Строительство подвала своими руками: Строительство подвала своими руками | Строительный портал

Строительство подвала своими руками

На сегодняшнее время постройка подвала является весьма актуальным вопросом. Многие частные дома, дачи, участки не имеют погребов, поэтому рано или поздно их владельцы начинают задумываться о строительстве подвального помещения.

Главное его назначение – хранение овощей, фруктов, вина и консервации. Но также подвал можно использовать для выращивания грибов, разведения некоторых видов рыб и других целей.

Виды подвалов

Подвальные помещения могут иметь различную площадь, состоять из одной или нескольких комнат, но основном они подразделяются на те, которые имеют над собой наземное сооружение, и те которые не имеют такового.

Роль наземного сооружения может играть строение из кирпичной кладки, шлакоблока, бетонных перекрытий, деревянных балок и досок.

Погреба без наземного сооружения сверху имеют яму, или так называемую воронку, для входа в основную часть подвала. Сверху она закрывается специальным люком или крышкой.

Выбор места под застройку

Самый начальный этап строительства подвала своими руками заключается в выборе места, где будет находиться будущее подвальное помещение. Для этого следует тщательно обследовать местность предполагаемой застройки. Нужно убедиться, что грунтовые воды залегают достаточно глубоко, и не будут периодически подтапливать подвал. Также следует избегать наличия рядом крупных корневых систем деревьев, поскольку они, прорастая, будут способствовать разрушению стен погреба.

Вид грунта тоже играет большую роль в выборе места. Идеальным считается чернозем или глина. Выкапывая яму в каменистом грунте, придется приложить немало усилий, а песчаник может постоянно осыпаться, не давая завершить строительство. Поэтому при строительных работах рекомендуется применять дополнительные опоры.

Посмотрите видео о строительстве подвала в доме

Выбор оптимального времени года для начала строительства подвала

Время года, в которое планируется начать строительство, следует подбирать также тщательно, как и местность. В каждом климатическом поясе потепление и похолодание начинается в свое время. Поэтому следует приблизительно ориентироваться на местные климатические условия.

Весна – не лучшее время для начала работ, поскольку грунт может быть немного промерзшим, что затруднит копку. А когда начнется потепление и таяние снега потоки воды могут вызвать обвалы грунта. Строительство рекомендуется начинать в конце весны, когда грунт прогреется и подсохнет.

Лето – одно из оптимальных времен года, в которое можно начинать строительство. Выкапывание земли будет происходить легко и быстро, а цемент застынет в кратчайшие сроки. Следует помнить, под влиянием высоких температур грунт имеет свойство очень сильно высыхать и рассыпаться как порох. При таких ситуациях следует устанавливать опоры, чтобы вся проделанная работа в результате не пошла насмарку.

Осень считается благоприятным временем для проведения строительных работ. Земля более или менее напитывается влагой и не будет осыпаться при копке. Главное, успеть завершить работы до начала сезона затяжных дождей, иначе яма может на долгое время заполниться водой.

Зима практически не подходит для любого вида строительных работ. Исключение составляют теплые и мягкие зимы в южных регионах. В остальных случаях, если строительство нельзя отложить, то верхние слои грунта рекомендуется предварительно прогреть или воспользоваться для выкапывания ямы специальной строительной техникой.

Начало строительных работ

После выбора места следует приступать к разметке территории, которая в большинстве случаев производится натягиванием колышков с нитками. Нужно помнить, что все замеры следует проделывать несколько раз, чтобы убедиться, что ошибки в расчетах нет. Лучше всего предварительно нарисовать детальный план будущего подвального помещения с нанесением на него всех размеров. Ничего сложного в проведении этого предварительного этапа работ нет, но и не стоит надеяться, что все получится с первого раза. Просто нужно максимально сосредоточиться, чтобы не допустить грубых ошибок, которые в дальнейшем могут негативно сказаться на строительстве.

После нанесения разметки следует приступать непосредственно к выкапыванию ямы. Для этого понадобятся штыковая и совковая лопата. Начинать копать можно как с краев, так и с середины. Когда яма будет готова нужно зачистить стены от корней растений и выровнять их.

Заливка бетона

Приготовить раствор можно самостоятельно из нужных пропорций песка, щебени и цемента, либо воспользоваться уже готовой пескоцементной смесью, предварительно добавив в нее воды. Перед заливкой устанавливается деревянная опалубка или специальные несъемные блоки. Слой бетона должен составлять не менее 8-12 см. После заливки поверхность необходимо выровнять и оставить для застывания на 2-4 недели.

Возведение стен

После застывания цемента можно приступать к следующему этапу – возведению стен. Тут требуется индивидуальный подход к каждому конкретному виду строительных материалов, из которых они будут возводиться. Например, кирпичная или шлакоблочная кладка производится обычным образом в один ряд. Деревянные или фанерные панели устанавливаются после сборки специального каркаса. Эконом вариантом считается обшивание стен специальной пленкой. Но при таком способе рекомендуется на небольшом расстоянии устанавливать специальные опоры для избегания обвала.

Потом в стенки можно будет вбить прутья, на которые в дальнейшем устанавливаются стеллажи или полки.

На этом же этапе стоит определиться с типом лестницы и входа. Лестница может быть как деревянной, так и бетонированной, с перилами и без них.

Создание потолочного перекрытия

При постройке самого примитивного подвала без надземной постройки, сверху делается накат из бревен, которые можно обшить рубероидом или гидробарьером, затем кладется шифер. Можно обойтись без укладки шифера и просто присыпать сооружение землей.

Если сверху планируется постройка помещения, то потолочное перекрытие делается из досок или бетонной стяжки.

Вентиляционная система

При начертании плана погреба нужно определиться с тем, какого вида будет вентиляционный канал и с какой стороны он будет находиться. Вентиляционная шахта может быть выложена кирпичом или выведена наружу с помощью оцинкованной или гофротрубы. В вентиляционном канале также можно установить вытяжку.

        Поделиться:

Строительство подвала под верандой своими руками

Перед тем, как приступить к работам по устройству погреба под верандой, важно определиться с конфигурацией сооружения, его глубиной и материалами для строительства. Также нужно понимать, что строительство подвала под каким-либо строением требует заглубления его стен по всей высоте. Однако подвальное помещение можно заглубить наполовину, но только при условии, что основное строение будет приподнято на такую же высоту или будет наземным.

УГВ – важный показатель!

Выбор материалов для строительства подвала и его размеры определяются с учетом уровня залегания грунтовых вод. Оптимальная глубина подвала составляет 1,8 – 2 м, поскольку так в нем человек сможет стать во весь рост. Глубина залегания грунтовых вод согласно нормам не должна быть менее 0,5 м, следовательно – показатель УГВ должен быть не более 2,5 м.

Проверить это можно при помощи специальных карт залегания грунтовых вод или самостоятельно. Для этого потребуется прорубить лунку глубиной примерно 3 м и опустить в нее шест (щуп) и оставить его в лунке на 3 – 4 часа. Вытащив шест, убедитесь, что он сухой, если нет – замерьте расстояние от намокшей границы до поверхности грунта.

Материалы для устройства погреба

Осуществляя строительство монолитных жилых домов с подвальными помещениями, важно правильно подобрать материалы для возведения стен погреба с учетом предстоящих нагрузок. Для этих целей можно использовать глиняный кирпич, бетонные блоки, бутовый камень, монолитный бетон – все материалы, которые допускаются к применению строительными нормами при возведении капитальных построек.

Толщина стен погреба не должна быть меньше, чем:

  • Бетонные блоки: подошва фундамента 400 мм, стена – 250 мм;
  • Монолитный бетон: подошва фундамента 300 мм, стена – 200 мм;
  • Бутовый камень: подошва фундамента 800 мм, стена – 600 мм;
  • Керамический кирпич: подошва фундамента 640 мм (кладка в 2,5 кирпича), стена 380 мм (кладка в 1,5 кирпича).

Устройство фундамента погреба из ячеистого бетона запрещено строительными нормами в силу высокой гигроскопичности и недостаточной прочности материала.

Особенности устройства основания погреба

Обязательно нужно обустроить систему дренажа, для этого на дно котлована насыпают щебень, на который укладывают песчаную «подушку» (толщина основания должна составлять 20 – 25 см). Дренажная система способствует отведению воды, что исключит застой влаги под полом погреба. Между слоем песка и щебня целесообразно положить слой геоткани, которая предупредит  смешивание материалов.

Особенности устройства опорной части фундамента и пола

При условии, что стены подвала выступают в качестве фундамента, порядок работ по возведению сооружения выполняется по следующей схеме:

  • На основание фундамента по всему периметру настилается рубероид. Это позволит защитить помещение от излишней важности.
  • Определить размеры подошвы фундамента (для подвалов обычно достаточно 8 мм).
  • В днище котлована создают вертикальные траншеи, которые впоследствии заливают бетоном (своеобразная несъемная опалубка), если предполагается использовать монолитный фундамент.

Верхняя горизонтальная поверхность и пол погреба будут в одном уровне после устройства бетонной стяжки. Для гидроизоляции боковых стен блочной и кирпичной кладки можно использовать оштукатуривание, которое выполняется в процессе кладки. Например, после укладки 3 – 4 рядов наружная поверхность стены армируется и оштукатуривается. Гидроизоляцию желательно сделать и снаружи, и внутри, что позволит надежно защитить подвал от сырости. В раствор для кладки и в раствор для штукатурки целесообразно добавлять водоотталкивающие и противоморозные присадки.

Как построить подвал своими руками: стены и пол

Устройство функционального подвального помещения под домом – дело, на первый взгляд, простое. Вырыть котлован, сделать пол, возвести стены. Однако подвал – особенное помещение со специфическим микроклиматом. Пренебрежение простыми правилами может привести к порче имущества и разрушению всей конструкции.

Устройство подвала под домом

Устройство подвала под домом сопряжено с некоторыми трудностями, особенно если наблюдается высокое стояние грунтовых вод. Стены и пол подвала должны надежно защищать помещение от воды, противостоять внешнему давлению грунта. Также на них лежит функция теплоизоляции подвала. Толщина стен рассчитывается в зависимости от глубины подвала.

Для защиты от влаги пол и стены следует сооружать в виде многослойных конструкций. В роли слоев выступают глина, песчано-щебеночная посыпка, железобетонное основание, проклеенный гидростеклоизол, бетонная отмостка и т. д. Конкретное содержание слоев также зависит от того, пролегает ли уровень пола выше или ниже уровня грунтовых вод. В качестве дополнительной гидроизолирующей защиты используется железобетонная стяжка пола и штукатурка на стенах.

Как сделать пол в подвале

Одним из наиболее популярных видов является глинобитный тип полов: слои глины чередуются со слоями щебня. Каждый слой тщательно утрамбовывается. Еще один вариант для пола – шпунтованные доски, шириной не менее 15 см. Доски перед укладкой пропитываются антисептическим раствором. Оба эти способа подходят для сухих грунтов.

В случае с влажными грунтами, необходимо оснастить пол гидроизоляционным слоем. Сам пол лучше делать из железобетона либо монолитного бетона. Вообще влажные грунты не предполагают применения органических материалов для сооружения пола, даже при наличии гидроизоляционного слоя.

Монолитные стены подвала

Один из вариантов сооружения стен в подвале – монолитный железобетон. Такой способ можно назвать самым надежным из всех. После проведения необходимых гидроизоляционных процедур, во всю высоту стен устраивается стационарная опалубка. Собирается она из деревянных щитов. Важно проводить укладку бетона сразу, а не в несколько этапов.

Монолитные кирпичные блочные стены подвала сооружать весьма непросто. Необходимость уложить сразу весь бетон – это значит обеспечить наличие под рукой нескольких тонн раствора. Такой способ используется редко, большее предпочтение отдается стенам из блоков и кирпича.

Стены подвала из кирпича

Кирпичные стены могут быть сплошными либо пустотелыми. Толщина должна быть 40-60 см, а зависит данный параметр от особенностей зимних погодных условий. Сплошная кладка состоит из пористого либо красного пустотелого кирпича. Силикатный белый кирпич не устойчив к влаге, так что его лучше не использовать. Строительство подвала своими руками — дело непростое, но необходимое, если Вы хотите обеспечить сохранность запасам продуктов на зимний период.

Пустотелые стены возводятся из обыкновенного сплошного кирпича. Это конструкция состоит из двух стенок в полкирпича, связанных между собой через каждые 70-100 мм вертикальными кладками. Пустоты можно заполнять любым утепляющим материалом: керамзитом, шлаком и пр. Засыпается это все слоями в 20 см, каждый слой утрамбовывается. А после каждых 3-4 слоев вливается цементный раствор.

Стены подвала из блоков

Бетонные блоки – альтернатива монолитным железобетонным стенам. Сначала выполняется выкладка блоков насухо для примерки. Затем их ставят уже на цементный раствор (2-3 см) пустотами вверх. Пустоты следует заполнить грунтом, но только до уровня земли. Снаружи кладка изолируется полиэтиленовой пленкой, а ее в свою очередь защищают снаружи асбесто-цементные листы и засыпка. Блоки обладают отличной теплоизоляцией, поэтому смогут удержать тепло внутри помещения при морозной погоде. Однако не стоит забывать о вытяжке для подвала и отверстиях в стенах, чтобы не скапливалась чрезмерная влага.

Кроме того тщательная гидроизоляция не нужна, если подвал планируется для хранения топлива или овощей. В этом случае можно просто оштукатурить известково-цементным раствором, либо обмазать битумом.

Советы и рекомендации

Любые рекомендации и советы по устройству подвала касаются в первую очередь гидроизоляции. Это действительно самый важный аспект, а потому не стоит пренебрегать мерами защиты от влаги.

Еще один обязательный аспект – наличие качественной вентиляции.

Без нее воздух в подвале моментально станет затхлым и сырым, что никак не допустимо. Используйте вентиляционный ход прямо на крышу, также можно сделать отверстия в стенах крупным буром для циркуляции воздуха.

Автор: Лаврова Виктория
Материал подготовлен специально для сайта yaydom.ru

Погреб своими руками. Наземный и под домом, винный, и в гараже

Погреб своими руками

Содержание статьи:

Построить погреб самостоятельно можно и без привлечения специалистов, хотя это довольно непростая работа, но реальная.

Главное, знать основные нюансы и этапы этого дела. Погреба бывают разные. В общем, они похожи, но отличаются выполняемыми функциями.

Это может быть, как обычная «продуктовая яма», которую можно устроить под домом или гаражом, так и отдельно стоящее здание. Впрочем, любой погреб своими руками отлично справится со своим предназначением, если будет грамотно построен.

Погреб своими руками. Наземный и под домом, винный и в гараже

Если решено строить погреб своими руками отдельно, то начать его строительство нужно с выбора места будущего сооружения. Хорошо, если это будет возвышенность, в этом случае помещение не будет так подвергаться давлению грунтовых вод и почвы.

При этом нужно понимать, что погреб, находящийся под домом значительно проще эксплуатировать зимой, да и налицо экономия земельного участка вокруг дома. наземный погреб своими руками, занимает большое количество место, правда строительство такого погреба обходится гораздо дешевле и проще.


Для строительства стен будущего погреба можно использовать кирпич, бетонные плиты или дерево. А вот с металлом лучше не экспериментировать. Оптимальная температура для подвала устанавливается и держится в металлических конструкциях очень плохо.

Гидроизоляция погреба своими руками

Особого внимания заслуживает гидроизоляция погреба, от которой очень сильно зависит срок службы погреба. Возможно, придется возвести около постройки дренаж или бетонную отмостку.

Начинается строительство погреба с рытья котлована и обустройства его основания. Для этого нужно сделать подушку из щебня и битого кирпича, после чего залить её разогретым битумом. Такой слой прекрасно защитит помещение от влаги.

Далее начинают возводиться и укрепляться стены. Если построить их на фундаменте, то строительство будет проходить гораздо легче и сам погреб будет прочнее. Материал стен желательно крепко связывать между собой арматурными прутьями. При этом желательно не экономить на арматуре, так как погреб постоянно будет испытывать давление на свои стены по бокам.


Закончив строительство стен погреба своими руками, можно подумать об отделке. Внешняя сторона помещения может покрыться обычной штукатуркой на основе цемента, сверху которой нужно положить в несколько слоев рубероид, пропитанный битумом.

Последний этап строительства погреба своими руками заключается в возведении надземной части подвала. При этом нужно не забыть об обустройстве качественной вентиляции и пропитке всех деревянных элементов специальными растворами.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

5 советов по строительству стен подвала

Если вы строите новый дом, то у вас будет выбор построить совершенно новый подвал, а это значит, что вам следует изучить хитрости строительства стен подвала. Строительство подвала в новом доме на самом деле очень просто и относительно недорого.

Расчет стоимости

Первое и самое важное, что нужно сделать, это приблизительно оценить, сколько, по вашему мнению, будет стоить строительство подвала. После этого вы сможете решить, стоит ли это более крупных инвестиций.Строительство новой стены подвала — это большой проект; кроме того, важно сделать правильно. Не срезайте углы.

Раскопки. Это потребует использования арендованного оборудования. Раскопки могут стоить дороже в зависимости от типа почвы, на которой построен ваш дом. Если на вашей строительной площадке много камней, то земляные работы в подвале будут дорогостоящим проектом.

Оцените количество бетона, которое вам понадобится для завершения фундамента. Если вы хотите, чтобы в вашем подвале был потолок высотой 8 футов, вам потребуется достаточно бетона для стены толщиной 8 дюймов и высотой 9 футов.

Вы можете быть опытным домовладельцем; однако это не означает, что вы можете сделать проект подвала самостоятельно. Вам нужно будет позволить немного дополнительных денег, чтобы нанять несколько рабочих, чтобы помочь вам. Несмотря на то, что вы оценили стоимость проекта, вы не можете спланировать все возможные варианты. Будет много вещей, которые могут пойти не так или сделать проект более сложным. Убедитесь, что у вас есть резервный фонд, если это необходимо.

Усиленные стены

Стены в подвале должны поддерживать весь дом; они также будут подвергаться дополнительному давлению со стороны окружающего грунта.Убедитесь, что вы включили арматуру, чтобы стены были прочными. Для придания большей прочности стенам подвала потребуется армирование арматурой.

Гидроизоляция

Подвалы заглублены ниже уровня земли. Это может сделать их восприимчивыми к сырости. Чтобы защитить стену от просачивания воды, следует использовать соответствующие гидроизоляционные материалы. Пароизоляция и сухие замки — два из многих продуктов, которые можно использовать для борьбы с избыточной влажностью.

Оконные колодцы

На данном этапе запланируйте количество оконных колодцев, которые вы хотите установить в своем подвале.Копать дополнительный колодец будет очень легко, когда вы копаете подвал; однако, если вы решите добавить дополнительное окно позже, это будет очень дорого.

Техническое обслуживание

Построив подвал, вы не можете оставить его в покое. Вам также необходимо будет регулярно обслуживать его, чтобы поддерживать его в хорошем состоянии. Если на стене есть какие-то трещины или повреждения, то вам нужно будет как можно быстрее ее отремонтировать.

Сколько времени нужно, чтобы построить подвал? – Подвальное помещение.ком

Раскрытие информации: мы можем получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам в этом посте.

Все мы знаем, что строительство дома обычно начинается с подвала. Это хороший фундамент, и есть много важных применений, таких как подвал, подсобное помещение для котлов, обогревателей, панели выключателей, автостоянки, системы кондиционирования воздуха. В некоторых странах он используется как жилое помещение. Мы изучили широкий спектр ресурсов, чтобы помочь ответить на каждый ваш вопрос.

Строительство подвала обычно занимает месяц или от четырех до шести недель. Есть много факторов, которые следует учитывать: сколько людей работает, размер подвала, наем подрядчика или выполнение работ самостоятельно, среди прочего.

Пожалуйста, продолжайте читать, пока мы углубляемся в график строительства нового подвала. Мы рассмотрим основы от подготовки до отделки, чтобы вы знали, чего ожидать на этапах строительства подвала.

График строительства подвала

Ниже приведено пошаговое руководство по этапам строительства подвала. Мы предоставили краткий обзор того, сколько времени нужно ожидать для каждого шага в этом процессе.

Подготовка

Прежде всего, нам нужно убедиться, что у нас есть все, что нам понадобится для этой постройки. От разрешений до ваших материалов следите за тем, чтобы они уже были отмечены в вашем контрольном списке.

Еще одна важная вещь — убедиться, что область не запружена, и проверить влажность и сырость, потому что это определит, сколько вы собираетесь потратить на гидроизоляцию.Если вы мастер на все руки, сейчас самое время взять эти инструменты и подготовиться к работе.

Каркас

Лучший способ начать свой подвал — это установить удовлетворительное обрамление. Этот шаг занимает больше всего времени, поскольку он занимает от пяти до семи дней и считается наиболее важной частью процесса. В любом строительстве именно каркас потребляет большую часть ваших ресурсов, особенно бюджета.

Ознакомьтесь с разделом «Следует ли использовать обработанную под давлением древесину в подвале» при планировании проекта каркаса.

Установка утилит

Коммунальные услуги в подвале включают водопровод, электричество и ОВКВ. На этом этапе вам, вероятно, потребуются профессионалы, чтобы убедиться, что каждая утилита безопасно и правильно подключена. Установка может занять от одного до трех дней. Возможно, вам также потребуется выделить время для местного инспектора, в зависимости от строительных норм и правил вашего региона.

Изоляция

Уделите один или два дня, независимо от того, наняли ли вы подрядчиков или своими руками, соответственно, на установку изоляции, это того стоит, поскольку изоляция хорошо позаботится о регулировании температуры в подвале.

Монтажный гипсокартон

Пора закрывать рамки. Этот шаг может занять одну неделю и включает в себя время высыхания для шлифовки. Установка гипсокартона варьируется в зависимости от факторов окружающей среды, влияющих на время высыхания между нанесением глины.

Покраска

Этот шаг самый простой и простой. Вы даже можете сделать это самостоятельно. Когда ваш подвал средних размеров, покраска займет три-четыре дня, включая сушку.

Отделка

Отделка цокольного этажа — это большой проект, поэтому вы можете связаться с лучшим подрядчиком рядом с вами. На этом этапе вы завершите более мелкие детали, включая пол, оборудование для электрооборудования и шкафов или дверных проемов, установку стеллажей, добавление сантехники и осветительных приборов и даже добавление мебели и декора. Последние штрихи могут занять от одного-двух до пяти дней, в зависимости от объема и опыта.

Так вот! Вы должны иметь возможность увидеть с высоты птичьего полета, как будет выглядеть строительство подвала, а также сроки.

Что самое дорогое в отделке цокольного этажа?

Мы уже рассказывали об этом на временной шкале, но обрамление действительно выигрывает, когда речь идет о вашем подвальном бюджете — и не зря. Так как это либо сделает, либо сломает все это, важно не ограничивать себя стоимостью. Думайте о долгосрочной перспективе. Ваше будущее «я» поблагодарит вас за то, что вы сэкономили кучу денег на обслуживании в ближайшие несколько лет.

Насколько глубок средний подвал?

Глубина подвала является критическим фактором при создании готового подвала. Если мы собираемся быть очень широкими, средняя глубина подвала составляет 8 футов, но это действительно будет зависеть от того, для чего вы его используете.С другой стороны, старые дома или существующие дома с индивидуальным дизайном подвала обычно меньше или больше среднего.

Сколько я должен выделить на отделку подвала?

Когда вы планируете купить или построить дом и вам нужен подвал, сначала подумайте о его планировании, потому что добавление его к дому может потребовать больше затрат, чем его строительство в качестве фундамента. Средняя стоимость квадратного метра строительства подвала в качестве фундамента дома составляет 33 000 долларов США, а общая стоимость превышает 50 000 долларов США.

Это также зависит от материалов, которые вы купите, размера площади, труда подрядчика и рабочих, стиля и отделки. Это может показаться дорогим, но отделка подвала — это хорошая инвестиция не только для вас, но и для вашего дома.

Сколько готовый подвал увеличивает стоимость дома?

Нам нужно знать, что оценщики не оценивают площадь ниже квадратных метров так же, как площадь выше квадратных метров, поэтому они обычно получают 50% от вышеуказанной стоимости квадратных метров, что неплохо, поскольку готовый подвал обычно стоит около 10% от общей стоимости недвижимости.

Готовые подвалы будут напоминать обычное жилое помещение». Если бы вы могли предложить немного естественного света снаружи и иметь в нем ванную комнату и туалет, это могло бы немного повысить стоимость недвижимости.

Тем не менее, есть определенные покупатели, которым нужен готовый подвал, поэтому вы можете найти некоторые рынки, где это является определенной характеристикой. Все согласны с тем, что готовые подвалы предназначены для удовольствия и улучшают качество жизни. Важно отметить, что вы должны сохранить бюджет на изготовление готового подвала в соответствующем проценте, чтобы не переусердствовать.

В заключении

Строительство цокольного этажа может занять более месяца и может потребовать больших финансовых ресурсов, но это достойный проект, позволяющий повысить ценность дома с дополнительными хранилищами и потенциальной жилой площадью. Уделение времени планированию каждого этапа проекта имеет важное значение для его эффективного завершения.

Заинтересованы в отделке земляного подвала? Вы должны прочитать: «Можете ли вы закончить грязный подвал»

Вайнштейн Модернизация | Специалисты по застройке подвала


На изображении выше показана пара, безопасно отдыхающая на модернизированном фундаменте
. с нашими продуктами: (Наведите курсор на число на изображении выше, чтобы узнать больше)

Основные методы строительства

Weinstein Construction специализируется на цокольных проектах

Чтобы превратить подвал в дом, наши основных методов строительства начинаются с рытья ямы большего размера, чем фундамент и его стены, чтобы поместить конструкцию внутри. Эти шаги следующие:

  • Сначала копают целину, создавая огромную яму.
  • Фундамент устанавливается внутри. Эта опора является основой вашего фундамента и очень важна. Он удерживает ваш дом от погружения в землю и должен быть достаточно прочным, чтобы выдерживать непрерывные силы природы, включая землетрясения и подвижки почвы.
  • Стены строятся из монолитного бетона, блоков, камня и (реже) из обработанного дерева.Часть грязи, удаленной при раскопках, засыпается поверх фундамента.
  • Пол заливается между стенами поверх засыпки.
  • Обычно в этом месте устанавливается водосток. Чаще всего этот дренаж состоит из перфорированной трубы, лежащей в слое 3/4″ гравия. Гравий предназначен для фильтрации грязи из воды.

После завершения строительства часть грунта, вынутого из ямы при выкапывании фундамента, засыпается обратно.Часто это делается очень быстро и засыпается любыми камнями и прочим мусором, который присутствовал в исходном грунте. Это может быть большим ударом для цемента, которому обычно предстоит пройти долгий путь, прежде чем он затвердеет, и может привести к образованию трещин. Эта засыпанная почва более рыхлая, чем девственная душа вокруг нее, и останется таковой на протяжении всей жизни дома. Засыпанный грунт более рыхлый, чем целина, и быстрее впитывает воду.

Weinstein Retrofitting Systems — ваш прямой подрядчик по подвальным помещениям, обслуживающий Лос-Анджелес, Лонг-Бич, Вентура и близлежащие города.Мы работаем дольше, чем любой профессиональный подрядчик и продавец продукции для подвалов в Лос-Анджелесе и долине Сан-Фернандо!

Мы здесь, чтобы защитить ваш существующий подвал, переделать его в пространство вашей мечты или построить новый подвал к вашему дому до или после того, как ваш дом будет построен!

Weinstein Retrofitting является лидером в Южной Калифорнии, когда речь идет о строительстве и ремонте подвалов от начала до конца.Мы с вами на каждом этапе пути. На некоторые из наших базовых продуктов распространяется сервисная гарантия, потому что мы предоставляем нашим клиентам продукты и услуги, за которыми мы можем ручаться в долгосрочной перспективе.

Как специалисты по ремонту подвалов, никто не знает подвалы лучше, чем Weinstein Retrofitting! У нас есть навыки, рабочая сила и ресурсы, чтобы предоставить вам отличный опыт строительства. Мы здесь, чтобы помочь вам достичь ваших целей в подвале!

Weinstein Retrofitting является генеральным подрядчиком по строительству домов и зданий с 1977 года.Вайнштейн построил более 1 000 000 квадратных футов строительных площадей и стал специализироваться на строительстве новых подвалов.

Другие наши специализации включают гидроизоляцию подвала, отделку подвала, реконструкцию подвала и ремонт влажного подвала. Как специалисты по гидроизоляции, мы знаем, как важно поддерживать постоянную сухость подвала.

Независимо от того, ищете ли вы кого-то, кто построит подвал в соответствии с планами для вашего нового дома мечты, починит изгибающиеся стены подвала, сделает гидроизоляцию затопленного подвала, реконструирует существующий подвал или превратит грязное пространство под вашим домом в совершенно новый жилой подвал. , Weinstein Retrofitting Systems является вашим прямым подрядчиком по подвальным помещениям, обслуживающим Лос-Анджелес, Лонг-Бич, Вентура и близлежащие города.Мы работаем дольше, чем любой профессиональный подрядчик и дилер в Лос-Анджелесе и долине Сан-Фернандо!

TopМы можем помочь с любой из ваших целей в подвале
  • Строительство цокольного этажа для вашего нового дома мечты, от плана до отделки или на любом этапе.
  • Починить изгибающиеся стены подвала и другие признаки повреждения мокрого подвала.
  • Гидроизоляция вашего подвала от наводнения — восстановление вашего подвала после стихийного бедствия и защита его от будущих затоплений подвала.
  • Реконструкция существующего подвала — добавьте или уменьшите пространство и помогите вам реализовать свое видение.
  • Отделка подвала — превратите свой подвал в пространство, о котором вы всегда мечтали. Мы можем помочь вам превратить ваш подвал в тренажерный зал, комнату отдыха, спорт-бар, винный погреб, детскую комнату, конференц-зал или любое другое специализированное пространство, которое вы задумали.
  • Превратите пространство под вашим домом в совершенно новый подвал; наш высокий уровень опыта в сочетании с нашими квалифицированными мастерами, организованными менеджерами проектов и уникальными ресурсами позволяют нам стабилизировать ваш дом, пока мы копаем под ним, чтобы создать совершенно новый подвал.

При наличии подходящих почвенных условий под вашим существующим домом вы можете создать или построить новый подвал, чтобы увеличить площадь в квадратных футах и ​​дополнительное пространство. Если вы хотите увеличить пространство для хранения, построить тренажерный зал, винный погреб, семейную комнату, детскую комнату или любое другое специализированное пространство, новый подвал может повысить ценность вашего дома.

Weinstein Construction поможет устранить трещины в стенах подвала.

Если у вас есть выпуклые стены подвала, которые наклоняются или прогибаются, или трещины в бетонных стенах, то у нас есть решения для ремонта вашего подвала и защиты его от разрушения в будущем.Трещины в вашем подвале возникают из-за повреждения водой или смещения почвы. С помощью надлежащих инженерных методов вы можете реализовать эффективные решения по ремонту подвала.

Затопление подвала может привести к потере имущества на несколько тысяч долларов, а также к потере всех лет, которые вы потратили на сбор хранимых ценностей. Затопленный подвал также может повредить коммунальное оборудование и создать опасную среду. Необработанный затопленный подвал может привлечь в ваш дом болотных насекомых и споры плесени.Затопление подвалов может произойти из-за сбоев в системе водоотливных насосов, из-за которых вода может застаиваться.

Протекающие подвалы возникают из-за того, что вода просачивается через бетонные стены, что является признаком того, что вода не отводится должным образом от вашего дома или подвала. С помощью специальных дренажных изделий вы можете эффективно и навсегда предотвратить протечки в любом подвале. Прежде чем приступить к любому новому проекту в подвале, очень важно сначала убедиться, что ваш подвал сухой.

TopConstruct Подвал к существующему дому

Weinstein Construction может построить вам подвал для вашего существующего дома.

Вы можете построить новый подвал в качестве дополнения к своему дому, не изменяя его состояние. Если у вас достаточно места во дворе, то строительство подвала сбоку от дома добавит площади и ценности вашей собственности.

TopConvert Crack Space в подвал

При надлежащей стабилизации с использованием различных методов, таких как стальные балки и правильное укрепление вашего дома, вы можете копать глинистую почву под своим домом, чтобы построить новый подвал. Сначала необходимо проверить состояние почвы, чтобы убедиться, что глубина позволяет копать.Если недра состоят из коренной породы, то копать глубже под подпольем может быть невозможно.

Стоимость строительства подвала в Чикаго

Несмотря на то, что всю стоимость вашего проекта трудно рассчитать, не зная всех деталей, можно иметь базовый калькулятор стоимости строительства подвала с ориентировочной стоимостью для всех элементов.

Стоимость незавершенного подвала

При вопросе сколько стоит построить подвал есть некоторые существенные затраты на строительство и незавершенное помещение исходя из квадратных метров.К ним относятся:

  • Затраты на земляные работы – от 10 до 20 долларов за квадратный фут
  • Заливка фундамента и фундамента – 5,75 долларов за квадратный фут
  • Стены ствола – 12,75 долларов за квадратный фут

расходы. Эти затраты будут зависеть от глубины, на которую необходимо копать, если есть какая-либо порода, которую необходимо взорвать, и от типа почвы. Как правило, чем легче и суше почва, тем ниже затраты на земляные работы.

Большинство людей тратят от 26 000 до 50 000 долларов на свой недостроенный подвал.

Стоимость цокольного этажа с дневным освещением или выходом на улицу

Большая часть затрат здесь приходится на стандартный полноценный подвальный фундамент, но если вы находитесь на участке с уклоном, вы можете иметь цоколь с дневным светом или выход на улицу, который будет открыт для элементов, как правило, только одна сторона.

Эти типы подвалов, как правило, стоят примерно на 20 000 долларов больше, чем стандартный подвал, хотя они с гораздо большей вероятностью будут закончены, поскольку у них гораздо больше возможностей добавить приятное жилое пространство в новый дом.

В целом, люди тратят от 46 000 до 70 000 долларов на подвалы с дневным освещением или выходом из дома.

Стоимость готового подвала

Отделка подвала включает в себя возведение стен, полов и потолков, прокладку электропроводки и сантехники, обеспечение изоляции, отопления и вентиляции помещения, а затем добавление всего декора и мебели, чтобы сделать его вашим собственный.

Стоимость отделки подвала может значительно различаться в зависимости от конечного использования помещения и желаемого типа отделки.Однако в среднем люди тратят на отделку своих подвалов от 22 до 46 тысяч долларов.

Расходы на реконструкцию подвала

Многие люди решают перестроить подвал либо в частично законченном, либо в устаревшем подвале. Это может быть как простое обновление декора, так и сложное изменение планировки и добавление ванной комнаты или кухни. Стоимость реконструкции подвала будет очень сильно зависеть от текущего состояния помещения и объема работ, которые необходимо выполнить.

Средняя стоимость реконструкции подвала составляет примерно 20 000 долларов США, но стоимость реконструкции подвала может варьироваться от 4000 до более чем 40 000 долларов США.

8 ошибок при финансировании нового строительства, которые могут стоить вам

Джей Кертис
20 ноября 2020 г. | 4 минуты чтения

Строительство собственного дома требует тщательного составления бюджета. Каждый доллар должен быть учтен, иначе ваша сборка может уйти от вас. Тем не менее, даже если вы бережно относитесь к своему бюджету, вы можете совершать ошибки, которые в конечном итоге будут вам стоить.Максимальное использование ваших денег может заключаться не столько в выборе более дешевой плитки, сколько в управлении вашей сборкой с учетом будущего. Не совершайте этих ошибок, иначе вам придется расплачиваться годами.

Получите скидку на ремонт дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Посмотреть предложения

Андреа Ругг / Getty Images

Игнорировать стоимость перепродажи

Большинство семей строят дома на заказ, потому что им нужен определенный конечный продукт.Если вы не строите дом в качестве инвестиции для продажи, скорее всего, вы планируете провести годы на новом месте. Но то, что вы не планируете продавать, не означает, что вы этого не сделаете. Изменения в образе жизни, карьере и бюджете могут привести к необходимости продавать. Если вы спроектировали и построили свой дом, думая только о том, что нравится вам лично, это может быть трудно продать. Отличительные особенности, в которые вы влюбились, могут стать препятствием для покупателей. Вот почему лучше всего добавлять индивидуальность менее постоянными способами.Помните, что цвет краски легко изменить; ярко-желтая плитка для ванной — нет.

Одолжи свой максимум

Строительство дома вашей мечты означает, что вы должны уметь тратить деньги. Но максимизация ипотеки в первый же день может привести к тысячам процентов и чрезмерному истощению вашего бюджета. Общее практическое правило для ипотечных кредитов заключается в том, что ваши расходы на жилье (включая ТСЖ и любые другие сборы) не должны превышать 28 процентов от вашего общего дохода. Тот факт, что ваш банк готов одолжить вам больше, не означает, что вы должны занимать максимальную сумму.Идите на некоторые уступки, берите взаймы меньше, и вы будете этому рады.

ExperienceInteriors / Getty Images

Без переговоров

Строительство нового дома не похоже на покупку существующего. У строителей есть свои расходы, поэтому нет места для переговоров, верно? Это распространенное заблуждение в сфере недвижимости, но оно не может быть дальше от истины. У строителей есть место для переговоров, и согласие на их цену сразу может стоить вам тысячи. Независимо от того, просите ли вы сразу о лучшей цене или ведете переговоры о лучших стимулах или надбавках, не принимайте эту первую цену за чистую монету.

Забыть о своих обязанностях

Если ваш строитель не согласился завершить строительство дома и ландшафтный дизайн от начала до конца, есть части постройки, за которые вы несете ответственность. Обычно это включает в себя мелкие работы по озеленению (например, укладку дерна или посадку в саду), но также может включать в себя дополнительные активы, например, покраску или отделку. Какими бы ни были ваши обязанности, не забывайте выделять их в бюджет. Материалы и работа не будут включены в цену вашего строителя, и вам придется платить за них из своего кармана.

Слишком большое здание

Просторный дом звучит как американская мечта — до тех пор, пока не придет время обогревать и охлаждать его. Видите ли, даже если у вас есть деньги на постройку большого дома, это может оказаться не самым экономичным вариантом, когда речь идет об оплате коммунальных услуг и повседневной эксплуатации дома. Строить больше не всегда значит строить лучше. Хороший дизайнер может создавать умные пространства, которые кажутся просторными, но не слишком дорогими для повседневной жизни.

sl-f / Getty Images

Откладывание проектов

Слишком распространенный способ сэкономить на новостройке: просто отложить часть отделки на другое время.Незавершенный подвал сейчас кажется тактикой экономии денег, но в долгосрочной перспективе это может стоить вам денег. Гораздо дешевле заплатить за готовый подвал, когда подрядчики уже есть и закупают материалы оптом. Отложите этот проект на несколько лет, и вы заплатите премию подрядчику за покупку материалов и приедет к вам домой специально для работы в вашем подвале. Если у вас есть деньги в бюджете, и вы знаете, что хотите готовый подвал (или законченную террасу, или благоустроенный задний двор), сделайте это как часть процесса строительства и сэкономьте.

Используйте кредитора вашего строителя

Почти у всех строителей есть «предпочтительный кредитор», куда они отправляют большую часть своих покупателей. И, если этот кредитор предлагает лучшие ставки и стимулы, они вполне могут быть лучшими для этой работы. Но всегда лучше поискать кредиторов, которые предложат лучшие ставки, особенно если у вас уже есть кредитор, который вам нравится. Застройщик может предложить апгрейды для использования предпочтительного кредитора, так что вы можете использовать это в качестве козыря при ведении переговоров о ставках или получении наибольшей отдачи от ваших апгрейдов.Помните, у вас будет кредитор на десятилетия; лучше убедиться, что вы работаете с тем, кому вы доверяете. Пытаясь отслеживать свой бюджет на сборку, вы можете пожалеть, что уделяли больше внимания на уроках математики. Но когда вы суммируете квитанции и делаете выбор, не забывайте помнить о более широкой картине. Плата за новый дом происходит не только в процессе строительства, но и в последующие годы после даты вашего въезда. Сделайте разумный выбор сейчас, и позже вам спокойно заплатят.

Отделка цокольного этажа собственным застройщиком.Сэкономьте деньги на своем подвальном проекте и сделайте это сами.

Вы как строитель-собственник думаете о том, чтобы заняться отделкой подвала самостоятельно? В предыдущем посте мы говорили о различных способах увеличения пространства в вашем доме. В этом посте под названием «Сколько стоит добавить жилую площадь» мы говорили о том, что отделка подвала была одним из наименее дорогих способов увеличения квадратных метров. Если вы решили взяться за проект отделки подвала в качестве строителя-собственника, есть несколько вещей, которые вы хотите рассмотреть до начала, чтобы убедиться, что вы получите качественную работу.Посмотрите наше новое видео, описывающее предварительное планирование, необходимое для вашего готового подвала, часть I.

  • Тщательно проверьте наличие влаги на полу и стенах. Мы не хотим замалчивать проблемы! Начать проект отделки подвала до устранения проблем с влажностью — это прямой путь к катастрофе!

  • Стены фундамента: проверьте на наличие трещин. Любые утечки? Смещение? Отремонтируйте их сейчас, так как потом к ним будет гораздо сложнее добраться.Доступны наборы для самостоятельной сборки, которые относительно просты в использовании… это займет около трех часов и около 75 долларов, и у вас будет солидный ремонт. Если вы не любите делать все своими руками, типичный профессиональный ремонт с гарантией обойдется вам где-то в диапазоне от 250 до 300 долларов. Если у вас есть смещение (трещина, которая движется), вам следует обратиться к профессиональному инженеру для проверки (предпочтительно к тому, кто не занимается ремонтом, поскольку это конфликт интересов). Мы хотим исправить любые структурные проблемы до того, как начнется наш проект отделки подвала.

  • Найдите заслонки на воздуховодах (рычаги, которые регулируют поток воздуха): желательно, чтобы вы предоставили к ним доступ в будущем после отделки подвала. Если вы не хотите предоставлять доступ, вы можете настроить их на настройку, которая лучше всего подходит для круглогодичного использования. Я регулирую свои заслонки при смене сезонов (обогрев против охлаждения) для большей эффективности. Так что лично я бы оставил доступ к заслонкам в своем дизайне отделки подвала.

  • Найдите перекрытия и прочистки:  В будущем вам нужно будет обеспечить доступ к вашему основному водопроводу, прочистке основной канализационной линии и любым другим перекрытиям или прочисткам воды в вашем подвале.Если через пять лет у вас засорится канализация, вы не захотите прорезать дыры по всему подвалу, стоя в неочищенных сточных водах. Таким образом, включение панелей доступа для механических устройств должно быть важной частью вашего дизайна отделки подвала.

  • Доступ к материалам

    :  Если ваша лестница спускается в подвал, вы можете использовать окно подвала, чтобы доставить туда материалы. По моему опыту, лестницы гораздо сложнее использовать для доступа к материалам, так как вы в конечном итоге повреждаете новый материал гипсокартона и повреждаете существующие стены.Если у вас есть спасательное окно шириной 4 фута, вы можете построить пандус из 2×4, спускающихся через окно, и просто сдвинуть материал вниз … намного легче для материала и вашей спины / ног. Вы можете захотеть сохранить гипсокартон в листах 4×8 и листовом материале 2×4 до максимальной длины 10 футов. Для отделки подвала требуется много материала… обязательно составьте план доставки материала в ваш проект.
  • Электрическая панель: убедитесь, что у вас есть неиспользуемые слоты для новых выключателей.В противном случае вам придется пойти на дополнительные расходы на вспомогательную панель или, возможно, даже провести новую линию обслуживания в дом. В большинстве завершенных мной проектов отделки подвала использовалось не больше слотов, чем уже было доступно в существующем электрическом щите.


 

Вчера мы опубликовали первую часть серии видеороликов, которые помогут сделать отделку подвала простым проектом для владельца-строителя. Сегодня мы опубликовали новое видео под названием Предварительное планирование готового подвала, часть II.В этом видео мы рассмотрим все, что нужно учитывать, прежде чем вы начнете свой проект подвала. Мы хотим, чтобы этот проект длился долго, поэтому есть некоторые вещи, которые нам нужно найти и проанализировать, прежде чем приступать к разработке нашего плана отделки подвала. Вот краткий контрольный список некоторых вопросов, которые мы рассматриваем… 

  • Заделайте стыки пола и стен в подвале и любые другие трещины в полу. Это обеспечивает дополнительный барьер для влаги, а также помогает изолировать пол от радона.

  • Найдите механические и структурные препятствия, чтобы мы могли включить их в наш план

  • Потолок: определитесь с отделкой, исходя из типов сантехники, ОВКВ и электропроводки, которые потребуются в будущем. Мы также хотим учитывать зазор при выборе потолка для вашего проекта отделки подвала. Популярные варианты отделки потолка в подвале включают гипсокартон, подвесной потолок или их комбинацию.Мы решили использовать городской лофт для нашего дизайна. Итак, мы в основном покрасим потолок в черный цвет и оставим механические части открытыми. Это дает нам максимальный зазор над головой и обеспечивает легкий доступ к сантехнике, ОВКВ и электричеству в будущем. Этот открытый потолок сочетается с мягким современным дизайном, который мы выбрали для нашего нового проекта отделки подвала.

Надеюсь, вы смогли посмотреть наше последнее видео из нашей серии об отделке подвала под названием «Предварительное планирование вашего готового подвала».Теперь вы готовы перейти к созданию плана вашего нового пространства. План необходим для того, чтобы субподрядчики и поставщики могли правильно оценить количество материалов и труда. Таким образом, этот план будет неотъемлемой частью нашего пакета предложений для вашего проекта отделки подвала. Мы также будем использовать этот план для подачи заявки на получение разрешения. Вы, вероятно, захотите проконсультироваться с местным строительным отделом, чтобы узнать, какую информацию они хотели бы видеть на плане, прежде чем создавать его. Для нашего плана отделки подвала мы включили следующую информацию…

  • Размеры стены (включая длину и высоту)

  • Расположение и размер новых дверей

  • Места механической очистки, запоров, заслонок

  • Архитектурные элементы, включая колонны, арки, ниши…

  • Электрическая схема (включая освещение, кабельные розетки, выключатели и любые специальные электрические розетки).Мы также включили специальные примечания для требуемого типа провода (кабелепровод или изолированный провод… например, Romex)

  • HVAC План с указанием расположения и размеров приточных и возвратных воздуховодов, а также любого необходимого дополнительного оборудования.

  • План сантехники с указанием расположения и размеров раковин, душевых и туалетов. Мы не добавляем новую сантехнику в наш проект, поэтому у нас не было плана сантехники.

По сути, мы хотим показать как можно больше информации о вашем плане отделки подвала.Позже мы создадим объемы работ и спецификации для каждого вида деятельности, в которых будут обозначены типы используемых материалов. Тем не менее, вы можете также включить эту информацию в план. В идеале ваш план должен быть масштабным. Этого легко добиться, купив миллиметровую бумагу в местном магазине канцтоваров и выбрав масштаб, который вам подходит (т. е. каждый блок равен футу). Для получения дополнительной информации о создании готового плана подвала посмотрите наше новое видео «План отделки подвала».

 


 

 

Если мы собираемся вкладывать время, усилия и деньги в отделку подвала, мы должны принять меры для защиты от влаги. Нет ничего хуже, чем снимать новый ковер, гипсокартон и изоляцию из-за того, что вода проникла в ваш дом. Вот контрольный список, который я использую, когда один из моих клиентов думает о начале проекта отделки подвала. Не забудьте поговорить со страховым агентом вашего домовладельца, чтобы добавить покрытие для вашего недавно законченного проекта.Большинство полисов требуют, чтобы водитель покрыл ущерб от воды в подвале или ущерб от резервной канализации. Я предоставил два разных контрольных списка: один для включения проекта в недавно построенный дом с нуля, а второй – для проекта отделки подвала, который добавляется к существующему дому.

Если мы завершаем проект отделки подвала, пока строим новый дом с нуля…

  • Уложите под цокольный пол пластик/виск для защиты от влаги.Листы пластика должны быть склеены вместе без зазоров или отверстий. Это также будет частью вашей системы защиты от радона.

  • Установите внутреннюю и наружную водосточные плиты, соединенные с выпускными отверстиями через нижний колонтитул через каждые 8 ​​футов. Это пригодится, если когда-либо возникнут проблемы с внутренней или внешней системой. Мы в основном добавляем избыточность для вашей новой отделки подвала.

  • Для большого подвала проложите диагональную водосточную плиту под полом, соединенную с отстойником.Это помогает, когда у вас высокий уровень грунтовых вод.

  • Нанести гидроизоляцию на внешнюю стену фундамента. Это должен быть гибкий материал, который перекроет любые трещины, возникающие в стене фундамента.

  • Установите изоляционную/дренажную панель на внешней стене фундамента. Этот материал на самом деле выполняет две функции; Это предотвращает попадание грунтовых вод в ловушку у стены, которая в конечном итоге пробивается сквозь нее.Он также обеспечивает R-значение для бетонной стены, которая сама по себе почти не имеет изоляционного значения.

  • Правильный уклон уклона вокруг фундамента. Уклон должен упасть на 6 дюймов в течение первых 10 футов вокруг дома.

  • Установите высококачественный дренажный насос вместе с системой резервного питания от батарей и/или сигнализацией. Установленная система резервного аккумулятора будет стоить 350-500 долларов. Это небольшая цена за защиту вашего нового проекта отделки подвала.

  • Силиконируйте швы в бетонном полу, включая периметр у стены. Это также неотъемлемая часть вашей системы защиты от радона.

Если вы включаете проект отделки подвала в свой существующий дом…

  • Силиконировать все швы в бетонном полу, включая периметр.

  • Проверьте готовый грунт вокруг подвала. В течение первых 10 футов вокруг дома должно быть минимум 6 дюймов падения.

  • Убедитесь, что все водосточные трубы подключены и отводят дождевую воду подальше от дома

  • Проверить работу дренажного насоса и обратного клапана. Если насос старше четырех лет, замените его.

  • Добавить резервный аккумуляторный водоотливной насос и/или сигнализацию воды

В летние месяцы также рекомендуется включать осушитель воздуха в подвале для удаления влаги из воздуха.Это поможет сохранить ваше новое пространство уютным и сухим. Принятие мер по предотвращению проникновения влаги является неотъемлемой частью любого проекта отделки подвала.

Мы говорили о том, как правильно спланировать свой проект отделки подвала в качестве владельца-строителя. В этом разделе мы обсудим, как вы получаете предложения от субподрядчиков. Вы разошлете пакеты предложений как минимум трем субподрядчикам по каждому виду деятельности. Итак, вы отправите посылку трем разным компаниям по гипсокартону, трем разным плотникам, трем разным малярам…так далее. Мы запрашиваем три предложения , чтобы убедиться, что мы получаем справедливую цену за ваш проект отделки подвала.

 Пакет предложений состоит из трех элементов: плана (или архитектурных визуализаций), листа предложений (шаблон того, как мы хотим разбить цены), а также объемов работ и спецификаций (определить работу, которую необходимо выполнить, и подробные требования к качеству). . Эти три элемента обычно можно отправить по электронной почте или сделать бумажные копии, чтобы подписчики могли их забрать.Некоторые из субподрядчиков будут настаивать на масштабированной бумажной копии плана, чтобы масштабировать размеры для оценки количества отделки вашего подвала.

                                                                    

Обычно я даю субподрядчикам одну-две недели, чтобы они вернулись ко мне с предложением. Это должно дать им достаточно времени, чтобы поработать над ними. Имейте в виду, что многие из этих парней работают на рабочем месте в течение дня, и единственное время, когда они должны оценивать и делать ставки, — это ночь или выходные.Итак, мы хотим с уважением относиться к их семейному времени.

                                                                                     

Мы также опубликовали новое видео о том, как использовать лист предложений, чтобы сэкономить время и деньги при подаче заявки на проект отделки подвала.

 


 

 

Мы говорили о том, как выполнять работы по отделке подвала в качестве владельца-строителя. В нашем последнем посте мы обсудили важность пакета предложений и то, как лист предложений дает вашим субподрядчикам определенный формат для подачи предложения.Этот формат позволяет вам легко просматривать каждую статью затрат для деятельности и принимать быстрые и правильные решения на основе информации. Здесь мы обсудим объемы работ и спецификации и то, как они помогут вам получить точные ставки. Мы также разместили новое видео, в котором обсуждается важность объемов работ и спецификаций в вашем новом готовом проекте подвала, так что посмотрите его!

Пост продолжается под графикой…

Объемы работ, отделка столярных изделий

Мы предоставили вам полноразмерную копию объема работ и спецификаций для отделочных столярных работ в нашем проекте отделки подвала.Существуют две основные цели в отношении объемов работ и спецификаций. Во-первых, мы определяем работу, которая должна быть выполнена. Другими словами, мы говорим субподрядчику, что мы от него хотим. Это позволяет им правильно оценить проект и предложить цену. В нашем примере с отделкой столярных изделий мы сообщаем продавцам, какие предметы они должны предоставить, такие как гвозди, клей, рабочая сила и т. д. Мы также сообщаем им, какие элементы они будут устанавливать от обшивки до удлинителей. Чем точнее мы описываем то, что ожидаем, тем точнее будет ставка.Вы действительно не хотите возвращаться позже и говорить своему субподрядчику… «о, и, кстати, я забыл упомянуть…» нанесет ущерб вашему бюджету на отделку подвала.

                                                             

Вторая основная цель объемов работ и спецификаций — определить качество, которое вы ожидаете. В нашем примере мы сообщаем плотнику, где мы хотим установить дверь, и как высоко над полом установить дверь.Мы также сообщаем им, что ожидаем от них защиты всей остальной работы и уборки в конце мероприятия. В основном, мы выделяем наиболее важные инициативы в области качества. Я создал эти документы за годы строительства и реконструкции домов. В конце каждого проекта я пересматривал области, чтобы убедиться, что в них есть все необходимое, чтобы избежать проблем. Объемы работ и спецификации помогут вашим идеям отделки подвала соответствовать реальному готовому продукту.

                                                          

Ниже приведена вторая страница объема работ и спецификаций по отделке столярных изделий для нашего проекта отделки подвала.Номер семнадцать, наверное, самый важный пункт. Мы должны убедиться, что все субподрядчики сообщают нам, если у них возникнут какие-либо непредвиденные проблемы, которые будут стоить нам дополнительных денег, до того, как работа будет выполнена. Мы не можем и не будем принимать счет-фактуру после завершения работы, которая добавляет дополнительные элементы, если мы предварительно не признали и не согласились на дополнительные расходы в письменной форме. Таким образом, мы можем оценить дополнительную плату до того, как работа будет выполнена, чтобы проверить действительность и посмотреть, хотим ли мы принять другой курс действий.

                                                                                              

Последний важный пункт — это подпись и дата вашего субподрядчика. Подписываясь, торговец подтверждает, что согласен с условиями и будет действовать таким образом. Я не могу сказать вам, сколько раз мне приходилось вытаскивать объем работ и спецификацию, чтобы напомнить субподрядчику во время работы, какой тип качества требуется. На самом деле нет никаких аргументов, если это в письменном виде, и они подписали его.Эти шаги не только помогут вам создать качественный готовый продукт, но и удержат ваш проект отделки подвала в рамках бюджета.

Если вы планируете заняться отделкой подвала в качестве владельца-строителя и хотите закончить ее быстро, рекомендуется составить письменное расписание. В этом расписании перечислены все действия в том порядке, в котором они должны быть выполнены, и указано время, отведенное для каждого. В этом посте мы обсудим, зачем вам нужен график, критически важные компоненты и временные рамки, а также то, как вы подходите, предоставляя свой собственный труд.Чтобы получить дополнительную информацию о планировании отделки подвала, посмотрите наше видео здесь.

                                                                                     

Зачем нужно расписание? Как упоминалось ранее, расписание сообщает вашим сделкам, когда они должны начать и закончить свою работу. Он показывает им ваше полное расписание, чтобы они понимали важность попадания в запланированную дату. График также позволяет вам, генеральному подрядчику, быть организованным, когда речь идет о заказе материалов, проверках и проверках качества.Без расписания вы можете пропустить что-то важное, что может отбросить вас на несколько дней назад или, что еще хуже, потребовать разрыва, потому что вы пропустили проверку. Использование письменного графика при отделке подвала поможет вам оставаться организованным и позволит вам раньше начать наслаждаться своим новым пространством.

                                                                                                     

Критические компоненты. Первым и наиболее важным действием в любом графике строительства является разрешение на снос.Мы не хотим забывать об этом элементе, так как его забвение может привести к серьезным задержкам. Ознакомьтесь с нашим предыдущим постом о разрешениях для получения дополнительной информации об этом. Инспекции являются еще одним важным компонентом вашего графика. Вы должны убедиться, что местный строительный отдел одобряет вашу работу, прежде чем скрывать ее. Если вы пропустите этот шаг, вам может потребоваться удалить работу, которую вы уже выполнили. Или вам может потребоваться заплатить дополнительные штрафы за то, что вы не получили разрешение на проект отделки подвала.

                                                                              

Как долго? Первый вопрос, который я обычно получаю от клиентов относительно своих строительных проектов, звучит так: «Сколько времени это займет?» На выполнение большинства работ по отделке подвала уходит от четырех до шести недель, в зависимости от размера, отделки и сложности. У меня есть ускоренные графики, прежде чем закончить подвал за две недели. Однако для этого требовался очень плотный график, в котором использовались часы, а не дни.Сокращенный график также потребует выполнения нескольких действий в любой момент времени. Как правило, это не самый эффективный способ. И не забывайте, что эффективность означает экономию средств. Чтобы получить от субподрядчиков лучшую цену, дайте им время, необходимое для эффективного выполнения работы в обычное рабочее время.

                                                                             

Но я хочу поработать сам. Нет проблем, это одно из преимуществ быть строителем-собственником, управляющим собственным проектом отделки подвала…вам решать, кто что делает. Просто не забудьте включить в свой график свою повседневную работу и семейную жизнь. Я всегда говорил: «Лучший график — это реалистичный график». Бесполезно составлять расписание на одну неделю, если для выполнения работы требуется три. Просто будьте реалистами, и ваши сделки будут вам за это благодарны. Если вы пропустите намеченную дату, не забудьте позвонить всем субподрядчикам, которые запланированы после слов, чтобы позволить им изменить свое расписание. Не забывайте, что ваша работа — одна из многих работ, которые есть в их графике.Если вы планируете выполнять часть отделочных работ в подвале самостоятельно, будьте готовы добавить в свой график дополнительные дни.


 


 

 

Важнейшим элементом в создании качественного готового цоколя является каркас. На всю отделку, которую вы видите, когда проект завершен, влияет грубое качество столярных работ. Итак, что может пойти не так, если грубые столярные работы в отделке вашего подвала выполнены некачественно?

                                                                

Уродливые вырезы на плитке:  Если стены не будут тщательно установлены, они могут не совпадать с другими.Это вызовет проблемы при укладке напольного покрытия с твердой поверхностью и потолочной плитки. Плитки создают сетку на полу и потолке. Если ваши стены не квадратные, вы получите частичные плитки разных размеров вдоль стены, которая не является квадратной. Это говорит о низком качестве.

                                                                      

Бугристые стены: стойки могут деформироваться из-за содержания в них влаги. Когда они высыхают, они могут искривляться и изгибаться, поэтому они больше не являются прямыми.Если эти деформированные шпильки установлены, они также приведут к деформации ваших стен. Не забывайте… гипсокартон следует за каркасом. Эти деформации проявятся наиболее ярко в ваших молдингах (пример: направляющая стула). Они также могут повлиять на установку ваших дверей. Если изогнутая шпилька окажется в вашем грубом проеме для двери, дверь не будет сидеть вертикально и может не работать должным образом.

                                                                             

Преждевременный износ: вы тратите много денег на свой проект отделки подвала, поэтому было бы обидно, если бы он развалился в течение нескольких лет.Это может произойти, если у нас есть необработанная древесина, касающаяся бетона. Бетон впитывает влагу из земли и может привести к порче любого необработанного дерева, которое соприкасается с ним. Убедитесь, что ваши стены построены таким образом, что между фундаментной стеной и стойками есть воздушный зазор. Кроме того, убедитесь, что ваш плотник использует обработанную древесину для опорной плиты (нижняя часть стены, которая касается бетонного пола).

                                                                 

Отверстия в стене: Важно убедиться, что плотник выделит панели доступа для всех перекрытий, демпферов и очистных сооружений в отделке вашего подвала.Если вы забудете об этом и повесите гипсокартон, вы автоматически попадете в игру, которую я называю концентрация для уборки. Вы знаете игру с картами… вы продолжаете переворачивать карты, чтобы найти совпадение. В этом случае вам придется прорезать отверстия в ваших новых стенах, чтобы найти очистку (или заслонку, или перекрытие воды). «Это… упс, нет. Как насчет здесь? Упс, не там». Это может быть очень дорогостоящим и привести к большому разочарованию. Нет ничего хуже, чем прорезать дыры в совершенно новой стене, а затем жить с заплатами, которые уже никогда не будут прежними.Добавьте вдобавок к этому резервную копию канализации… а затем игру на концентрацию для уборки поверх беспорядка, который у вас уже есть! Нет, спасибо!

                                                                               

Кривые колонны: вы когда-нибудь видели кривую или непрямую архитектурную деталь? Может быть, это только я, потому что я строитель, но эти вещи сведут вас с ума. Они заставляют вас задавать вопрос… если они не смогли привести колонку в порядок, что еще они напортачили, чего я не вижу? Даже если колонны на палочке в вашем подвале не идеально прямые, вы можете компенсировать их с помощью колонн с новым каркасом в вашем проекте отделки подвала.

                                                                                                     

Окно не открывается: в большинстве новых подвалов, которые не являются выходом или уровнем сада, есть то, что они называют аварийным окном с колодцем. Функция этого окна — обеспечить альтернативный путь эвакуации в случае пожара. Многие из этих аварийных окон открываются, когда их втягивают в подвал. Если ваш каркас установлен слишком близко к окну, гипсокартон или отделка могут помешать его выходу.Поэтому убедитесь, что вы проверили черновой проем в раме, чтобы убедиться, что окно будет работать, когда вся отделка будет на месте.

Выполнив надлежащую проверку качества рамы, вы избежите многих из этих проблем при отделке подвала.

Посмотрите наше новое видео, в котором рассказывается, как предотвратить эти проблемы, выполнив проверку качества каркаса вашего нового готового фундамента.

 


 

 

При нынешнем состоянии экономики люди ищут способы сэкономить деньги.Многие люди переехали к родственникам, пока не встанут на ноги. Итак, каков самый дешевый и быстрый способ добавить готовое пространство в ваш дом? Отделка цокольного этажа – это самый быстрый и экономичный способ увеличить жилое пространство в вашем доме. Здесь мы дадим вам пять советов, как сэкономить еще больше денег на этом новом пространстве.

                                                                                                                   

Увеличьте расстояние между стойками стены до 24 дюймов  Новые каркасные стены подвала, которые вы добавляете, не являются несущими или ненесущими.Это означает, что они поддерживают гипсокартон, проводку, отделку и т. д. но никаких нагрузок сверху. Это позволяет увеличить расстояние между шипами до 24 дюймов вместо обычных 16 дюймов. При цене 2-3 доллара за шпильку можно сэкономить.

                                                                                 

Открытый потолок:  Вместо гипсокартона или подвесного потолка с плиткой в ​​отделке подвала вы можете оставить потолок открытым и покрасить его в черный цвет, как это делается в современных лофтах.Мы использовали этот дизайн в нашем последнем проекте отделки подвала и он вышел великолепным. Самым большим преимуществом такого вида отделки является экономия средств. Подвесной потолок может стоить от 2000 до 3000 долларов в зависимости от типа плитки, которую вы используете, и размера вашего помещения. Другая проблема, с которой вы сталкиваетесь с подвесными потолками, это… что вы делаете с балками и низкими магистральными линиями отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха? Если вы опустите подвесной потолок до самой нижней точки, ваше пространство над головой может уменьшиться до смехотворно низкой точки. И если вы используете гипсокартон, вы получите софиты вокруг этих областей…что обычно делает потолок неровным и портит характер. Другим большим преимуществом окрашенного открытого потолка является чрезвычайно легкий доступ к механике в будущем. Если позже вам понадобится добавить кабель или телефонную розетку, открытый потолок упростит эту работу.

                                                                                                   

Минимизация дверей:  В нашем последнем проекте отделки подвала мы убрали дублирующую дверь в складское помещение.Мы сэкономили 350 долларов на двери, дверной ручке, косяке, корпусе и работе по установке, отделке, подготовке и покраске. Еще одна замечательная вещь… убрав дверь, мы освободили больше места на стене для предметов искусства и мебели.

                                                                    

Разместите раковины рядом с существующим сливом в полу:  Это может добавить сотни долларов к проекту отделки подвала для резки, удаления и замены бетона, когда необходимо добавить сантехнику под плиту. Вы можете свести к минимуму это, разместив раковины у существующего стока в полу.

                                                                             

Окрашивание бетонного пола : Окрашивание бетонного пола — отличный способ придать ему высококачественный законченный вид без больших затрат. Наряду с экономией средств вы получаете пол, устойчивый к влаге и чрезвычайно прочный.

                                                 

 

 

Мы познакомили вас с нашим проектом отделки подвала.В этом разделе мы обсудим наш контрольный список качества для механической черновой обработки. Поскольку мы добавляем театр/комнату отдыха для нашего готового пространства, у нас нет сантехники для проверки. Если они есть в вашем новом дизайне подвала, сейчас самое время их просмотреть.

 

Грубая электрика: убедитесь, что вся проводка находится в кабелепроводе, если это требуется по коду. Это помогает защитить провода, когда вы вешаете картины или ремонтируете. Проверьте расположение всех выключателей, розеток и световых коробов.Обязательно проверьте не только расположение и количество, но также высоту и ориентацию. Это особенно важно для розетки и кабеля в месте установки телевизора. Мы хотим, чтобы вокруг них не болтались провода. Убедитесь, что новые цепи, добавленные вашим электриком, помечены. Наконец, убедитесь, что ваш кабель подключен к разветвителю на главном входе кабеля в дом. Также проверьте все проложенные низковольтные провода или провода динамиков, чтобы убедиться, что они находятся в правильном месте. В вашем проекте отделки подвала всегда можно добавить проводку после гипсокартона…. но это создает большой беспорядок и увеличивает время и/или дополнительные затраты.

 

Грубый HVAC: Убедитесь, что все теплотрассы и расходные материалы установлены в соответствии с планом отделки подвала. Проверьте правильность размеров. Мы также хотим убедиться, что все стыки воздуховодов заклеены мастикой или бутиловой лентой. Убедитесь, что они не использовали клейкую ленту… она печально известна тем, что со временем отваливается. Ирония в том, что большинство клейких лент подходят для всего, кроме воздуховодов! Если вы еще этого не сделали, вам нужно, чтобы ваш подрядчик по HVAC рассмотрел размеры вашего оборудования (печь и кондиционер), чтобы убедиться, что они могут адекватно обогревать и охлаждать новое помещение.Большинство домашних систем перепроектированы, поэтому добавление некоторого подвального пространства, как правило, будет в порядке … особенно после герметизации протекающих воздуховодов и добавления изоляции подвала.

 

Грубая сантехника: небольшое примечание о проверке качества сантехники для отделки подвала. Рекомендуется провести испытание новой системы давлением, чтобы убедиться, что на этом этапе все герметично. При испытании под давлением сантехник создает определенное давление в линиях подачи, а затем устанавливает манометр в одно из отверстий, чтобы убедиться, что оно остается постоянным в течение определенного периода времени.Поставки проверяются воздухом, а стоки обычно водой. После того, как гипсокартон будет поднят, ремонт будет трудным сделать … и я ненавижу видеть, как совершенно новая стена разрезается, чтобы сделать ремонт, которого можно было бы избежать! Не говоря уже о возможном повреждении вашего нового отделочного материала подвала из-за медленной утечки.

 

Эта грубая механическая проверка качества необходима для качественной отделки подвала. Как только гипсокартон поднимется, будет очень трудно добраться до него без серьезного повреждения и повторной работы.Посмотрите наше новое видео о черновой механике и проверке качества для вашего нового проекта отделки подвала.

 


 

 

Утепление вашего нового проекта отделки подвала поможет вам создать уютное пространство, которое на самом деле повысит энергоэффективность вашего дома. Хотите верьте, хотите нет, но до недавнего времени в большинстве новых домов не было изоляции подвала. Это безумие, так как до 30% потерь энергии в вашем доме происходит через стены подвала. Итак, в этом разделе мы обсудим различные преимущества изоляции вашего подвала, а также правильные методы установки.

                                                                                           

Преимущества изоляции : Мы только что упомянули самое большое преимущество изоляции подвала; Ваше пространство станет намного уютнее и комфортнее. Добавляя изоляцию в свое пространство, вы поможете замаскировать тот факт, что вы на самом деле находитесь под землей. Подвалы печально известны своей прохладой и сыростью. Еще одним огромным преимуществом изоляции вашего нового помещения является экономия энергии, которую вы заметите.Это безумие, что в большинстве домов, в которые вы входите сегодня, нет никакой изоляции в недостроенном подвале. Если вы посмотрите на значения R бетона или бетонного блока (0,64 и 1,11 соответственно), вы увидите, сколько энергии теряется через стены вашего подвала. Не забывайте, что большая часть стены вашего подвала находится выше уровня земли… где-то от 10 дюймов до 2 футов. Таким образом, у вас есть открытая стена, которая почти не имеет изоляционного значения. Сравните скудные R-значения для фундамента. стены, упомянутой выше, к вашему типичному R-15 для ваших стен наверху, и вы видите разрыв.Вы сэкономите дополнительно от 250 до 350 долларов в год за счет экономии энергии, утеплив стены подвала R-10.

                                                                                                 

Звукоизоляция  – еще одно большое преимущество, которое вы увидите, утеплив новый цокольный этаж. Снимая видео проверки качества утепления, мы не могли поверить в разницу в звуковых характеристиках нашего готового проекта подвала.После изоляции эхо исчезло, а внешний мир был забыт. Это было особенно важно в нашем пространстве, так как его собирались использовать для театрального зала. Вы также можете устранить передачу звука с верхнего этажа, если вы изолируете пространство между балками над вашим новым законченным пространством. Это необходимо, если вы собираетесь использовать свой новый готовый подвал в качестве сдаваемого в аренду помещения.

                                                                                                 

Проверка качества : Изоляция из стекловолокна должна быть установлена ​​так, чтобы она точно помещалась в пространство стойки без зазоров.Убедитесь, что материал не сжат. Сжатие материала может снизить значение R. Это связано с тем, что ключевым элементом изоляции являются воздушные карманы между волокнами. Также убедитесь, что нет нахлеста, особенно если вы используете изоляцию из крафт-бумаги. Вы не хотите заключать изоляцию между двумя пароизоляционными слоями, так как это предотвратит выход влаги. Как мы все знаем, скопившаяся влага может привести к образованию плесени. Мне также нравится поддерживать воздушный зазор между каркасной стеной с изоляцией и фундаментной стеной.Это пространство поможет высушить пространство, если внутрь попадет влага. Еще одна инициатива по обеспечению качества при изоляции стекловолоконными панелями … убедитесь, что ваш подрядчик аккуратно вырезает все электрические коробки. Я бы также рекомендовал использовать вспенивающуюся пену за электрическими коробками. Это предотвратит сквозняки через розетки и выключатели.

                                                                                           

Варианты изоляции для вашего проекта отделки подвала : Стекловолоконные плиты в настоящее время являются наиболее распространенной изоляцией, используемой в готовых подвалах.Простота монтажа, а также низкая стоимость делают этот материал предпочтительным для большинства людей. Другим вариантом было бы использовать пенопластовую плиту у фундаментной стены, а затем обрамлять стену перед ней. Этот метод немного дороже, но обеспечивает защиту от влаги. Более дорогой вариант — использовать распыляемую расширяющуюся пену (с открытыми или закрытыми ячейками). Они могут быть в три-шесть раз дороже стекловолоконных плит, поэтому я обычно не рассматриваю их в своих проектах.Если в вашем нынешнем незавершенном подвале уже установлена ​​рулонная изоляция, вы можете обрамить перед ней новую стену. Просто убедитесь, что вы не сжимаете существующую изоляцию стеной с новым каркасом. Это уменьшит значение R. Еще один вариант, который вы, возможно, захотите рассмотреть… изоляционная плита для пола. Большинство цокольных этажей никак не утеплены. Я бы рассмотрел это, если вы решите использовать пол с твердой поверхностью. Экономия энергии, которую вы получите, утеплив цокольный этаж, минимальна, но вы, вероятно, заметите большую разницу в уровне комфорта.

                                                                                               

Посмотрите наше последнее видео «Проверка качества изоляции, отделка подвала», чтобы узнать больше о том, как проверить, качественно ли выполнил работу ваш подрядчик по утеплению.

 


 

 

Для нашего проекта отделки подвала мы решили использовать листы гипсокартона размером 4x8x1/2 дюйма. Этот размер хорошо подходит для нашего окна без каких-либо повреждений.Наша лестница в подвал повернулась, поэтому мы использовали спасательное окно 4×4 для легкого доступа. Это помогло предотвратить повреждение нашей новой гипсокартонной плиты, а также существующих стен и полов. Доска из гипсокартона высотой восемь футов была идеальной, так как наша каркасная стена была ровно 8 футов.

                                                                                                                                                                               

Для нашего проекта отделки подвала мы решили установить гипсокартонные плиты, так как это устранило бы стыковые соединения в стене.Стыковое соединение — это место, где сходятся два нескошенных края гипсокартона. Типичная гипсокартонная плита имеет конические края на длинных краях для легкой отделки. Везде, где у вас есть стыковые соединения, отделочникам необходимо растушевать грязь (она же смесь для гипсокартона) дальше, чтобы скрыть стык. Таким образом, стыковые соединения требуют дополнительного слоя грязи. Таким образом, устраняя стыковые соединения, мы экономим время в нашем графике и деньги в нашем бюджете на отделку нашего подвала.

                                                                                  

Мы использовали стандартную гипсокартонную плиту для нашего проекта отделки подвала, потому что у нас было очень сухое пространство.Если у вас повышенный уровень влажности, как в большинстве подвалов, вы можете рассмотреть альтернативные гипсокартонные плиты, устойчивые к плесени. Существует несколько типов устойчивых к плесени плит… некоторые с бумажным покрытием, а некоторые без него. С точки зрения финишной обработки я предпочитаю те, которые обращены к бумаге, так как обычно легче получить гладкую и однородную поверхность. Многие из безбумажных досок имеют текстуру, которая выделяется по сравнению с гладкими участками с грязевыми покрытиями из гипсокартона.

                                                                            

Ниже мы разделили наши проверки качества гипсокартона на этапы навешивания и отделки.Мы сделали это, потому что иногда эти два вида деятельности выполняются двумя разными компаниями. Вы можете решить повесить доску, но у вас может не хватить навыков, чтобы закончить ее, поэтому вы нанимаете субподрядчика. Если вы нанимаете субподрядчиков для выполнения всей работы по вашему проекту отделки подвала, я рекомендую, если это возможно, поручить одной компании поклейку, отделку и покраску стен. Это помогает устранить

пальцем, указывающим на , если стены не получаются, как планировалось.

                                                                          

Проверка качества гипсокартона для отделки подвала
  • Доска, обрезанная вплотную к отверстиям в стене (т.е. электрические коробки, сантехника, уборка… и т. д.)

  • Уголок прямой, ровный и надежный

  • Доска слегка приподнята над полом (это хорошая идея в подвале, чтобы влажный пол не касался доски)

  • По возможности используются шурупы и клей (винты обладают большей удерживающей способностью, чем стандартные гвозди)

  • Вырезы для всех люков и панелей доступа.Убедитесь, что они были раскрыты. Вы создадите побочный ущерб, если вам придется попытаться найти их в будущем.

  • Открыты все электрические, телефонные, акустические и кабельные коробки. Опять же, сейчас это сделать намного проще.

                                                                                       

Проверка качества отделки гипсокартона
  • Швы и углы должным образом отшлифованы

  • Пыль удалена со стен.При шлифовании пыль прилипает к бумаге на гипсокартоне. Если пыль не убрать перед покраской, у вас будет шероховатая стена.

  • Полы выскоблены, подметены и/или вычищены пылесосом. Мы не хотим, чтобы безвоздушный распылитель поднимал пыль на стены с пола и прилипал к краске.

  • Загрунтуйте стены, а затем выполните тщательную проверку качества гипсокартона. Очень трудно увидеть, насколько хороша отделка гипсокартона до нанесения грунтовки.Вы не хотите наносить окончательную краску на стены, пока гипсокартон не будет проверен и участки не исправлены (так называемые пятна). Это даст вам хорошее гладкое, ровное покрытие без заусенцев (заливка — это когда вы подкрашиваете стену, а затем подкрашивание видно, даже если вы использовали ту же краску)

                                                                              

Это все, что нужно для проверки качества гипсокартона для вашего проекта отделки подвала.Если вы будете следовать этим правилам, у вас должна получиться качественная профессиональная отделка вашего нового помещения. Обязательно включите все эти требования к качеству в свои объемы работ и спецификации для вашего субподрядчика по гипсокартону. Вы всегда хотите получить то, что вы ожидаете в письменной форме. Ознакомьтесь с нашим разделом ресурсов, чтобы получить копии наших объемов работ и спецификаций для вашего проекта отделки подвала.

 


 

 

Вот обзор проверки качества вашей отделки подвала.После того, как ваш плотник закончил, есть несколько вещей, которые вы можете проверить, чтобы убедиться, что работа была выполнена качественно. Мне нравится выполнять эту проверку качества в конце дня перед тем, как плотник по отделке уйдет с работы (когда это возможно), чтобы мы могли обсудить любые детали, которые могут быть не идеальными. Если предметы мелкие, ваш столяр по отделке сможет позаботиться о них прямо сейчас, вместо того, чтобы специально возвращаться. Ключевой частью любого качественного проекта отделки подвала является хорошо выполненная установка отделки.

                                                                                                     

  • Косяки корпуса и удлинителя в Windows. Проверьте уровень/отвес и убедитесь, что косые пропилы затянуты. Убедитесь, что удлинительные косяки не влияют на работу окна.

  • Забивание гвоздей. Убедитесь, что ваша отделка не была прибита гвоздями

    на . Мне нравится говорить об этом моему плотнику перед каждой работой.Вбивать пятьдесят гвоздей в отделку, которой нужно всего три или четыре, — это излишество, и маляр возненавидит вас за это. В этом случае больше не всегда лучше.
  • Нижний молдинг. Проверьте высоту от пола. Для ковра я предпочитаю, чтобы основание было на расстоянии 3/8 дюйма от бетона.  Это позволяет укладчику ковра заправить ковер под основание, чтобы он выглядел чистым и законченным.  Для плитки вам потребуется поднять основание до толщина напольного покрытия и любой подложки, которую вы можете использовать.Вы также можете подумать об установке основания после любого пола с твердой поверхностью для более чистой и плотной отделки.

  • Скошенные соединения на молдинге основания. Убедитесь, что в основании нет стыковых соединений. Всякий раз, когда стена длиннее поставляемой отделки, вам нужно будет собрать основание вместе. Например, предположим, что у вас есть стена длиной 17 футов, а ваше основание имеет длину 16 футов. В месте соединения в основании ваш плотник должен срезать молдинг со скосом (срез под 45 градусов).Это поможет закрыть стык, когда древесина сожмется при высыхании.

  • Двери. Проверить работу. Убедитесь, что нет областей, которые связывают или натирают. Проверьте дверь на среднем упоре (обшивка в центре косяка). Дверь должна касаться этого упора во всех точках. Проверьте, чтобы дверь была снабжена прокладками сверху, посередине и снизу каждого бокового косяка. Если у вас есть обшивка с обеих сторон двери, это будет трудно проверить … вам, возможно, придется положиться на слово вашего плотника.Также проверьте высоту двери. Дверь должна быть достаточно высокой, чтобы пропускать толщину напольного покрытия, которое вы будете укладывать. В нашем случае я сказал плотнику установить дверь на 1 дюйм выше пола, чтобы убрать толщину ковра и подкладки.

  • Панели очистки/доступа. Убедитесь, что все эти панели были обрезаны в соответствии с вашими объемами работ и спецификациями. Мне нравится использовать винты (вместо гвоздей), чтобы закрепить их на месте, чтобы их было легко снять и заменить.

  • После нескольких простых проверок качества отделка столярных изделий в отделке подвала действительно поможет улучшить внешний вид вашего нового помещения.


Когда вы впервые подаете заявку на свой новый проект отделки подвала, не забудьте включить в свой пакет предложений по ковровому покрытию требование иметь схемы швов. Схема швов покажет вам, где компания предлагает разместить швы в вашем новом пространстве. В идеале, вы хотите, чтобы они были расположены в наименее заметных местах и ​​в местах с интенсивным движением людей.


Поскольку стандартные ковры поставляются в рулонах шириной 12 футов, в больших комнатах обычно имеется как минимум один шов. Для нашего проекта отделки подвала наша комната длинная и относительно узкая, чуть менее 12 футов в ширину. Это оставило нам очень мало отходов.


Проверка качества, отделка подвала:


Швы:  убедитесь, что подложка ковра плотно прилегает к шву. Если разрез был ровным, а шов выполнен правильно, между деталями не должно быть зазоров.Лента на шве имеет толщину. Таким образом, это заставляет волокна ковра над ним стоять немного выше. Большинство хороших укладчиков обрезают волокна ковра по шву, чтобы он лучше сочетался с остальной частью пола.


Переходы:   Убедитесь, что переходы от одного пола к другому имеют соответствующий тип и отделку. Для нашей последней отделки мы использовали хромированный элемент, чтобы он больше соответствовал матовой хромированной дверной фурнитуре. Не позволяйте установщику использовать старую латунную деталь, которая годами лежала на грузовике, в вашем новом проекте отделки подвала.Вы также захотите проверить, чтобы убедиться, что эти переходы находятся в правильных местах. Вы хотите, чтобы они были по центру под дверной плитой в дверных проемах, чтобы, когда дверь закрыта, переходная часть была скрыта. Подушечка
: убедитесь, что используется правильный тип и толщина подушечки. Возможно, вам придется проверить записки, так как у вас не будет доступа к установленной прокладке. Обязательно проверьте, в моих строительных проектах не раз устанавливалась неправильная прокладка.


Сопутствующий ущерб:  Мы знаем, что можем ожидать некоторых потертостей краски в зависимости от того, как уложен ковер.Тем не менее, сделайте быструю прогулку, чтобы убедиться, что ваша отделка или стены не были серьезно повреждены.


Переустановленные дверные плиты: Установщики ковров снимают двери, чтобы упростить установку ковра. Убедитесь, что они установлены обратно, и проверьте их работу. Если двери были установлены обратно в неправильный проем, они могут не функционировать должным образом.

Ваш новый проект отделки подвала пройдет гладко, если вы будете следовать советам и секретам строителей, которыми мы поделились с вами здесь.

 


 

 

Подвалы своими руками — Строительство и ремонт, Стиль жизни

При планировании и декорировании дома часто пренебрегают пространством под землей. Но небольшая мысль может превратить подвальное помещение в полезное жилое пространство или даже самый маленький подвал в хорошо организованную кладовую.

Во многих старых домах есть подвальные помещения, которые часто по самой своей природе темные и, возможно, даже влажные и обычно используются в качестве прачечной, подсобных помещений или складских помещений.Тем не менее, учитывая, что пространство всегда в большом почете, для домовладельцев было бы неразумно продолжать игнорировать потенциал подвала в качестве дополнительной жилой площади или рабочего места. Подвал — идеальное место для игровой комнаты, мастерской, бара или даже домашнего кинотеатра. Секрет успешного переоборудования подвала заключается в тщательном планировании, позволяющем использовать естественные преимущества местности и преодолевать недостатки.

Борьба с сыростью

Помимо того, что подвальные помещения первыми страдают от воздействия повышения температуры, часто довольно простая конструкция подвалов делает их широко открытыми и для других проблем с влажностью.Неэффективный водоотвод, прилипание почвы к стенам и минимальная вентиляция — все это может сказаться. Прежде чем приступать к другим планам, важно решить все проблемы с сыростью.

Начните с того, что убедитесь, что подвал надлежащим образом выложен влагонепроницаемым слоем и что он не перекрыт. Там, где подвал опускается ниже уровня земли, вы можете расчистить траншею и сделать стену водонепроницаемой снаружи. Если это невозможно, стена должна быть «резервирована» от проникновения влаги изнутри – покрыта битумным гидроизоляционным составом, а затем оштукатурена.

Подвесные деревянные полы в подвалах редко бывают в хорошем состоянии и обычно подвержены сырости и гниению. Их лучше всего заменить новым сплошным полом, включающим как влагонепроницаемую мембрану, так и изоляционный слой. При условии, что мембрана правильно соединяется с DPC или баком в стенах, у вас не должно возникнуть дальнейших проблем в этой области.

Свет и освещение

Самое простое решение проблемы нехватки дневного света в подвале — увеличить имеющиеся окна и, возможно, вырезать новые.Многое зависит от того, что находится снаружи — например, небольшой двор или наклонный берег можно выкопать, чтобы создать скромный углубленный внутренний дворик, и в этом случае французские окна или застекленная дверь и панорамное окно во всю стену были бы идеальными, чтобы сделать большинство представления.

Если ваши возможности более ограничены, то просто постарайтесь максимально использовать то, что у вас есть, удаляя все препятствия или обрезая деревья, которые блокируют доступный свет. Подумайте об использовании перемычек и стеклянных панелей вместо простых глухих стен и не недооценивайте разницу, которую даже небольшая полуоткрытая створка может внести в общее количество дневного света.

Искусственное освещение неизбежно должно играть важную роль в любом подвальном помещении, и, принимая во внимание внутренние проблемы подвала, оно должно создавать иллюзию дневного света. Флуоресцентное освещение дешевле и мягче для глаз, когда вам нужно освещение в течение длительного времени; однако его следует спрятать под стенными шкафами или использовать с диффузорами. Скрытое освещение вокруг окон — особенно эффективный способ создать иллюзию дневного света.

Когда речь идет об обычном освещении, настенные светильники и точечные светильники, вероятно, лучше, чем центральные подвесные потолочные светильники, особенно в местах с ограниченным пространством над головой.На самом деле, в большинстве случаев лучшим вариантом будет установка точечных светильников или потолочных светильников в потолке.

Отопление

Хорошее отопление может иметь большое значение для подвала, так как оно помогает рассеять ощущение темноты и сырости и создать уютную атмосферу. Однако, если в вашем подвале нет доступа к хорошей вентиляции, избегайте установки камина или использования любого вида газового отопления. Электрические обогреватели, вероятно, являются лучшим вариантом для подвала, и если у вас есть бюджет, пол с подогревом будет идеальным решением для обогрева помещений такого типа.

Отделка и меблировка

Для чего бы вы ни решили использовать свой подвал, есть несколько золотых правил оформления подвала, которые вы всегда должны помнить. Прежде всего, это то, что ваши цветовые схемы компенсируют недостаток естественного света. Темные цвета и тяжелые узоры почти всегда вызывают клаустрофобию, а не уют, поэтому старайтесь использовать много светлых естественных оттенков.

Напольные покрытия в значительной степени определяются тем, для чего вы будете использовать помещение.Плитка — хороший износостойкий вариант для мастерских и домашних баров. Однако они могут быть очень холодными и твердыми. Ковровое покрытие мягче и роскошнее, но оно не может скрыть неровности, поэтому перед укладкой любого коврового покрытия необходимо убедиться, что пол выровнен на 100%. Если есть даже слабое подозрение на сырость, ковры не лучший вариант, так как они будут гнить и пахнуть. Полы из массива дерева и ламината также могут быть хорошим вариантом, так как они обеспечивают тепло и комфорт под ногами, но эти полы также должны быть уложены на абсолютно ровную поверхность пола.

Когда дело доходит до меблировки, помните, что подвалы изначально проектировались как хозяйственные помещения, и что-то слишком классическое или вычурное просто не подойдет. Мебель должна быть простой и минимальной. Прежде всего, помните, что подвалы — это отличительные области, обладающие большим потенциалом. Позвольте стилю вдохновить ваши украшения, и вы удивитесь, чего можно добиться. — Антонелла Дези

Фотографии предоставлены:

Подвал и т. д.Зарегистрирован: www.danielsbuilders.com .
Квартира Терапия: www.apartmenttherapy.com .

Комментарии читателей Есть комментарий к этой статье? Напишите нам сейчас.

Я предполагаю, что вы скопировали эту статью с американского сайта.

В своем информационном бюллетене вы заявляете, что «думаете построить подвал…». Ваша статья не об этом, поскольку во втором абзаце вы говорите о том, что «во многих старых домах есть подвальные помещения…”.

Затем вы продолжаете в своей статье объяснять, как защитить подвал от влаги и какое освещение следует разместить в этом подвале, но нигде вы не объясняете, как построить подвал своими руками в контексте Южной Африки.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.