этом доме также есть изоляция из тюков соломы на полу и крыше.Экологический эквивалент (естественная тепловая масса) полов с подогревом и теплоизоляции чердаков за небольшую часть стоимости.

Поверх теплоизоляции, лежащей на крыше, Саймон использовал пластиковый лист для облегчения и защиты внутренней части от дождя, просачивающегося через грязь / дерн зеленой / живой крыши. Вместо этого дождевая вода стекает с крыши в пруд.

Известковая штукатурка, естественно дышащий материал, делает стены красивыми и гладкими. Внутри и снаружи. Саймон построил дымоход через большие камни и штукатурку.Снова создайте тепловую массу, чтобы медленно отводить тепло от камней и штукатурки, когда температура в доме падает. Это тепло согреет семью всю ночь после того, как дровяная горелка сожжет свое топливо.

Что интересно, в семье мало покупали. Местные и обильные запасы дров для подпитки дровяной печи; бесплатно. Кто-то дал Саймону дровокол. Другие предметы, такие как окна, водопровод и электропроводку, он нашел в кучах разного мусора.

На кухне есть холодильник, охлаждаемый воздухом, проходящим через фундамент.Мое обоснованное предположение состоит в том, что он потребляет гораздо меньше электроэнергии, потому что большую часть времени остается прохладным. Холодильник обычно включается в горячую кухню и потребляет больше электроэнергии, чтобы оставаться прохладным. Когда вы получаете электричество от солнечных батарей, вам нужно следить за тем, сколько вы их потребляете.

В семье есть вода из ближайшего ручья, но единственное, что нам всем нужно — туалет — превращает их отходы в компост, а не смывает их водой.

Теперь у вас есть три выгодных варианта: отремонтировать или построить дом самостоятельно.Что бы вы выбрали: Airstream, Earthbag или хоббита?

Вы также можете сказать мне почему, если хотите, в комментариях. Не стесняйтесь поделиться этой статьей, если считаете, что ее должны прочитать ваши друзья и семья.

2 Коринфянам 5: 1 Теперь мы знаем, что если земной шатер, в котором мы живем, разобрать, у нас будет здание от Бога, вечный дом на небе, построенный не руками человека.

Новая международная версия
Ибо мы знаем, что если земной шатер, в котором мы живем, будет разрушен, у нас будет здание от Бога, вечный дом на небесах, построенный не руками человека.New Living Translation
Ибо мы знаем, что когда этот земной шатер, в котором мы живем, будет разрушен (то есть, когда мы умрем и оставим это земное тело), ​​у нас будет дом на небесах, вечное тело, созданное для нас Самим Богом и English Standard Version
Ибо мы знаем, что если шатер, являющийся нашим земным домом, будет разрушен, у нас будет здание от Бога, дом нерукотворный, вечный на небесах. что если земной шатер, в котором мы живем, разобрать, мы получим здание от Бога, вечный дом на небесах, построенный не руками человека.Berean Literal Bible
Ибо мы знаем, что если шатер нашего земного дома будет разрушен, у нас будет здание от Бога, дом нерукотворный, вечный на небесах. из эта скиния была разрушена, у нас есть здание Бога, дом нерукотворный, вечный на небесах. Новая версия Короля Иакова
Ибо мы знаем, что если наш земной дом, этот шатер , будет разрушен, мы Имейте здание от Бога, дом нерукотворный, вечный на небесах.Новая американская стандартная Библия
Ибо мы знаем, что если наш земной шатер, который является нашим домом, будет снесен, у нас будет здание от Бога, дом нерукотворный, вечный на небесах. NASB 1995
Ибо мы знаем, что если земной шатер, который является нашим домом, снесен, у нас есть здание от Бога, дом нерукотворный, вечный на небесах. строение от Бога, дом нерукотворный, вечный на небесах.Расширенная Библия
Ибо мы знаем, что если земной шатер [наше физическое тело], которое является нашим домом, будет разрушено [через смерть], у нас будет здание от Бога, дом нерукотворный, вечный на небесах.
Ибо мы знаем, что если наш земной шатер, в котором мы живем, будет разрушен, у нас будет здание от Бога, вечное жилище на небесах, не созданное руками. Христианская стандартная Библия Холмана,
Ибо мы знаем, что если наше временное земное жилище является разрушено, у нас есть здание от Бога, вечное жилище на небесах, нерукотворенное.Американская стандартная версия
Ибо мы знаем, что если земной дом нашей скинии будет разрушен, у нас будет здание от Бога, дом нерукотворный, вечный на небесах. наш телесный дом, который находится на Земле, будет разрушен; но для нас есть здание, которое от Бога, дом, созданный не руками, на Небесах на вечность. Modern English Version
Наши тела подобны палаткам, в которых мы живем здесь, на земле.Но когда эти шатры будут разрушены, мы знаем, что Бог даст каждому из нас место для жизни. Эти дома не будут зданиями, которые кто-то построил, но они находятся на небесах и будут жить вечно. Библия Дуэ-Реймса
Ибо мы знаем, что если наш земной дом этого жилища будет разрушен, то у нас будет Божье строение, дом нерукотворный, вечный на небесах. English Revised Version
Ибо мы знаем, что если земной дом нашей скинии будет разрушен, у нас будет здание от Бога, дом нерукотворный, вечный на небесах.Перевод Good News
Ибо мы знаем, что когда эта палатка, в которой мы живем — наше тело здесь, на земле — будет разрушена, у Бога будет дом на небесах, в котором мы будем жить, дом, который он сам построил, который будет длиться долго. навсегда. GOD’S WORD® Translation
Мы знаем, что если жизнь, которую мы живем здесь, на земле, когда-нибудь разрушится, как шатер, у нас все равно будет здание от Бога. Это вечный дом на небесах, созданный не руками человека. Международная стандартная версия
Мы знаем, что если земная палатка, в которой мы живем, будет снесена, у нас будет здание на небесах, которое исходит от Бога, а вечный дом не построен. руками человека.Буквальная стандартная версия
Ибо мы знали, что если шатер нашего земного дома может быть сброшен, у нас будет здание от Бога, дом нерукотворный — вечный — на небесах, NET Bible
Ибо мы знаем, что если наш земной дом, палатка, в которой мы живем, разобрана, у нас есть здание от Бога, дом, построенный не руками человека, вечный на небесах. New Heart English Bible
Ибо мы знаем, что если земной дом нашей палатки растворяется, у нас есть здание от Бога, дом нерукотворный, вечный на небесах.Weymouth New Testament
Ибо мы знаем, что если эта бедная палатка, наш земной дом, будет снесена, мы получим на Небесах здание, которое Бог усмотрел, дом, построенный не руками человека, но вечный. World English Bible
Ибо мы знаем что если земной дом нашего шатра разрушится, мы получим здание от Бога, дом нерукотворный, вечный на небесах. Буквальный перевод Молодого
Ибо мы знали, что если наш земной дом скинии может быть брошен вниз, у нас есть здание от Бога, дом нерукотворный — вековечный — на небесах, Дополнительные переводы…

Контекст

Наше вечное жилище
1Теперь мы знаем, что если земной шатер, в котором мы живем, разобрать, у нас будет здание от Бога, вечный дом на небесах, построенный не руками человека. 2 Ибо в этом шатре мы стонем, желая облечься в жилище наше небесное, …

Cross References

Job 4:19
тем более тех, кто живет в глиняных домах, чьи основания в прахе, которые могут быть сокрушены, как моль! Isaiah 38:12
Подняли жилище мое и удалили от меня, как шатер пастыря.Я свернул свою жизнь, как ткачиха; Он отрезает меня от ткацкого станка; со дня до ночи Ты покончил со мной. Марка 14:58
«Мы слышали, как Он сказал:« Я разрушу этот рукотворный храм, и через три дня построю другой, нерукотворный »». Деяния 7 : 48
Однако Всевышний не живет в домах, построенных руками человека. Как говорит пророк: 1 Коринфянам 15:47
Первый человек был из праха земного, второй человек из небесного. 2 Коринфянам 4: 7
Теперь у нас есть это сокровище в глиняных кувшинах, чтобы показать, что эта чрезвычайно великая сила от Бога, а не от нас.Евреям 9:11
Но когда Христос пришел как первосвященник пришедших благ, Он прошел через большую и совершенную скинию, которая не была сделана руками и не является частью этого творения.

Сокровищница Священного Писания

Ибо мы знаем, что если бы наш земной дом этой скинии был разрушен, у нас было бы строение Божье, дом нерукотворный, вечный на небесах.

мы знаем.

Иов 19: 25,26 Ибо я знаю , что мой Искупитель жив, и , что он будет стоять в последнем день на земле:…

Псалом 56: 9 Когда я плачу к тебе, , тогда обратятся враги мои: это я знаю; для Бога для меня .

2 Тимофею 1:12 По этой причине я и страдаю сие; тем не менее мне не стыдно, ибо я знаю, в кого я уверовал, и убежден, что он может исполнить то, против чего я ему поручил тот день.

наш.

2 Коринфянам 5: 4 Ибо мы, находящиеся в году этой скинии , стонем, будучи обремененными: не для того, чтобы быть раздетыми, но одеться, чтобы смертность была поглощена жизнью.

2 Corinthians 4: 7 Но у нас есть это сокровище в глиняных сосудах, чтобы превосходство силы было от Бога, а не от нас.

Genesis 3:19 В поте лица твоего будешь есть хлеб, доколе не возвратишься на землю; ибо ты взят из него: в прах ты , и в прах возвратишься.

растворено.

Job 30:22 Ты поднял меня на ветер; ты заставляешь меня оседлать на нем и растворяешь мою субстанцию.

2 Петра 3:11 Видя , затем , что все эти вещи будут растворены, каким образом человек должны вы быть в всех святом разговоре и благочестии,

здании.

Иоанна 14: 2,3 В доме моего Отца много особняков: если бы было , а не , значит , Я бы сказал вам. Я иду приготовить место для вас…

1 Коринфянам 3: 9 Ибо мы соработники у Бога: вы — земледелие Божие, вы — Божье строение.

Евреям 11:10 Ибо он ожидал города, имеющего основание, которого строитель и строитель есть Бог.

ан.

Колоссянам 2:11 В которых вы обрезаны обрезанием безруким, сняв тело грехов плоти обрезанием Христа:

Евреям 9: 11,24 Но Христос будучи первосвященником будущих добрых дел, через скинию большую и совершенную, нерукотворенную, то есть не из этого здания; …

1 Петра 1: 4 Наследию нетленному и непорочному, не увядающему, сохраненному на небесах для вас,

V.

(1) Ибо мы знаем, что если бы наш земной дом этой скинии был разрушен. — Лучше разлучайся, как бы более созвучный образу скинии. Следующие слова раскрывают секрет его спокойствия и храбрости посреди страданий. Он смотрит за их пределы. В его уме начинает возникать новая цепочка образов: возможно, связанных с идеей скинии из предыдущей главы; отчасти, возможно, из-за того, что он занимался изготовлением палаток. Его повседневная работа была для него притчей, и когда его руки создавали временное убежище для путешественников по земле, он думал о доме, «нерукотворном», вечном на небесах.Сравнение тела с домом или обителью Духа было, конечно, естественным и достаточно обычным, и, можно отметить, было распространено среди греческих медицинских авторов (как, например, у Гиппократа, с которым Святой Лука, должно быть, был знаком). Модификация, внесенная идеей «палатки», подчеркивает преходящий характер жилья. «Что, если палатку разобьешь?» Он, истинный внутренний человек, живущий в шатре, найдет более постоянный, вечный дом на небесах: дом, который исходит от Бога.Дальнейшее показывает, что он думает о том духовном теле, о котором он сказал такие славные слова в 1 Коринфянам 15: 42-49.

Стихи 1-10. — Надежда на будущее — большая поддержка наших усилий. Стих 1. — Для. Дальнейшее объяснение надежды, выраженной во 2 Коринфянам 4:17. Мы знаем. Этот акцент определенности есть только у христианских писателей. Наш земной дом. Не «дом из глины» (Иов 4:19), но дом, который служит нам домом для наших душ на земле; как в 1 Коринфянам 15:40.Этой скинии; буквально дом шатра; т.е. шатер нашей смертной жизни, смертное тело. Во 2 Петра 1:13, 14 это называется скенома, а выражение «Слово стало плотью и обитало среди нас» буквально означает «он жил среди нас» — он носил «шатер, подобный нашему, и из того же материала». . » Эта фигура была бы особенно естественной для того, кто занимался изготовлением палаток. Сравните —

«Здесь, в трупе,
Вдали от него я брожу,
Но каждую ночь раскидываю свою блуждающую палатку
Дневным переходом ближе к дому.«Очень похожее выражение встречается в Мудрости. 9:15:« Земная скиния (γεῶδες σκῆνος) отягощает разум ». Растворись, скорее, разобьется на части. Здание. Нечто более существенное, чем это движущееся многоквартирное здание. Бог; буквально от Бога, а именно, не одно из «многих обителей», о котором говорится в Иоанна 14: 2, но тело воскресения, предоставленное нам Им. У нас есть это здание от Бога, потому что оно существует сейчас и будет наш в то же время, что и с нашим палаточным домом покончено. Не руками.В отличие от тех шатров, в которых апостол Павел ежедневно трудился руками, которые служили его собственным нуждам. В небесах. Чтобы присоединиться к «мы имеем». Небеса — это наш общий дом и страна (Евреям 11:16), но в настоящем намек делается на прославленные тела, в которых наши души будут жить на небесах (ср. 1 Коринфянам 15: 42-49).

Параллельные комментарии …

Греческий

Сейчас
γὰρ (gar)
Соединение
1063 Стронга: For. Первичная частица; правильно, назначив причину.

мы знаем
Οἴδαμεν (Oidamen)
Глагол — Совершенное Указательное Активное — 1-е лицо Множественное число
1492 Стронга: Знать, помнить, ценить.

, что
ὅτι (hoti)
Соединение
Стронг 3754: средний род hostis как соединение; демонстративно, что; причинно, потому что.

если
ἐὰν (ean)
Конъюнкция
1437 Стронга: Если. От ei и an; условная частица; в случае, если, при условии и т. д.


τοῦ (tou)
Статья — Родительный падеж Единственное число
Стронг 3588: The, определенный артикль.Включая женский род he и средний род to во всех их перегибах; Определенный артикль; файл.

земной
ἐπίγειος (epigeios)
Прилагательное — именительный падеж Женского рода Единственное число
Стронг 1919: От epi и ge; мирской.

шатер
σκήνους (skēnous)
Существительное — родительный падеж среднего рода Единственное число
Стронг 4636: шатер, скиния; инжир: человеческого тела. Из скене; хижина или временное жилище, т.е. человеческое тело.

we
ἡμῶν (hēmōn)
Личное / притяжательное местоимение — родительный падеж 1-го лица во множественном числе
1473 Стронга: I, местоимение от первого лица.Первичное местоимение первого лица I.

[live in]
οἰκία (oikia)
Существительное — именительный падеж женского рода Единственное число
Strong’s 3614: от oikos; собственно, место жительства, но обычно жилище; косвенно семья.

разобрано,
καταλυθῇ (katalythē)
Глагол — Аорист Сочинительное Пассивное — 3-е лицо Единственное число
Стронг 2647: От ката и луо; рыхлить, т.е. снести; специально остановиться на ночь.

у нас есть
ἔχομεν (echomen)
Глагол — Настоящее Индикативное Активное — 1-е лицо Множественное число
Стронга 2192: Иметь, держать, владеть.Включая альтернативную форму scheo skheh’-o; первичный глагол; держать.

здание
οἰκοδομὴν (oikodomēn)
Существительное — Винительный род Единственного числа
Стронг 3619: женский род соединения oikos и основания дома; архитектура, то есть структура; образно, подтверждение.

из
ἐκ (ek)
Предлог
1537 Стронга: Изнутри, из среды, изнутри, изнутри наружу. Первичный предлог, обозначающий происхождение, от, от.

Бог,
εοῦ (Theou)
Существительное — Родительный падеж Мужского рода Единственное число
Стронг 2316: Божество, особенно верховное Божество; образно говоря, магистрат; по гебраизму, очень.

вечное
αἰώνιον (aiōnion)
Прилагательное — винительный падеж женского рода единственное число
166 Стронга: от aion; вечный.

дом
οἰκίαν (oikian)
Существительное — Винительный род Единственного числа
Стронг 3614: От oikos; собственно, место жительства, но обычно жилище; косвенно семья.

в
ἐν (en)
Предлог
Стронг 1722: В, на, среди. Первичный предлог, обозначающий положение и средство, то есть отношение покоя; ‘in’ at, on, by и т. д.

небо,
οὐρανοῖς (ouranois)
Существительное — дательный мужской род Множественное число
3772 Стронга: возможно, от того же, что и oros; небо; в более широком смысле, небеса; косвенно счастье, сила, вечность; особенно Евангелие.

построено не руками человека.
ἀχειροποίητον (acheiropoiēton)
Прилагательное — винительный падеж в единственном числе
Стронг 886: Не руками. Необработанные, т.е. искусственные.

Перейти к предыдущей

Возраст во время строительства Построено Сознательное Разрушено Растворенные Земные Вечные Руки Небо Небесный Дом Человеческая жизнь Бедный Обеспечено Скиния Палатка Разорвана

Перейти к следующему

Возраст-Во время Строительства Построено Сознательное Разрушено Растворенные Земные Вечные Руки Небо Небесный Дом Человеческая жизнь Бедные при условии скинии шатер брошен

Ссылки

2 Коринфянам 5: 1 NIV
2 Коринфянам 5: 1 NLT
2 Коринфянам 5: 1 ESV
2 Коринфянам 5: 1 NASB
2 Коринфянам 5: 1 KJV2 Коринфянам 5: 1 BibleApps.com
2 Коринфянам 5: 1 Biblia Paralela
2 Коринфянам 5: 1 Китайская Библия
2 Коринфянам 5: 1 Французская Библия
2 Коринфянам 5: 1 Цитаты Кликса NT Letters: 2 Corinthians 5: 1 Ибо мы знаем, что если земное (2 Кор. . 2C iiC 2Cor ii cor iicor)

Airbnb.org — Примите участие

Airbnb.org — Примите участие

К сожалению, некоторые части веб-сайта Airbnb.org не работают должным образом без включенного JavaScript.

Принимайте проживание.

В случае возникновения чрезвычайной ситуации вы можете заявить о себе в своем сообществе, предложив людям в кризисной ситуации место для проживания, в том числе афганским беженцам.

Начало размещения

Кому вы поможете

Ваше пространство может обеспечить комфорт семье, эвакуирующейся из-за лесного пожара, беженцу, спасающему жизнь, или работнику по оказанию помощи после урагана.

  • «Мы знали, что важные работники подвергаются риску на своих рабочих местах. Это была идея, как мы можем помочь в большем масштабе? »

    Эрика, организатор Airbnb.org для передовых сотрудников

Как начать хостинг

Готовы зарегистрироваться? Мы расскажем, как создать объявление и поделиться им с гостями. Для начала вам понадобится удобное пространство и несколько ночей доступности.

Гости проверены и одобрены

Мы проверяем каждого гостя, чтобы подтвердить, что они имеют право на бронирование проживания в рамках нашей программы, и соответствуют стандартному контрольному списку Airbnb.Вы сможете задавать вопросы и болтать с любым потенциальным гостем на протяжении всего процесса бронирования.

Мы здесь для вас

У вас будет доступ к круглосуточной поддержке на каждом этапе пребывания. Вы также защищены Гарантией для хозяев, которая предусматривает защиту имущества от ущерба в размере 1 000 000 долларов США.

Есть вопросы по хостингу?

Пожертвовать на проживание.

Миллионы людей во всем мире покинули свои дома из-за конфликтов и стихийных бедствий.Пожертвования помогают покрыть расходы на временное жилье.

Сделайте пожертвование сейчас

100% вашего пожертвования поддерживает людей в кризисной ситуации.

Мы отказываемся от всех сборов за услуги, поэтому каждый пожертвованный вами доллар помогает людям найти жилье, когда они больше всего в этом нуждаются. Ваш вклад может помочь семье беженцев найти место для проживания, когда они впервые приедут, или работнику по оказанию помощи, который сможет немного отдохнуть после долгого дня.

  • «Я приехал в эту страну как беженец, и я сделаю все возможное, чтобы отдать то, что мне дали.»

    Эйм, донор из Дэви, Флорида, США

    « Я участвовал в развитии сообщества, служении и просвещении в течение тридцати пяти лет. Я верю в то, чтобы помогать другим осязаемым, устойчивым и конструктивным образом ».

    Майкл, донор из Филадельфии, штат Пенсильвания, США

Как будет дальше ваше пожертвование

Airbnb тоже жертвует

У нас есть команда некоммерческих и технологических экспертов, которые усердно работают над увеличением наше влияние. Airbnb покрывает все операционные расходы, чтобы сделать это возможным, и они внесли 400 000 акций, чтобы помочь финансировать эту работу.

Все сборы за обработку не взимаются.

Мы никогда не берем никаких скидок, поэтому каждый пожертвованный вами доллар помогает людям найти жилье тогда, когда они больше всего в нем нуждаются.

Пожертвования не облагаются налогом

Ваше пожертвование подлежит налогообложению в пределах, разрешенных законодательством США. Вы получите налоговую квитанцию, которая поможет вам отслеживать свои удержания.

Есть вопросы о пожертвовании?

Ответы на ваши вопросы.

Встречайте наших хозяев и гостей.

© 2021 Airbnb.org. Все права защищены

Что покупатели и арендатор должны знать о свидетельстве о заселении

При покупке в Нью-Йорке одним из документов, которые вам необходимо получить, является свидетельство о заселении, которое иногда сокращается до C из O, а иногда и просто CO.В этом документе указывается, как можно использовать здание, например, как здание зонировано для использования — будь то коммерческое или жилое — и сколько домашних хозяйств можно разместить по указанному адресу.

Может показаться, что это не так уж важно, но если вы покупаете, а документы не соответствуют вашим планам, банк не будет одобрять ипотеку. Вот один сценарий: если вы планируете сдавать в аренду квартиру в таунхаусе, вы не сможете этого сделать, если квартира не разрешена C of O.Если вы арендатор, вы можете удержать арендную плату, если обнаружите, что ваша квартира не разрешена согласно C из O. И если вы находитесь в здании, в котором нет C из O, возможно, город может освободить порядок.

Свидетельство о заселении выдается Департаментом строительства и требуется в таунхаусах и многоквартирных домах. Также существует документ, называемый временным свидетельством о заселении или TCO, который означает, что в здании безопасно жить, но еще предстоит выполнить некоторые нерешенные работы или разрешения, которые необходимо получить, прежде чем будет предоставлен C из O.

Узнайте больше о том, что вам нужно знать о свидетельстве о проживании.


[Примечание редактора: более ранняя версия этой статьи была опубликована в ноябре 2020 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за октябрь 2021 года] 1000000 долларов США до 1 250 000 долларов США до 1 500 000 долларов США до 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнястудия не менее 1 спальни не менее 2 спален не менее 3 спален не менее 4 спален 5 и более спален

Ванных комнат не менее 1 ванная не менее 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных комнат

Представлено

Что делает C of O и TCO такой большой проблемой?

Без какого-либо документа никто не может законно занимать здание, поэтому, если вы находитесь в здании, в котором нет этих документов, за исключением некоторых редких случаев, вы рискуете, что город издаст приказ о выселении.

Не уверены в статусе вашего здания? Вы можете найти C или O любой собственности через Городскую информационную систему зданий.Если вы арендатор, то бремя исправления недостающей документации лежит на арендодателе, но он не может взимать с вас арендную плату, если нет C of O или TCO.

Отсутствие C of O может повредить вашему финансированию

Если вы находитесь в процессе покупки квартиры в здании и обнаружили, что у него нет C of O или TCO, вам нужно немедленно решить эту проблему.

«Вы не хотите унаследовать чужие правовые беспорядки», — говорит Дин Робертс, поверенный по недвижимости в фирме Норриса Маклафлина.Во-первых, проблемы или задержки с C или O могут нарушить ваш процесс ипотеки. Банкам требуется как минимум ТШО для выдачи финансирования.

«Мы можем рассмотреть вопрос о совокупной стоимости владения для ипотечной ссуды, однако могут потребоваться дополнительные условия для утверждения ссуды, такие как проверка совокупной стоимости владения и подтверждение того, что даты не истекают до даты закрытия ссуды», — говорит Бриттни Болдуин, вице-президент. президент и кредитный специалист Национального кооперативного банка (и спонсор Brick Underground). Также необходимо будет выполнить инструкции по оценке и андеррайтингу.

Pro TipPro Подсказка:

Если вы арендуете здание, не имеющее свидетельства о проживании, разрешающего использование вашего помещения для проживания, ваш арендодатель не сможет законно взимать с вас арендную плату. Кроме того, как говорит адвокат по недвижимости и эксперт по выкупу Стивен Вагнер, «если ваш арендодатель не может получить свидетельство о проживании, позволяющее вам проживать в своей квартире, вы можете заключить выгодную сделку по выкупу». Чтобы запланировать бесплатную 15-минутную телефонную консультацию со Стивеном Вагнером из Wagner Berkow & Brandt, щелкните здесь или позвоните по телефону 646-780-7272.

Что вызывает изменение C на O?

Существует несколько распространенных сценариев, в которых покупатели могут столкнуться с проблемами «C из O». Часто проблема связана с таунхаусами, которые могли быть модернизированы для создания дополнительной жилой площади. Двухсемейная, превращенная в трехсемейную, обычно нуждается в новом С или О, но вы можете найти владельцев, которые пренебрегли этим шагом.

Если вы делаете значительный ремонт или покупаете фиксатор верха с намерением начать обширную работу, вам может потребоваться обновить C of O в дополнение к получению всех необходимых разрешений.

Любой ремонт, который приводит к изменению количества комнат или изменению использования помещений, потребует разрешения, что означает, что стоит проверить, было ли инициировано изменение занятости. Квалифицированный архитектор сможет просмотреть ваши планы и отметить любые потенциальные проблемы.

Что нужно знать покупателям новой застройки

Проблемы C of O также имеют тенденцию поднимать голову для покупателей в новостройках, которые могут иметь совокупную стоимость владения, но не могут получить окончательный сертификат размещения, пока они не будут завершены.Это довольно распространенное явление.

«Вы обнаружите, что C of O всегда является движущейся целью до тех пор, пока он не появится, поэтому [разработчик или спонсор] делает все возможное, чтобы оценить, стимулировать и удержать людей в транзакции», говорит Николас Паланс, основатель брокерской компании Highland Advisory.

Чтобы избежать хлопот и расходов, связанных с отложенной датой заселения (таких как необходимость хранения и стоимость временных раскопок), возможно, стоит добавить дополнительные три месяца к любой дате, которую разработчик предоставит вам для одобрение здания.

Покупатели могут использовать их в качестве кредитного плеча

В вашем контракте на квартиру в новом строительстве может быть пункт, позволяющий вам отказаться от покупки, если закрытие сделки не произойдет к определенной дате. Если C of O или TCO задерживается после этой даты, вы можете отказаться от сделки.

Palance отмечает, что особенно важно очень внимательно следить за сроками истечения TCO.

«Моя сделка на 10 миллионов долларов сорвалась из-за того, что срок продления TCO истек через день после того, как покупатель смог отказаться от контракта.На падающем рынке затяжной процесс дает покупателю возможность пересмотреть более низкую цену с возможностью ухода. Во многих случаях этого можно избежать », — говорит он.

Существуют также ситуации, когда C of O здания может быть неточным, например, если у вас есть преобразование квартиры, где разработчик получил только TCO, или кооперативные здания, которые каким-то образом нарушают C of O. имея в виду, что в отличие от кондоминиумов, отдельные квартиры в кооперативных домах не имеют свидетельств о заселении; на все здание просто один C из O, а это значит, что ваша судьба может быть в руках руководства.

Как исправить проблемы C из O

Самое простое решение — нанять опытного экспедитора, который поможет ускорить оформление документов. Имейте в виду, что пандемия значительно замедлила этот процесс. Робертс рекомендует выделять на обработку документов в Департаменте строительства на 50 процентов больше времени, чем обычно. В настоящее время он занимается проблемами совокупной стоимости владения и говорит, что это «полный кошмар».

Вместо того, чтобы выпускать новые TCO, агентство в настоящее время не назначает штрафы или пени за отсутствие TCO, но Робертс говорит, что это не решает всех «вопросов обеспечения» — например, если вы хотите взять кредит для финансирования кондоминиума. покупка.

Обычно любая проблема C из O обнаруживается при поиске по заголовку.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *